2024商业地产中介佣金收费标准协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产中介佣金收费标准协议一本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业地产中介1.2佣金1.3收费标准1.4成交第二条中介服务范围2.1服务内容2.2服务地区2.3不符服务范围的例外第三条佣金计算方式3.1佣金比例3.2计算基数3.3计算公式3.4支付时间点第四条佣金支付条件4.1成交确认4.2支付金额与方式4.3支付时间限制4.4支付对象第五条额外费用5.1定义5.2承担方5.3额外费用的计算与支付第六条合同期限6.1起始日期6.2终止日期6.3提前终止条件第七条违约责任7.1违约定义7.2违约后果7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议范围8.2解决方式8.3仲裁地点与机构第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充协议格式9.3修改后的合同生效时间第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3保密期限第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的权利与义务处理第十四条最终条款14.1完整合同14.2合同的生效14.3合同副本数量与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业地产中介：指在本合同约定的服务范围内，为甲方提供商业地产的买卖、租赁等中介服务的乙方。1.2佣金：指乙方根据本合同约定的收费标准，在甲方与第三方达成商业地产交易时所获得的报酬。1.3收费标准：乙方向甲方提供商业地产中介服务，按照成交金额的一定比例收取佣金。具体比例由双方在合同中约定。1.4成交：指甲方与第三方在乙方的中介服务下，就商业地产的买卖、租赁等事项达成协议并完成交易。第二条中介服务范围2.1服务内容：乙方为甲方提供商业地产的买卖、租赁等中介服务，包括但不限于信息收集、推广、带看、谈判、签署合同等。2.2服务地区：乙方在本合同约定的服务范围内为甲方提供中介服务。服务范围由双方在合同中约定。2.3不符服务范围的例外：如甲方需乙方提供超出约定服务范围的服务，双方可另行协商确定服务费用及方式。第三条佣金计算方式3.1佣金比例：双方根据商业地产的成交金额，按照约定的比例计算佣金。具体比例由双方在合同中约定。3.2计算基数：佣金的计算基数为商业地产的成交金额，不包括其他费用。3.3计算公式：佣金=计算基数×佣金比例。3.4支付时间点：佣金的支付时间点为甲方与第三方完成成交后。第四条佣金支付条件4.1成交确认：甲方与第三方在乙方的中介服务下达成商业地产交易，并签署成交确认书。4.2支付金额与方式：佣金的金额根据本合同约定的收费标准计算，支付方式由双方在合同中约定。4.3支付时间限制：甲方应在成交确认后的规定时间内支付佣金。具体时间限制由双方在合同中约定。4.4支付对象：佣金应支付给乙方。第五条额外费用5.1定义：额外费用指乙方在提供中介服务过程中产生的，除佣金以外的其他费用。5.2承担方：额外费用的承担方由双方在合同中约定。如无特别约定，额外费用由甲方承担。5.3额外费用的计算与支付：额外费用的计算方式、支付时间及金额由双方在合同中约定。第六条合同期限6.1起始日期：本合同自双方签署之日起生效。6.2终止日期：合同终止日期由双方在合同中约定。如无特别约定，合同期限为一年。6.3提前终止条件：双方协商一致，可以提前终止本合同。如一方违反合同约定，另一方有权提前终止本合同。第八条争议解决8.1争议范围：本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、佣金计算、费用承担等。8.2解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。第九条合同的修改与补充9.1修改条件：本合同履行期间，如因客观情况变化或双方协商一致，需要对本合同进行修改或补充的，可以签订补充协议。9.2补充协议格式：补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3修改后的合同生效时间：补充协议经双方签署后，自签署之日起生效，与本合同一起构成完整的合同文件。第十条通知与送达10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址：双方应在合同中约定送达地址。如未约定，通知应送达对方一次通知的地址。10.3通知生效时间：通知自送达对方指定地址之日起生效。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十二条保密条款12.1保密信息定义：保密信息指本合同履行过程中，一方披露给另一方的商业秘密、技术秘密、运营信息等。12.2保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限：保密信息的保密期限自本合同履行完毕之日起计算，为期五年。第十三条合同解除13.1解除条件：任何一方未能履行本合同约定的义务，严重违反合同条款，对方有权解除合同。13.2解除程序：一方拟解除合同，应提前三十日书面通知对方。13.3解除后的权利与义务处理：合同解除后，双方的权利义务立即终止。如因解除合同给对方造成损失的，应予以赔偿。第十四条最终条款14.1完整合同：本合同及附件为本合同的完整文本，一经签署，即构成双方间完整的权利义务关系。14.2合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同副本数量与保管：双方各执一份合同副本，合同正本由甲方保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产中介服务范围详细说明附件二：佣金计算公式示例附件三：额外费用明细表附件四：合同期限调整申请表附件五：保密信息确认表附件六：合同解除申请表附件一：商业地产中介服务范围详细说明本附件详细列举了乙方为甲方提供商业地产中介服务的具体范围，包括但不限于信息收集、推广、带看、谈判、签署合同等服务内容，以及服务地区的具体界限。附件二：佣金计算公式示例本附件提供了佣金计算公式的示例，详细说明了如何根据成交金额计算佣金，以及佣金比例的调整方法。附件三：额外费用明细表本附件详细列出了可能产生的额外费用，包括费用名称、费用计算方式、承担方以及支付时间等。附件四：合同期限调整申请表本附件用于双方在合同履行期间申请调整合同期限时使用，包括调整的原因、新合同期限等内容。附件五：保密信息确认表本附件用于确认双方在合同履行过程中披露的保密信息，包括保密信息的范围、保密期限以及保密义务等内容。附件六：合同解除申请表本附件用于双方在合同履行期间申请解除合同时使用，包括解除的原因、解除后的权利与义务处理等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付佣金或额外费用。2.甲方未按约定提供服务条件或提供虚假信息。3.乙方未按约定提供中介服务，或服务质量不符合约定。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应支付守约方因违约所造成的直接经济损失。3.违约方应支付守约方因违约所导致的间接经济损失。4.守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定支付佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付佣金导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括写字楼、商场、酒店等。2.中介服务：指乙方为甲方提供商业地产的买卖、租赁等服务的活动。3.佣金：指乙方根据合同约定，在甲方与第三方达成商业地产交易时所获得