商铺装修合同签订技巧

商铺装修合同签订技巧合同目录第一章总则1.1合同签订宗旨1.2合同适用范围1.3合同当事人1.4合同效力第二章装修工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三章双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务（如有丙方）第四章装修工程内容4.1装修设计4.2施工图纸及施工方案4.3装修材料4.4装修工艺第五章工程进度与工期5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程进度计划5.4工期延误及违约责任第六章工程质量与验收6.1工程质量标准6.2验收程序6.3验收合格条件6.4质量保修期及保修责任第七章合同价款与支付7.1合同总价7.2付款方式与进度7.3价款调整7.4工程尾款支付第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿金额计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一章合同的终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除后的善后处理第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同期限第十三章其他约定13.1双方约定的其他事项13.2附件约定的其他事项第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同当事人签字（盖章）14.4合同生效日期合同编号_________第一章总则1.1合同签订宗旨为明确双方在商铺装修工程中的权益与义务，保证工程质量，按照我国相关法律法规，双方签订本合同，共同遵守。1.2合同适用范围本合同适用于商铺装修工程的设计、施工、材料供应等全过程。1.3合同当事人1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。第二章装修工程概述2.1工程名称商铺装修工程2.2工程地点甲方指定的商铺地址2.3工程规模根据附件一《工程概况》所载明的内容2.4工程预算工程总预算为人民币【】元整（大写：【】元整），详细预算见附件二《工程预算》。第三章双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）提供合法的商铺使用权及相关审批手续。（2）按合同约定支付工程款项。（3）协调乙方与第三方（如有）的关系，确保工程顺利进行。3.2乙方权利与义务（1）按照合同约定完成工程设计、施工及材料供应。（2）确保工程质量，承担质量问题的修复责任。（3）按合同约定提交工程进度报告及验收材料。3.3丙方权利与义务（如有丙方）【如无丙方，则此章节不适用】第四章装修工程内容4.1装修设计（1）乙方根据甲方的需求进行设计，并提交设计方案。（2）设计方案经甲方确认后，作为施工的依据。4.2施工图纸及施工方案（1）乙方根据设计方案制作施工图纸及施工方案。（2）施工图纸及施工方案提交甲方确认后，开始施工。4.3装修材料（1）乙方按照合同约定的材料标准及品牌供应材料。（2）乙方应提供材料合格证明及质保书。4.4装修工艺（1）乙方按照合同约定的工艺标准进行施工。（2）乙方应确保施工安全，采取措施防止对周围环境的影响。第五章工程进度与工期5.1工程开工日期根据双方协商确定的日期5.2工程竣工日期根据合同约定的工期及工程实际情况确定的日期5.3工程进度计划乙方按照施工方案制定工程进度计划，并定期向甲方报告工程进度。5.4工期延误及违约责任（1）如乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。（2）如甲方原因导致工期延误，应支付乙方因延期所产生的额外费用。第六章工程质量与验收6.1工程质量标准按照我国相关法律法规及合同约定的质量标准执行。6.2验收程序（1）工程完成后，乙方组织自检。（2）自检合格后，甲方组织验收。（3）验收合格后，办理验收手续，支付尾款。6.3验收合格条件工程质量应达到合同约定的质量标准，满足使用功能及安全要求。6.4质量保修期及保修责任（1）工程验收合格后，进入质量保修期。（2）保修期内，乙方对工程质量问题负责修复，并承担相应费用。第七章合同价款与支付7.1合同总价商铺装修工程总价为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二《工程预算》。7.2付款方式与进度（1）合同签订后【】日内，甲方支付乙方工程总价的【】%。（2）工程进度达到【】%时，甲方支付乙方工程总价的【】%。（3）工程验收合格且尾款支付完毕之日，本合同终止。第八章违约责任8.1违约行为（1）甲方未按合同约定支付款项的。（2）乙方未按合同约定完成工程设计的。（3）乙方未按合同约定供应材料的。（4）乙方未按合同约定进行施工的。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价【】%。（2）违约方还应承担因违约所产生的额外费用。8.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据实际损失及合同约定进行计算。第九章争议解决9.1争议解决方式（1）向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁；（2）向甲方所在地的法院提起诉讼。9.2仲裁机构【如双方选择仲裁，则填写具体的仲裁委员会名称】9.3诉讼管辖法院【如双方选择诉讼，则填写具体的法院名称】第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）因政策法规变化，影响合同的履行。10.2合同解除条件（1）双方协商一致。（2）因不可抗力因素，影响合同的履行。10.3变更与解除的程序双方签订书面变更或解除协议，并按约定办理相关手续。第十一章合同的终止与解除11.1合同终止条件（1）工程验收合格且尾款支付完毕。（2）双方协商一致。11.2合同解除后的善后处理（1）乙方按照甲方要求，对工程进行整改直至达到合同约定的质量标准。（2）乙方按照合同约定，办理工程移交手续。第十二章附则12.1合同附件本合同附件包括：（1）附件一《工程概况》（2）附件二《工程预算》（3）附件三《设计方案》（4）附件四《施工图纸及施工方案》12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同期限本合同有效期至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。第十三章其他约定【如双方有其他约定，则在此填写】第十四章合同签署14.1合同签署日期【填写合同签署的具体日期】14.2合同签署地点【填写合同签署的具体地点】14.3合同当事人签字（盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。【合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的额外费用。1.2甲方变更需求甲方在合同履行过程中提出变更需求的，乙方应根据甲方的变更需求及时调整设计和施工方案。如甲方变更需求导致工程进度延误或工程造价增减，双方应协商一致后进行调整。1.3甲方监督权甲方有权对乙方的设计、施工及材料供应等进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求及时整改。1.4甲方验收权甲方有权对工程进行验收。工程完成后，乙方应按照甲方的要求提交验收材料，甲方有权组织验收。如甲方对工程质量不满意，乙方应负责修复，并承担相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方设计方案乙方应根据甲方的需求提交设计方案，并确保设计方案的合理性和可行性。设计方案经甲方确认后，乙方应按照设计方案进行施工。2.2乙方施工质量乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。如工程质量不符合约定，乙方应负责修复，并承担相应费用。2.3乙方材料供应乙方应按照合同约定的材料标准及品牌供应材料，并提交材料合格证明及质保书。如乙方提供的材料不符合约定，乙方应负责更换，并承担相应费用。2.4乙方进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，确保工程按计划进行。如乙方未按计划完成工程，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保工程顺利进行。第三方中介应公正、中立，维护双方的合法权益。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由双方协商确定，并按照约定支付。如双方对第三方中介的服务不满意，双方有权终止中介服务，并协商解决后续问题。3.3第三方中介的调解权第三方中介在调解过程中，有权对甲乙双方的争议进行调解。调解结果需双方共同认可，并签署书面协议。如调解失败，双方可按照合同约定的争议解决方式进行解决。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一《工程概况》2.附件二《工程预算》3.附件三《设计方案》4.附件四《施工图纸及施工方案》5.附件五《材料合格证明》6.附件六《质保书》7.附件七《工程进度报告》8.附件八《工程验收报告》二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付款项，视为违约。2.乙方未按合同约定完成工程设计，视为违约。3.乙方未按合同约定供应材料，视为违约。4.乙方未按合同约定进行施工，视为违约。5.甲方未按合同约定支付款项，经乙方催告后在合理期限内仍未支付，视为违约。6.甲方变更需求导致工程进度延误或工程造价增减，未与乙方协商一致，视为违约。7.乙方提供的材料不符合约定，经甲方指出后在合理期限内未更换，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。2.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.质量保修期：自工程验收合格之日起至保修期满之日止。4.保修责任：乙方对工程质量问题负责修复，并承担相应费用。5.合同总价：商铺装修工程的总价，包括设计、施工、材料供应等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应按合同约定提交工程进度报告，甲方有权催告乙方按计划完成工程。如乙方未按计划完成，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延误所产生的额外费用。2.工程质量问题：乙方应保证工程质量，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。如乙方不履行修复责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并自行修复或委托第三方修复，所产生的费用由乙方承担。3.材料供应问题：乙方应按合同约定供应材料，并提交材料合格证明及质保书。如乙方提供的材料不符合约定，甲方有权要求乙方更换，并承担相应费用。如乙方不履行更换责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并自行购买符合约定的材料，所产生的费用由乙