人才公寓装修合同草案

人才公寓装修合同草案合同目录第一章总则1.1合同签订主体1.2合同效力1.3合同解释第二章工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三章甲方义务3.1甲方提供的资料和条件3.2甲方对工程进度和质量的监督3.3甲方对工程变更的审批第四章乙方义务4.1乙方的资质和经验4.2乙方施工方案和工艺4.3乙方工程进度和质量保证第五章工程变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更费用第六章工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理第七章工程保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任第八章合同价款8.1合同总价8.2付款方式8.3工程进度款支付第九章违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约责任处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章合同的解除和终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除和终止后的处理第十二章附则12.1合同生效条件12.2合同修改和补充12.3合同解除和终止的备案第十三章其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3甲方员工的生活保障第十四章附件14.1合同图纸14.2相关标准规范14.3工程量清单合同编号：_________第一章总则1.1合同签订主体甲方：_________乙方：_________1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且保修期满为止。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二章工程概况2.1工程地点本工程位于_________。2.2工程规模工程总面积为_________平方米。2.3工程预算工程预算为人民币_________元整。第三章甲方义务3.1甲方提供的资料和条件甲方应向乙方提供完整的工程设计文件及相关资料。3.2甲方对工程进度和质量的监督甲方有权对工程的进度和质量进行监督。3.3甲方对工程变更的审批任何工程变更均需甲方审批。第四章乙方义务4.1乙方的资质和经验乙方应具备相关资质和经验。4.2乙方施工方案和工艺乙方应按照甲方要求制定详细的施工方案和工艺。4.3乙方工程进度和质量保证乙方保证按期完成工程且质量符合国家标准。第五章工程变更5.1变更条件工程变更需经甲方批准。5.2变更程序变更程序如下：1)乙方提出变更申请；2)甲方审批变更申请；3)双方协商变更后的工程价款及工期。5.3变更费用1)变更费用=变更工程量×变更单价；2)变更单价按甲方和乙方商定的单价计算。第六章工程验收6.1验收标准工程验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2验收程序验收程序如下：1)乙方提交验收申请；2)甲方组织验收；3)验收合格后，双方签署验收报告。6.3验收结果处理验收不合格的工程，乙方应按甲方的要求进行整改，直至验收合格。第七章工程保修7.1保修范围保修范围包括所有施工内容。7.2保修期限保修期限为_________年。7.3保修责任乙方在保修期限内对工程出现的质量问题负责修复。第八章合同价款8.1合同总价合同总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。8.2付款方式付款方式如下：1)合同签订后，甲方支付乙方合同总价的一定比例作为预付款；2)工程进度达到约定比例时，乙方提交进度款申请，甲方支付相应进度款；3)工程验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。8.3工程进度款支付工程进度款支付比例和时间按双方商定的进度计划执行。第九章违约责任9.1甲方违约1)未按约定时间支付预付款、进度款；2)未按约定提供施工条件；3)未经乙方同意，擅自变更工程内容或解除合同。甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。9.2乙方违约1)未按约定时间完成工程；2)工程质量不符合国家标准；3)未经甲方同意，擅自变更工程内容或解除合同。乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。9.3违约责任处理违约责任处理按双方商定的违约金比例和方式执行。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意向_________仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同的解除和终止11.1解除条件双方同意解除合同时，应签订解除合同协议书，并报原合同登记机关备案。11.2终止条件本合同在工程验收合格且保修期满后终止。11.3解除和终止后的处理解除和终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工现场，并办理相关手续。第十二章附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方共同签署。12.3合同解除和终止的备案合同解除和终止后，双方应向原合同登记机关办理备案手续。第十三章其他约定13.1知识产权保护双方同意，工程设计、施工过程中形成的知识产权归甲方所有。13.2保密条款双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。13.3甲方员工的生活保障乙方应保障甲方员工在施工现场的生活条件，并提供必要的协助。第十四章附件14.1合同图纸14.2相关标准规范14.3工程量清单合同编号：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求进行采购。如乙方未经甲方同意使用非指定材料，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.甲方监督工程进度甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并按照甲方的要求及时调整施工计划。如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方变更工程内容甲方有权根据实际情况变更工程内容。乙方应及时按照甲方的要求进行调整。如乙方不同意变更，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.甲方解除合同甲方有权在合同履行过程中解除合同。如甲方解除合同，乙方应按照甲方的要求撤出施工现场，并办理相关手续。甲方应支付乙方已完成的工程价款，但有权扣除乙方违约金或赔偿金。5.甲方权益保障如乙方侵犯甲方的知识产权、商业秘密等权益，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应责任。如乙方造成甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保障乙方保证工程质量符合国家标准。如工程出现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时修复，并承担相应责任。如乙方未按约定修复，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方进度保障乙方应按照约定时间完成工程。如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方应定期向甲方报告工程进度，并按照甲方的要求及时调整施工计划。3.乙方材料采购乙方应按照甲方的要求采购工程所需材料。如乙方未经甲方同意使用非指定材料，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方应对材料的质量、数量等进行验收，并保证材料符合国家标准。4.乙方保密义务乙方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露。如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.乙方权益保障如甲方侵犯乙方的知识产权、商业秘密等权益，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应责任。如甲方造成乙方损失，甲方有权要求甲方赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应公正、公平地履行调解、协调职责，协助双方解决合同履行过程中的争议。如第三方中介未能妥善解决争议，双方有权解除合同，并要求第三方中介承担相应责任。2.第三方中介费用第三方中介的费用由双方协商确定。如双方未能达成一致，甲方有权要求乙方支付第三方中介费用。3.第三方中介保密义务第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露。如第三方中介泄露甲方或乙方的商业秘密，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。4.第三方中介权益保障如甲方和乙方侵犯第三方中介的合法权益，第三方中介有权要求甲方和乙方停止侵权行为，并承担相应责任。如甲方和乙方造成第三方中介损失，甲方和乙方有权要求甲方和乙方赔偿。5.第三方中介退出机制如第三方中介未能履行调解、协调职责，或未能妥善解决争议，双方有权要求第三方中介退出。第三方中介应在接到退出通知后立即停止履行中介职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件及相关资料2.施工方案和工艺说明3.工程量清单4.材料采购清单5.工程进度计划6.工程验收标准和方法7.保修条款及相关证明文件8.第三方中介的资质证明和收费标准9.合同履行过程中的通讯记录和会议纪要10.任何双方同意的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约未按约定时间支付预付款、进度款未按约定提供施工条件未经乙方同意，擅自变更工程内容或解除合同2.乙方违约未按约定时间完成工程工程质量不符合国家标准未经甲方同意，擅自变更工程内容或解除合同3.第三方中介违约未能公正、公平地履行调解、协调职责泄露合同内容及双方商业秘密未按约定时间完成调解、协调工作三、法律名词及解释：1.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.保修期限：乙方对工程提供的保修时间期限。4.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方解决合同履行过程中争议的机构或个人。5.知识产权：包括专利、商标、著作权等法律保护的智力成果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误solution:双方协商调整施工计划，必要时乙方应支付违约金。2.材料质量问题solution:乙方更换材料，甲方监督并验收，乙方承担更换费用。3.工程变更solution:双方协商确定变更内容，乙方按甲方要求进行调整。4.保密泄露sol