北京市公寓改造合同样本

北京市公寓改造合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同条款第二章公寓改造项目概述2.1改造项目名称2.2改造项目地点2.3改造项目规模2.4改造项目内容第三章合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误第四章工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量保证期第五章合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4最终支付第六章甲方（业主）义务6.1提供施工场地6.2办理相关手续6.3甲方代表第七章乙方（施工方）义务7.1施工资质7.2施工组织与管理7.3施工人员管理7.4安全生产第八章设计变更8.1变更程序8.2变更费用8.3变更时间第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿第十一章合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理第十二章合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三章其他条款13.1保密条款13.2广告宣传13.3知识产权保护13.4法律适用13.5合同的修订第十四章附则14.1合同附件14.2合同的签字盖章14.3合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）1.2合同目的本合同旨在明确北京市公寓改造项目的各项权利义务，确保工程顺利进行，达到双方约定的质量标准。1.3合同条款本合同共分为十四章，包括总则、公寓改造项目概述、合同工期、工程质量与标准、合同价格与支付、甲方义务、乙方义务、设计变更、合同争议解决、违约责任、合同解除、合同的生效、变更和终止、其他条款和附则。第二章公寓改造项目概述2.1改造项目名称北京市公寓改造项目2.2改造项目地点北京市（具体地址）2.3改造项目规模（项目规模描述）2.4改造项目内容（项目内容描述）第三章合同工期3.1开工日期（具体日期）3.2竣工日期（具体日期）3.3工期延误（工期延误的处理方式）第四章工程质量与标准4.1工程质量要求（具体质量要求）4.2工程验收标准（验收标准描述）4.3质量保证期（质量保证期的长度）第五章合同价格与支付5.1合同总价（合同总价）5.2支付方式（支付方式描述）5.3进度付款（进度付款的付款比例和时间）5.4最终支付（最终支付的条件和时间）第六章甲方（业主）义务6.1提供施工场地（甲方提供场地的义务和责任）6.2办理相关手续（甲方办理相关手续的义务和责任）6.3甲方代表（甲方代表的职责和权限）第八章设计变更8.1变更程序（设计变更的申请、审批和实施程序）8.2变更费用（设计变更费用的承担方式和计算方法）8.3变更时间（设计变更的时间安排和期限）第九章合同争议解决9.1争议解决方式（争议解决的途径和方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）9.2仲裁（仲裁机构的名称、地点、程序等）9.3诉讼（诉讼管辖法院、诉讼程序等）第十章违约责任10.1甲方违约（甲方违约的情形、责任和补救措施）10.2乙方违约（乙方违约的情形、责任和补救措施）10.3违约赔偿（违约赔偿的标准和计算方法）第十一章合同解除11.1解除条件（合同解除的条件和情形）11.2解除程序（合同解除的申请、审批和实施程序）11.3解除后的处理（合同解除后的权益处理、结算等）第十二章合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件（合同生效的条件和时间）12.2合同变更（合同变更的程序、条件和效力）12.3合同终止（合同终止的条件、程序和后续处理）第十三章其他条款13.1保密条款（双方对合同和工程相关的保密信息的责任和义务）13.2广告宣传（广告宣传的相关条款）13.3知识产权保护（知识产权的保护条款）13.4法律适用（合同适用的法律和法规）13.5合同的修订（合同修订的程序和效力）第十四章附则14.1合同附件（合同附件的清单和说明）14.2合同的签字盖章（合同签字盖章的程序和要求）14.3合同的生效日期（合同生效的日期）甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外条款一：工程进度监控甲方有权对乙方的施工进度进行监控，以确保工程按照合同约定的时间和质量标准完成。乙方应定期向甲方报告工程进展情况，并在必要时调整施工计划以满足甲方的要求。2.甲方额外条款二：材料和设备验收甲方对乙方使用的材料和设备有验收权。乙方应提前向甲方提供材料和设备的详细信息，并在施工过程中确保材料和设备的质量符合合同约定的标准。甲方有权对不符合标准的材料和设备要求乙方进行更换或修复。3.甲方额外条款三：变更管理如甲方提出设计变更，乙方应按照甲方的要求进行相应的调整。甲方应提前书面通知乙方变更的内容和原因，乙方应在收到变更通知后及时提出变更对合同价格、工期和质量的影响，并按照甲方的要求进行相应的调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外条款一：施工质量保证乙方应对施工质量负全责，确保工程质量符合合同约定的标准。乙方应承担因施工质量问题导致的修复、更换或赔偿责任。同时，乙方应按照合同约定提供质保服务，并对质保期内出现的质量问题负责解决。2.乙方额外条款二：安全生产乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工，确保施工过程中的安全生产。乙方应承担因施工安全事故导致的全部责任和费用。乙方还应负责施工场地的清洁和环境保护工作。3.乙方额外条款三：工程变更处理如乙方提出设计变更，甲方应按照乙方的要求进行相应的调整。乙方应提前书面通知甲方变更的内容和原因，甲方应在收到变更通知后及时提出变更对合同价格、工期和质量的影响，并按照乙方的要求进行相应的调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介额外条款一：中介服务内容第三方中介应提供合同签订、工程管理、进度监控、质量验收等方面的服务。中介方应具备相应的专业资质和经验，并按照合同约定履行中介职责。2.第三方中介额外条款二：中介费用中介方应承担因其服务产生的费用，并在合同中明确费用的计算方式和支付期限。甲方和乙方应按照合同约定支付中介费用，并有权对中介服务的质量和效果进行评价。3.第三方中介额外条款三：中介责任的转移中介方应对其在中介过程中产生的失误和疏忽承担责任。如因中介方的原因导致合同履行出现问题，中介方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方和乙方有权解除与中介方的合同，并追究其法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公寓改造项目设计方案2.公寓改造项目施工图纸3.材料和设备清单4.工程进度计划表5.工程质量标准和要求6.合同价格明细表7.付款凭证和进度报告8.设计变更申请表9.合同争议解决办法10.安全生产管理措施11.环境保护措施计划12.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约未按约定时间支付进度款未提供施工所需场地的合法使用权未履行甲方代表职责，导致工程受到影响2.乙方违约未按约定时间完成工程使用不符合合同约定的材料和设备未按照合同要求进行安全生产和环境保护3.第三方中介违约未按约定提供中介服务，导致合同履行出现问题未按照合同约定收取和支付中介费用未履行中介职责，导致合同一方或双方遭受损失三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方（业主）和乙方（施工方）以及第三方中介。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.设计变更：指在合同履行过程中，由于甲方或乙方提出对原有设计进行修改的行为。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。6.合同争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决问题：双方协商调整施工计划，必要时乙方应采取加班或增加施工人员等措施以确保工程按时完成。2.材料和设备质量不达标解决问题：乙方应立即更换不符合标准的材料和设备，并承担由此产生的费用和延误工期。3.设计变更引起的合同价格调整解决问题：双方按照合同约定的变更程序和费用承担方式进行协商，并签订设计变更协议。4.合同争议解决问题：通过协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼等方式进行争议解决