地产企业办公大楼改造合同

地产企业办公大楼改造合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章改造项目概况2.1办公大楼基本情况2.2改造目的和原则2.3改造内容和范围第三章合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式第四章改造项目实施4.1实施计划4.2施工许可4.3施工质量和安全第五章改造项目设计5.1设计要求5.2设计审批5.3设计变更第六章施工单位的选择和考核6.1施工单位选择6.2施工单位考核第七章工程验收7.1验收标准和程序7.2验收组织7.3验收结果处理第八章保修与维护8.1保修期限8.2保修范围8.3维修服务第九章合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼第十二章合同的生效、履行和终止12.1合同生效条件12.2合同履行12.3合同终止第十三章其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四章附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同正本与副本合同编号：_________第一章总则第一条款合同主体1.1甲方（地产企业）：_________1.2乙方（施工单位）：_________第二条款合同标的2.1办公大楼改造项目，包括但不限于：_________第三条款合同签订地点和时间3.1本合同于_________签订。第二章改造项目概况第一条款办公大楼基本情况1.1大楼位置：_________1.2大楼规模：_________第二条款改造目的和原则2.1改造目的：_________2.2改造原则：_________第三条款改造内容和范围3.1改造内容：_________3.2改造范围：_________第三章合同价格第一条款合同总价1.1合同总价：_________元。第二条款价格调整机制2.1价格调整条件：_________2.2价格调整方式：_________第三条款支付方式3.1支付方式：_________第四章改造项目实施第一条款实施计划1.1改造实施时间表：_________1.2改造实施流程：_________第二条款施工许可2.1施工许可办理：_________第三条款施工质量和安全3.1施工质量标准：_________3.2施工安全管理：_________第五章改造项目设计第一条款设计要求1.1设计要求：_________第二条款设计审批2.1设计审批流程：_________第三条款设计变更3.1设计变更程序：_________第六章施工单位的选择和考核第一条款施工单位选择1.1施工单位选择标准：_________第二条款施工单位考核2.1施工单位考核指标：_________第七章工程验收第一条款验收标准和程序1.1验收标准：_________1.2验收程序：_________第二条款验收组织2.1验收组织机构：_________第三条款验收结果处理3.1验收结果处理方式：_________第八章保修与维护第一条款保修期限1.1保修期限：自工程验收合格之日起算，为期_________年。第二条款保修范围2.1保修范围：包括但不限于_________第三条款维修服务3.1维修服务响应时间：_________3.2维修服务电话：_________第九章合同的变更、解除和终止第一条款合同变更1.1合同变更条件：_________1.2合同变更程序：_________第二条款合同解除2.1合同解除条件：_________2.2合同解除程序：_________第三条款合同终止3.1合同终止条件：_________3.2合同终止程序：_________第十章违约责任第一条款违约行为1.1违约行为：_________第二条款违约责任2.1违约责任：_________第十一章争议解决第一条款争议解决方式1.1争议解决方式：_________第二条款仲裁或诉讼2.1仲裁或诉讼地点：_________2.2仲裁或诉讼机构：_________第十二章合同的生效、履行和终止第一条款合同生效条件1.1合同生效条件：_________第二条款合同履行2.1合同履行：_________第三条款合同终止3.1合同终止：_________第十三章其他约定第一条款保密条款1.1保密信息：_________1.2保密期限：_________第二条款知识产权保护2.1知识产权保护：_________第三条款不可抗力3.1不可抗力事件：_________3.2不可抗力后果：_________第十四章附则第一条款合同附件1.1附件清单：_________第二条款合同签订日期1.2合同签订日期：_________第三条款合同正本与副本1.3合同正本份数：_________1.4合同副本份数：_________甲方（地产企业）：____________________授权代表（签名）：____________________日期：____________________乙方（施工单位）：____________________授权代表（签名）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：工程进度控制条款内容：甲方有权根据项目实际进展情况，对工程进度进行调整，并要求乙方按照甲方确定的进度计划完成相关工作。说明：该条款旨在确保工程按照甲方预期的进度进行，以满足甲方业务需求。2.甲方主导的附加条款二：质量监督与检验条款内容：甲方有权对乙方施工过程进行质量监督与检验，并要求乙方对不合格的部分进行整改。说明：该条款旨在确保乙方施工质量符合甲方的要求，保障甲方利益。3.甲方主导的附加条款三：材料与设备选择条款内容：甲方有权要求乙方使用甲方指定的材料供应商和设备品牌，并对乙方采购的材料和设备进行验收。说明：该条款旨在确保项目使用的材料和设备质量，降低甲方风险。4.甲方主导的附加条款四：变更管理条款内容：如遇设计变更或其他原因导致工程量增减，甲方有权根据实际情况调整合同价格，并要求乙方及时办理相关手续。说明：该条款旨在应对项目过程中可能出现的变更，确保双方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：技术支持与培训条款内容：乙方应提供甲方所需的技术支持，并按照甲方的要求进行相关培训。说明：该条款旨在确保甲方能够有效运用改造后的办公大楼，提高甲方运营效率。2.乙方主导的附加条款二：售后服务条款内容：乙方应承担改造项目的售后服务责任，确保甲方在保修期内享受到满意的售后服务。说明：该条款旨在保障甲方的合法权益，解决甲方在项目使用过程中可能遇到的问题。3.乙方主导的附加条款三：安全生产条款内容：乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求，进行施工现场的管理和安全生产措施的落实。说明：该条款旨在确保项目施工过程中的安全，防止安全事故的发生。4.乙方主导的附加条款四：信息披露条款内容：乙方应定期向甲方披露项目进展、成本控制等情况，并接受甲方的监督。说明：该条款旨在增加乙方施工过程的透明度，让甲方更好地了解项目实际情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务内容条款内容：第三方中介应提供包括但不限于工程招投标、合同管理、进度监督等服务。说明：该条款明确了第三方中介的服务内容，确保项目在第三方中介的协助下顺利进行。2.第三方中介的附加条款二：中介费用条款内容：第三方中介的收费标准及支付方式按双方约定执行。说明：该条款旨在明确第三方中介的收费问题，避免产生纠纷。3.第三方中介的附加条款三：保密义务条款内容：第三方中介应对在业务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密予以保密。说明：该条款旨在保护甲乙双方的合法权益，防止商业秘密泄露。4.第三方中介的附加条款四：责任分配条款内容：如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。说明：该条款明确了第三方中介在项目过程中的责任，确保甲乙双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案和施工图纸3.材料和设备的技术规格书4.施工进度计划表5.质量检验标准和方法6.安全生产措施方案7.招投标文件8.合同履行过程中产生的所有往来函件和会议记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付合同款项未提供施工所需的设计图纸和施工条件未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程施工质量不符合约定的标准使用不符合合同要求的材料和设备未遵守安全生产规定，导致安全事故3.第三方中介违约行为：未能提供合同约定的服务未保守甲乙双方的商业秘密未按约定时间完成中介服务三、法律名词及解释：1.合同违约：违反合同约定的一方应当承担违约责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.保修期限：指自工程验收合格之日起，乙方对工程提供的保修期限。4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：solution:协商调整工期，根据实际情况增减工作量。2.施工质量问题：solution:及时检查，要求