农业学校装修监理

农业学校装修监理合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的签订原则第二章监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容第三章监理人员3.1监理团队的组建3.2监理人员的职责3.3监理人员的权利与义务第四章监理方式与流程4.1监理方式4.2监理流程第五章监理费用5.1监理费用的计算5.2监理费用的支付方式5.3监理费用的调整第六章监理期限6.1监理期限的确定6.2监理期限的延长与缩短第七章监理报告与沟通7.1监理报告的提交7.2沟通与协调机制第八章违约责任8.1监理方的违约责任8.2委托方的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二章合同的变更与转让12.1合同的变更12.2合同的转让第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章其他条款14.1合同的解释权14.2合同的签订日期与生效日期14.3合同的续签条件与程序14.4合同的附件合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订主体甲方：_________（农业学校名称）乙方：_________（装修监理公司名称）1.2本合同的签订目的为确保农业学校装修工程的质量、安全、进度和投资控制，甲方委托乙方对装修工程进行监理。1.3本合同的签订原则双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同签订本合同，并严格履行合同义务。第二章监理范围与内容2.1监理范围乙方对农业学校装修工程的施工过程进行全面监理，包括施工方案、施工质量、施工安全、施工进度、投资控制等方面。2.2监理内容乙方负责对施工单位的施工行为进行现场监督，确保施工质量符合国家标准和设计要求；对施工现场的安全进行监控，确保施工过程中人员安全；对施工进度进行跟踪，确保工程按时完成；对投资进行控制，确保工程投资不超过预算。第三章监理人员3.1监理团队的组建乙方根据监理范围和内容，组建专业的监理团队，并为监理团队提供必要的工作条件。3.2监理人员的职责监理人员负责现场监理工作，及时发现和纠正施工过程中的问题，并向甲方和乙方报告。3.3监理人员的权利与义务监理人员有权对施工过程中的问题提出整改意见，并要求施工单位及时整改；监理人员应遵守国家法律法规和甲方、乙方的规章制度，不得泄露工程相关信息。第四章监理方式与流程4.1监理方式乙方采用现场巡查、旁站、会议等方式进行监理。4.2监理流程监理流程包括监理计划编制、监理通知单发布、整改意见提出、整改结果审核等环节。第五章监理费用5.1监理费用的计算监理费用根据监理范围、内容、工程规模等确定，具体费用双方协商确定。5.2监理费用的支付方式监理费用分期支付，支付方式为转账支付。5.3监理费用的调整监理费用根据实际监理工作量进行调整，调整幅度双方协商确定。第六章监理期限6.1监理期限的确定监理期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。6.2监理期限的延长与缩短监理期限如需延长或缩短，双方协商一致后办理相关手续。第七章监理报告与沟通7.1监理报告的提交乙方按照甲方要求，定期提交监理报告，反映工程监理情况。7.2沟通与协调机制双方建立定期沟通与协调机制，解决监理过程中出现的问题。第八章违约责任8.1监理方的违约责任监理方未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。8.2委托方的违约责任委托方未按照合同约定提供监理工作条件，或者未按时支付监理费用，应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议的解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意通过诉讼解决。第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.2合同终止的条件工程竣工验收合格，监理费用结清，双方签订终止协议，合同即告终止。第十一章保密条款11.1保密信息的定义保密信息指合同签订过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密等信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起5年。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十二章合同的变更与转让12.1合同的变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同的转让合同不得转让，但甲方可以将其权利义务转让给第三方，需提前通知乙方。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四章其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的签订日期与生效日期本合同签订日期为____年__月__日，自合同签字盖章之日起生效。14.3合同的续签条件与程序合同到期前3个月，双方可协商续签事宜。14.4合同的附件附件包括合同签订时双方提供的相关文件、图纸、资料等。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定装修工程所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方的要求，采购指定材料，并保证材料质量。2.甲方监督权甲方有权对施工现场进行不定期监督检查，以确保工程质量和进度符合要求。乙方应积极配合甲方的监督检查。3.甲方变更权甲方在不改变合同总价的前提下，有权根据实际需要对工程内容进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工方案和进度。4.甲方提前验收权甲方有权在合同约定的监理期限内，对已完成的部分工程进行提前验收。乙方应做好相关准备工作，确保提前验收顺利进行。5.甲方终止合同权（1）乙方严重违约，导致工程无法继续进行；（2）乙方未经甲方同意，将合同转让给第三方；（3）乙方擅自变更合同约定的工程内容；（4）乙方逾期交付工程超过合同约定的期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保障乙方应严格按照国家标准和设计要求进行施工，确保工程质量。如发生质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。2.乙方安全责任乙方应加强施工现场安全管理，确保施工过程中的人员安全。如发生安全事故，乙方应承担相应法律责任。3.乙方进度控制乙方应确保工程按照合同约定的进度进行。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付违约金。4.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。5.乙方不可抗力如乙方因不可抗力因素导致无法履行合同，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方有权根据实际情况延长合同期限或终止合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决争议，确保工程顺利进行。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。具体费用根据中介服务内容、工作量等因素协商确定。3.第三方中介的公正性第三方中介应保持公正中立，不得偏袒任何一方。如发现第三方中介存在偏袒行为，甲方有权要求更换中介。4.第三方中介违约责任如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致工程出现质量、安全、进度等方面的问题，第三方中介应承担相应违约责任。5.第三方中介解除合同权甲乙双方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合作关系。解除合同需提前通知第三方中介，并支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.农业学校装修工程设计图纸2.农业学校装修工程预算表3.监理团队组成及资质证明4.监理工作流程图5.监理报告格式6.装修材料验收标准7.施工现场安全规范8.工程进度计划表9.合同履行过程中产生的所有往来邮件、短信、书面文件等二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定时间支付监理费用b.提供错误的装修设计图纸或参数c.未按约定时间提供施工场地或施工条件d.擅自变更合同约定的工程内容2.乙方违约行为a.未按国家标准和设计要求进行施工b.未按时完成工程进度c.工程质量不符合约定标准d.未履行保密义务，泄露甲方商业秘密3.第三方中介违约行为a.未能保持公正中立，偏袒某一方b.未按约定履行协调、协助职责c.未及时解决争议，导致工程进度受阻d.未遵守合同约定的保密义务三、法律名词及解释：1.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。2.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的合同责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。5.合同终止：指合同双方约定或法律规定的原因出现时，合同关系消灭的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决办法：协商调整工程进度计划，必要时签订进度延误谅解协议。2.工程质量问题解决办法：及时停工整改，重新检验，直到符合质量标准。3.施工安全事故