城市公园用地交易居间

城市公园用地交易居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章交易标的2.1用地性质2.2用地面积2.3用地位置2.4用地现状第三章交易方式3.1居间服务内容3.2居间服务方式3.3居间服务费用3.4支付方式及时间第四章交易双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3居间的权利与义务第五章合同的履行5.1用地交易程序5.2交易时间安排5.3交易文件的准备与提交5.4交易款项的支付与收取第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿金额的计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3仲裁或诉讼时效第九章合同的终止9.1合同终止条件9.2终止合同的程序9.3终止后的权利与义务处理第十章附则10.1合同的生效10.2合同的续签10.3合同的修订第十一章合同附件11.1用地使用权证11.2用地规划许可证11.3交易双方资质证明11.4其他相关文件第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知13.3不可抗力对合同的影响第十四章其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3合同的解除14.4其他约定事项合同编号：城市公园用地交易居间合同第一章总则1.1合同主体甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________1.2合同目的本合同旨在规范甲乙双方在城市公园用地交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。1.3合同效力本合同自各方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。1.4合同解释本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有，如有争议，应友好协商解决。第二章交易标的2.1用地性质本次交易的城市公园用地性质为：__________。2.2用地面积本次交易的城市公园用地面积为：__________平方米。2.3用地位置本次交易的城市公园用地位于：__________。2.4用地现状本次交易的城市公园用地现状为：__________。第三章交易方式3.1居间服务内容3.2居间服务方式3.3居间服务费用丙方提供的居间服务费用为：__________元。3.4支付方式及时间居间服务费用的支付方式为：__________，支付时间为：__________。第四章交易双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务卖方的权利与义务如下：__________。4.2买方的权利与义务买方的权利与义务如下：__________。4.3居间的权利与义务居间的权利与义务如下：__________。第五章合同的履行5.1用地交易程序用地交易程序如下：__________。5.2交易时间安排交易时间安排如下：__________。5.3交易文件的准备与提交交易文件的准备与提交如下：__________。5.4交易款项的支付与收取交易款项的支付与收取如下：__________。第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件如下：__________。6.2合同解除条件合同解除条件如下：__________。6.3变更与解除的程序变更与解除的程序如下：__________。第七章违约责任7.1违约行为违约行为如下：__________。7.2违约责任违约责任如下：__________。7.3违约赔偿金额的计算违约赔偿金额的计算方式如下：__________。第八章争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。如协商不成，争议提交至__________人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为：__________。8.3仲裁或诉讼时效仲裁或诉讼时效为：__________。第九章合同的终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：__________。9.2终止合同的程序终止合同的程序如下：__________。9.3终止后的权利与义务处理终止后的权利与义务处理如下：__________。第十章附则10.1合同的生效本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同的续签合同续签需各方协商一致，并签订书面续签协议。10.3合同的修订合同修订需各方协商一致，并签订书面修订协议。第十一章合同附件11.1用地使用权证11.2用地规划许可证11.3交易双方资质证明11.4其他相关文件第十二章保密条款12.1保密内容保密内容如下：__________。12.2保密期限保密期限为：__________。12.3违反保密条款的责任违反保密条款的责任如下：__________。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.3不可抗力对合同的影响不可抗力对合同的影响如下：__________。第十四章其他条款14.1合同的转让合同转让需各方协商一致，并签订书面转让协议。14.2合同的继承合同继承如下：__________。14.3合同的解除合同解除如下：__________。14.4其他约定事项其他约定事项如下：__________。合同编号：城市公园用地交易居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________签字：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内计划将本项目用地范围内的其他地块出售，乙方享有优先购买权。条款说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在合同有效期内将其他地块出售给第三方，影响乙方的利益。附加条款二：项目进度保障条款内容：甲方应确保项目按照约定的进度进行，如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任。条款说明：此条款旨在确保甲方按照约定的进度完成项目，以保证乙方能够按时获得预期利益。附加条款三：品质保障条款内容：甲方应对项目用地的品质承担保障责任，如项目用地存在质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用。条款说明：此条款旨在保障乙方获得质量合格的项目用地，避免因质量问题导致的额外损失。2.乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：付款方式调整条款内容：乙方有权根据项目进度调整付款方式，包括但不限于分期付款、提前付款等。条款说明：此条款旨在赋予乙方在项目进度过程中的付款调整权，以适应乙方的资金安排和项目需求。附加条款二：解除合同的条件条款内容：如甲方未能按照约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。条款说明：此条款旨在为乙方提供在甲方违约情况下的保护，确保乙方的权益不受损害。附加条款三：知识产权归属条款内容：项目用地范围内的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知识产权。条款说明：此条款旨在明确项目用地范围内知识产权的归属，保护乙方的知识产权不受侵犯。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明附加条款一：居间费用支付时间调整条款内容：甲方和乙方同意，居间费用的支付时间可由合同签订之日起调整至项目用地过户完成之日。条款说明：此条款旨在根据项目实际进度调整居间费用的支付时间，确保居间方的合法权益。附加条款二：居间服务内容补充条款内容：居间方应协助甲方和乙方办理项目用地过户等相关手续，并提供必要的咨询服务。条款说明：此条款旨在明确居间方在项目用地交易过程中的服务内容，提高交易效率。附加条款三：保密协议条款内容：居间方与甲方、乙方之间签订保密协议，约定对合同内容及交易过程中的相关信息予以保密。条款说明：此条款旨在保护合同双方在交易过程中的商业秘密，避免信息泄露可能导致的不利影响。附件及其他补充说明一、附件列表：1.用地使用权证2.用地规划许可证3.交易双方资质证明4.项目用地现状评估报告5.项目用地可行性研究报告6.项目用地规划方案7.合同双方同意的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成项目用地过户手续2.甲方未能按照约定提供符合质量标准的项目用地3.甲方未能按照约定履行合同义务，导致乙方利益受损4.乙方未能按照约定时间支付购地款项5.乙方未能按照约定完成项目用地开发建设6.乙方未能按照约定履行合同义务，导致甲方利益受损7.居间方未能按照约定提供居间服务，导致甲方和乙方利益受损三、法律名词及解释：1.城市公园用地：指用于建设城市公园的土地，包括公园绿化、休闲设施等2.居间服务：指居间方在甲方和乙方之间提供的促进交易达成的中介服务3.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目用地过户手续复杂，导致进度延误解决办法：提前准备相关文件，简化过户手续，必要时寻求专业律师协助2.问题：项目用地质量不符合约定，导致额外修复费用解决办法：明确项目用地质量标准，进行质量检测，由责任方承担修复费用3.问题：乙方支付购地款项不及时，影响项目