上市公司房产交易居间服务

上市公司房产交易居间服务合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的成立、生效与终止第二章房产交易居间服务内容2.1服务范围与内容2.2服务方式与程序2.3服务时间与进度2.4服务费用与支付第三章房产交易居间服务团队3.1服务团队的组成与资质3.2服务团队成员的职责与分工3.3服务团队成员的选任与替换3.4服务团队成员的培训与考核第四章房产交易居间服务流程4.1项目启动与接洽4.2项目评估与分析4.3制定交易方案4.4推广与招商4.5谈判与签约4.6交易资金监管4.7交易过户与交付4.8售后服务与跟踪第五章房产交易居间服务标准与要求5.1服务质量标准5.2服务效率要求5.3信息安全与保密5.4客户满意度调查与改进第六章房产交易居间服务费用6.1服务费用的计算与支付6.2服务费用调整与变更6.3服务费用的退还与赔偿6.4服务费用使用的监管与报告第七章房产交易居间服务风险管理7.1风险识别与评估7.2风险防范与控制措施7.3风险事件的应对与处理7.4风险管理培训与交流第八章房产交易居间服务合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果8.4合同变更与解除的争议解决第九章房产交易居间服务违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式与计算9.3违约责任的免除与减轻9.4违约责任的争议解决第十章房产交易居间服务争议解决10.1争议解决的途径与方式10.2争议解决的期限与程序10.3争议解决的结果与执行10.4争议解决的补充与修改第十一章房产交易居间服务合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止的条件与程序11.3合同解除与终止的法律后果11.4合同解除与终止的争议解决第十二章房产交易居间服务合同的续签与长期合作12.1合同续签的条件与程序12.2长期合作计划的制定与执行12.3长期合作关系的维护与管理12.4长期合作效果的评估与改进第十三章房产交易居间服务合同的附则13.1合同的解释与适用13.2合同的签署与生效13.3合同的修订与补充13.4合同的解除与终止第十四章房产交易居间服务合同的附件14.1附件列表14.2附件内容与效力14.3附件的签署与更换14.4附件的保管与使用合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同双方的权益与义务第四条款合同的成立、生效与终止第二章房产交易居间服务内容第一条款服务范围与内容第二条款服务方式与程序第三条款服务时间与进度第四条款服务费用与支付第三章房产交易居间服务团队第一条款服务团队的组成与资质第二条款服务团队成员的职责与分工第三条款服务团队成员的选任与替换第四条款服务团队成员的培训与考核第四章房产交易居间服务流程第一条款项目启动与接洽第二条款项目评估与分析第三条款制定交易方案第四条款推广与招商第五条款谈判与签约第六条款交易资金监管第七条款交易过户与交付第八条款售后服务与跟踪第五章房产交易居间服务标准与要求第一条款服务质量标准第二条款服务效率要求第三条款信息安全与保密第四条款客户满意度调查与改进第六章房产交易居间服务费用第一条款服务费用的计算与支付第二条款服务费用调整与变更第三条款服务费用的退还与赔偿第四条款服务费用使用的监管与报告第七章房产交易居间服务风险管理第一条款风险识别与评估第二条款风险防范与控制措施第三条款风险事件的应对与处理第四条款风险管理培训与交流第八章房产交易居间服务合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同变更与解除的法律后果第四条款合同变更与解除的争议解决第九章房产交易居间服务违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的形式与计算第三条款违约责任的免除与减轻第四条款违约责任的争议解决第十章房产交易居间服务争议解决第一条款争议解决的途径与方式第二条款争议解决的期限与程序第三条款争议解决的结果与执行第四条款争议解决的补充与修改第十一章房产交易居间服务合同的解除与终止第一条款合同解除的条件与程序第二条款合同终止的条件与程序第三条款合同解除与终止的法律后果第四条款合同解除与终止的争议解决第十二章房产交易居间服务合同的续签与长期合作第一条款合同续签的条件与程序第二条款长期合作计划的制定与执行第三条款长期合作关系的维护与管理第四条款长期合作效果的评估与改进第十三章房产交易居间服务合同的附则第一条款合同的解释与适用第二条款合同的签署与生效第三条款合同的修订与补充第四条款合同的解除与终止第十四章房产交易居间服务合同的附件第一条款附件列表第二条款附件内容与效力第三条款附件的签署与更换第四条款附件的保管与使用甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：独家代理权第一条款：独家代理权的授予甲方授予乙方在合同有效期内对其名下房产的独家代理权，乙方有权独家代理甲方的房产交易业务。第二条款：独家代理权的范围独家代理权包括但不限于寻找潜在买家、组织看房活动、谈判、签署合同以及处理交易过程中的相关事宜。附加条款二：佣金支付第三条款：佣金的计算与支付甲方同意按照实际交易金额的一定比例支付佣金给乙方，具体比例在合同附件中明确。佣金支付应在交易完成后一定时间内完成。第四条款：佣金支付的的先决条件甲方应在交易完成后，向乙方支付佣金。支付佣金的前提是乙方完成合同约定的各项服务，且交易顺利完成。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款三：信息披露第五条款：信息披露的义务乙方有义务向甲方提供真实、准确的房产信息，包括房产的权属情况、现状、交易历史等。第六条款：信息披露的要求乙方应在合同约定的时间内向甲方提供完整的信息披露文件，并保证信息的真实性、准确性和完整性。附加条款四：服务质量保证第七条款：服务质量的保证乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保交易的顺利进行。第八条款：服务瑕疵的处理若乙方服务存在瑕疵，甲方有权要求乙方在合理时间内进行整改或提供相应的补偿。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款五：第三方中介的角色与责任第九条款：第三方中介的角色第三方中介在交易过程中负责协助甲方和乙方进行沟通、协商，并提供相关的专业建议。第十条款：第三方中介的责任第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，并负责处理因信息不准确或误导而产生的纠纷。附加条款六：第三方中介的佣金支付第十一条款：第三方中介佣金的支付甲方和乙方同意按照约定的比例支付佣金给第三方中介，具体比例在合同附件中明确。第十二条款：第三方中介佣金支付的先决条件甲方和乙方应在交易完成后，向第三方中介支付佣金。支付佣金的前提是第三方中介完成合同约定的各项服务，且交易顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产详细信息表2.房产交易流程图3.服务团队人员名单及资质证明4.佣金计算公式说明5.房产交易居间服务合同续签协议6.长期合作计划书7.风险管理培训资料8.客户满意度调查表9.附件A：房产交易居间服务合同变更与解除协议10.附件B：房产交易居间服务违约责任认定表11.附件C：房产交易居间服务争议解决流程图12.附件D：合同续签与长期合作协议13.附件E：房产交易居间服务合同附件清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金2.乙方未按约定提供真实、准确的房产信息3.乙方未按约定时间完成服务流程4.第三方中介未按约定提供专业建议导致交易损失5.合同双方未按约定时间完成交易过户手续6.合同双方未按约定履行售后服务义务三、法律名词及解释：1.房产交易居间服务：指中介方在房产买方和卖方之间提供促成交易的服务的活动。2.独家代理权：指中介方在特定时间内对房产交易业务享有独家的代理权利。3.佣金：指中介方因提供服务而获得的报酬。4.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付佣金解决办法：发送催款通知，协商支付时间，必要时依法采取措施追讨佣金。2.问题：乙方未提供真实房产信息解决办法：要求乙方立即提供准确信息，必要时终止合同并索赔。3.问题：交易过户手续拖延解决办法：协调双方加快手续办理，提供必要协助，确保交易顺利进行。4.问题：第三方中介服务不专业解决办法：与第三方中介沟通，要求改进服务，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.场景：房产出售方寻求中介帮助销售房产说明：甲方为房产出售方，乙方为房产交易居间服务中介，提供房产出售信息推广、看房安排、谈判协助等服务。2.场景：房产购买方通过中介寻找房产说明：甲方为房产购买方，乙方为房产交易居间服务中介，提供房产购买信息提供、看房安排、谈判