医疗保健用地流转居间服务

医疗保健用地流转居间服务合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务标准2.4服务期限第三章土地使用权流转3.1土地使用权现状3.2土地使用权流转条件3.3土地使用权流转程序3.4土地使用权转让价格及支付方式第四章居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用退还条件第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任认定及赔偿6.3违约纠纷解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议管辖法院7.3法律适用第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果的处理第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二章合同附件12.1土地使用权证明12.2医疗保健用地规划12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2乙方与丙方其他约定第十四章合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人合同编号：_________第一章总则1.1合同主体甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）丙方：（丙方名称）1.2合同目的本合同旨在规范甲方、乙方、丙方在医疗保健用地流转居间服务过程中的权利、义务和责任，确保各方利益。1.3合同效力本合同自签署之日起生效，有效期为____年。1.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二章服务内容2.1服务范围乙方作为居间服务方，负责为甲方提供医疗保健用地流转的相关信息，协助甲方寻找合适的用地，并协助双方完成土地使用权流转手续。2.2服务方式乙方通过网络、电话、现场考察等方式收集医疗保健用地信息，并提供给甲方。2.3服务标准乙方应确保所提供信息的真实性、准确性和及时性，并按照甲方的要求协助办理土地使用权流转手续。2.4服务期限本合同签订后，乙方应在____日内完成甲方所需的医疗保健用地信息收集及流转手续协助工作。第三章土地使用权流转3.1土地使用权现状土地位于（土地位置），现状为（土地用途），土地使用权证号为（土地使用权证号）。3.2土地使用权流转条件3.3土地使用权流转程序土地使用权流转程序为：（具体程序）。3.4土地使用权转让价格及支付方式土地使用权转让价格为（转让价格），支付方式为：（支付方式）。第四章居间服务费用4.1居间服务费用金额居间服务费用为（费用金额）。4.2费用支付方式费用支付方式为：（支付方式）。4.3费用支付时间费用支付时间为：（支付时间）。4.4费用退还条件费用退还条件为：（退还条件）。第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务（具体权利与义务）。5.2乙方权利与义务（具体权利与义务）。5.3丙方权利与义务（具体权利与义务）。第六章违约责任6.1违约行为（具体违约行为）。6.2违约责任认定及赔偿（具体违约责任认定及赔偿）。6.3违约纠纷解决方式（违约纠纷解决方式）。第七章争议解决7.1争议解决方式（争议解决方式）。7.2争议管辖法院（争议管辖法院）。7.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序为：（具体程序）。第九章保密条款9.1保密内容（具体保密内容）。9.2保密期限保密期限为：（保密期限）。9.3泄密责任第十章不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（具体不可抗力事件）。10.2不可抗力后果的处理不可抗力事件发生时，各方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十一章附则11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件为：（合同终止条件）。11.3合同续签条件合同续签条件为：（合同续签条件）。第十二章合同附件12.1土地使用权证明（附件内容）。12.2医疗保健用地规划（附件内容）。12.3其他相关文件（附件内容）。第十三章其他约定13.1甲方与乙方其他约定（其他约定内容）。13.2乙方与丙方其他约定（其他约定内容）。第十四章合同的签署14.1签署时间本合同于（签署时间）签署。14.2签署地点本合同于（签署地点）签署。14.3签署人甲方签署人：（甲方签署人姓名）乙方签署人：（乙方签署人姓名）丙方签署人：（丙方签署人姓名）合同编号：_________甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）丙方：（丙方名称）签订日期：____年____月____日（签字栏）甲方代表：（甲方代表签字）乙方代表：（乙方代表签字）丙方代表：（丙方代表签字）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内享有对其医疗保健用地周边物业的优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应提前书面通知乙方，并提供拟购买物业的详细信息。1.3乙方应在收到甲方通知后五个工作日内提供相关物业的所有权证明和其他必要文件。1.4甲方行使优先购买权时，价格、付款方式等条件不得低于乙方提供的条件。附加条款二：土地使用权变更2.1如甲方需变更医疗保健用地的土地使用权，甲方应提前书面通知乙方。2.2甲方变更土地使用权时，应保证新土地使用权人的资质及用途符合相关法律法规要求。2.3甲方变更土地使用权后，应及时更新合同附件中的土地使用权证号及相关文件。附加条款三：额外费用3.1如甲方在合同履行过程中产生额外费用，甲方应提前书面通知乙方。3.2甲方承担的额外费用包括但不限于：土地使用权变更手续费、土地评估费、律师费等。33甲方支付额外费用时，应提供相关费用的正规发票或收据。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：信息服务4.1乙方应确保提供的医疗保健用地信息真实、准确、及时，并按照甲方的要求更新信息。4.2乙方在提供信息服务过程中，应严格遵守国家有关保密法律法规，保护甲方的商业秘密。4.3乙方在提供信息服务时，应主动向甲方披露潜在的风险和不确定性因素。附加条款五：协助办理手续5.1乙方应协助甲方办理医疗保健用地流转所需的所有手续，包括但不限于：土地使用权转让手续、变更手续等。5.2乙方协助办理手续时，应保证相关文件的准确性和完整性，并按时提交给甲方。5.3乙方在办理手续过程中，应承担相关法律法规规定的责任和义务。附加条款六：居间服务报酬6.1乙方应按照合同约定收取居间服务报酬，并开具正规发票。6.2乙方收取报酬后，应提供与报酬相对应的居间服务，包括但不限于：信息提供、协助办理手续等。6.3乙方在提供居间服务过程中，应遵守国家有关法律法规，确保服务行为的合法性。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介的选择7.1甲方、乙方同意选择具有资质的第三方中介机构进行医疗保健用地流转交易。7.2甲方、乙方应共同参与第三方中介的选择过程，并在合同中明确第三方中介的名称、职责等。7.3甲方、乙方应监督第三方中介的行为，确保其严格遵守法律法规和合同约定。附加条款八：第三方中介费用8.1第三方中介的费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。8.2甲方、乙方应在合同中明确第三方中介费用的支付方式、支付时间等。8.3甲方、乙方支付第三方中介费用时，应提供相关费用的正规发票或收据。附加条款九：第三方中介的责任9.1第三方中介在医疗保健用地流转过程中，应严格遵守法律法规和合同约定。9.2第三方中介应对甲方、乙方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。9.3第三方中介应承担因自身原因导致合同履行失败的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.医疗保健用地证明2.土地使用权证号及相关文件3.医疗保健用地规划4.第三方中介机构资质证明5.居间服务报酬协议6.第三方中介费用支付证明7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付居间服务报酬2.乙方未按照约定提供真实的医疗保健用地信息3.乙方未按照约定协助甲方办理土地使用权流转手续4.第三方中介未按照约定提供服务或泄露甲方、乙方信息5.甲方、乙方未按照约定时间支付第三方中介费用6.甲方、乙方未按照约定比例承担第三方中介费用三、法律名词及解释：1.医疗保健用地：指用于医疗服务、医学研究、健康保健等用途的土地。2.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地使用权转让、出租、抵押等。3.居间服务：指为双方提供中介服务，协助完成土地使用权流转交易。4.第三方中介：指在土地使用权流转交易中提供居间服务的机构。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付居间服务报酬解决办法：甲方应及时履行支付义务，违约金按合同约定计算。2.问题：乙方未按照约定提供真实的医疗保健用地信息解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.问题：乙方未按照约定协助甲方办理土地使用权流转手续解决办法：乙方应尽快履行协助义务，否则甲方有权解除合同。4.问题：第三方中介未按照约定提供服务或泄露甲方、乙方信息解决办法：第三方中介应承担违约责任，