2024年版二手房交易协议版

2024年版二手房交易协议版A版本合同目录一览1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式及时间表2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间及条件2.2过户手续及相关费用3.房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2维修责任及费用承担4.交易双方的义务与责任4.1卖方的义务与责任4.2买方的义务与责任5.违约责任及争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效条件8.其他约定8.1交易过程中的保密条款8.2房屋租赁及物业管理事项8.3交易相关的税费承担9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3房屋现状照片及视频10.合同签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点11.双方签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章12.见证人签字（如有）12.1见证人签字13.附件说明13.1附件清单及说明14.补充条款（如有）14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院号楼单元X号1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋结构：房屋结构为X，建筑类型为X1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：X1.2.1.2卖方身份证号：X1.2.1.3卖方联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：X1.2.2.2买方身份证号：X1.2.2.3买方联系方式：X1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币X元（大写：X元整）1.3.2支付方式及时间表：买方应于本合同签订之日起X日内，将首付款X元支付至卖方指定的银行账户；剩余款项X元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续之日起X日内支付给卖方。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间及条件2.1.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内，卖方应将房屋交付给买方。2.1.2房屋交付条件：房屋及附属设施应完好无损，水、电、燃气、供暖等公共服务设施应正常使用。2.2过户手续及相关费用2.2.1过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。2.2.2过户费用：过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用根据实际情况计算。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.1.1卖方保证房屋及附属设施的质量符合我国相关法律法规的规定，不影响买方正常使用。3.1.2房屋质量问题的处理：如发现房屋质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。3.2维修责任及费用承担3.2.1正常使用范围内的维修责任：房屋在正常使用过程中，因自然磨损、老化等原因产生的维修费用，由买方承担。3.2.2非正常使用范围内的维修责任：房屋因买方故意或过失导致的损坏，修复费用由买方承担。第四条交易双方的义务与责任4.1卖方的义务与责任4.1.1如实告知买方房屋的真实情况，包括房屋的权属、质量、占用情况等。4.1.2协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。4.2买方的义务与责任4.2.1按照本合同的约定支付房价款。4.2.2妥善使用和保管房屋，不得损害房屋及附属设施。第五条违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1卖方违约：如卖方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给买方。5.1.2买方违约：如买方未按照本合同约定支付房价款，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给卖方。5.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益。6.2合同解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，双方应按照本合同的约定，履行相应的义务。第七第八条其他约定8.1交易过程中的保密条款8.1.1双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.1.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。8.2房屋租赁及物业管理事项8.2.1如房屋在过户前已出租，买方应继续履行租赁合同，直至租赁期满。8.2.2物业管理事项按照物业管理公司的相关规定执行。8.3交易相关的税费承担8.3.1双方应按照我国相关法律法规的规定，承担交易过程中的税费。8.3.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由双方协商确定承担方式。第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.1.1房屋所有权证编号：X，发证日期：X，有效期限：X。9.2买卖双方身份证明复印件9.2.1卖方身份证明编号：X，有效期限：X。9.2.2买方身份证明编号：X，有效期限：X。9.3房屋现状照片及视频9.3.1房屋现状照片及视频应真实反映房屋的现状，作为本合同的附件。第十条合同签署日期及地点10.1签署日期：X年月日。10.2签署地点：X。第十一条双方签字盖章11.1卖方签字盖章：（此处附上卖方签字盖章）11.2买方签字盖章：（此处附上买方签字盖章）第十二条见证人签字（如有）12.1见证人签字：（此处附上见证人签字）第十三条附件说明13.1附件清单及说明：（此处附上附件清单及说明）第十四条补充条款（如有）14.1补充条款内容：（此处附上补充条款内容）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件一.1房屋所有权证编号：X，发证日期：X，有效期限：X。附件一.2该附件应由卖方提供，并保证其真实有效。附件二：买卖双方身份证明复印件附件二.1卖方身份证明编号：X，有效期限：X。附件二.2买方身份证明编号：X，有效期限：X。附件二.3该附件应由双方提供，并保证其真实有效。附件三：房屋现状照片及视频附件三.1房屋现状照片及视频应真实反映房屋的现状，作为本合同的附件。附件三.2该附件应由卖方提供，并保证其真实有效。附件四：附件清单及说明附件四.1附件清单应详细列出所有附件的名称、编号、发证日期等信息。附件四.2附件说明应详细描述各附件的内容、用途、要求等信息。附件五：补充条款内容附件五.1补充条款应详细列出合同中未涉及的事项，包括但不限于房屋维修、物业管理等。附件五.2补充条款应由双方协商确定，并签订书面补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.买方未按照合同约定支付房价款。3.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.身份证明：证明个人身份的法律文件。