商品房分期购销协议文本版

商品房分期购销协议标准文本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4分期购销协议第二条商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋座落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途第三条分期购销安排3.1分期付款方式3.2首期付款金额及期限3.3分期付款金额及期限3.4付款账户3.5付款凭证第四条合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3交付商品房的时间和方式第五条商品房质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修期限5.3质量问题的处理第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1名词解释10.2其他约定第十一条合同附件11.1商品房买卖合同11.2分期付款协议第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本的使用及传递第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4分期购销协议第二条商品房基本信息2.1项目名称项目名称为：（填写项目名称）。2.2项目地址项目地址为：（填写项目地址）。2.3房屋座落房屋座落为：（填写房屋座落）。2.4房屋结构房屋结构为：（填写房屋结构）。2.5房屋面积房屋面积为：（填写房屋面积）。2.6房屋用途房屋用途为：（填写房屋用途）。第三条分期购销安排3.1分期付款方式分期付款方式为：（填写分期付款方式）。3.2首期付款金额及期限首期付款金额为：（填写首期付款金额），期限为：（填写首期付款期限）。3.3分期付款金额及期限分期付款金额为：（填写分期付款金额），期限为：（填写分期付款期限）。3.4付款账户付款账户为：（填写付款账户）。3.5付款凭证付款凭证为：（填写付款凭证）。第四条合同的履行4.1出卖人的义务出卖人应按照本合同约定和法律规定，履行商品房的交付、质量保证、售后服务等义务。4.2买受人的义务买受人应按照本合同约定，按时支付房价款，并按照约定接受商品房的交付。4.3交付商品房的时间和方式出卖人应在本合同约定的交付期限内，将商品房交付给买受人，交付方式为：（填写交付方式）。第五条商品房质量及保修5.1商品房质量标准商品房质量应符合国家和地方建筑设计规范及质量标准，以及本合同约定的质量要求。5.2质量保修期限质量保修期限为：（填写质量保修期限）。5.3质量问题的处理如商品房出现质量问题，买受人应按照本合同约定和法律规定，向出卖人提出维修、更换或者赔偿等要求。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更条件为：（填写合同变更条件）。6.2合同解除条件合同解除条件为：（填写合同解除条件）。第八条争议解决8.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同约定的诉讼管辖法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为：（填写诉讼管辖法院）。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止条件为：（填写合同终止条件）。9.3合同解除条件本合同解除条件为：（填写合同解除条件）。第十条附加条款10.1名词解释本合同所称“商品房”是指具有独立产权，符合国家和地方建筑设计规范及质量标准的建筑物；所称“分期购销协议”是指买受人将购房款项分成若干期支付的协议。10.2其他约定双方对本合同的理解和履行均应遵守中华人民共和国法律法规，尊重社会公德，维护公平正义，保护国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十一条合同附件11.1商品房买卖合同附件一为商品房买卖合同，双方签字或者盖章后生效。11.2分期付款协议附件二为分期付款协议，双方签字或者盖章后生效。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修订程序修订后的合同经双方签字或者盖章后生效，原合同同时终止。第十三条合同的签署13.1签署时间本合同签署时间为：（填写签署时间）。13.2签署地点本合同签署地点为：（填写签署地点）。13.3签署人出卖人签署人为：（填写出卖人签署人），买受人签署人为：（填写买受人签署人）。第十四条合同的正本与副本14.1正本数量本合同正本一式：（填写正本数量）份，双方各执一份。14.2副本数量本合同副本一式：（填写副本数量）份，发送至相关政府部门及有关单位。14.3副本的使用及传递副本的使用及传递按双方约定执行，如有争议，以正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同详细要求和说明：本附件为商品房买卖合同，是本合同的重要组成部分，明确了买卖双方的权利和义务，包括商品房的基本信息、购房款项的支付方式、交付时间及质量保证等。双方签字或盖章后生效。附件二：分期付款协议详细要求和说明：本附件为分期付款协议，约定了买受人将购房款项分成若干期支付的具体安排，包括分期付款方式、首期付款金额及期限、分期付款金额及期限等。双方签字或盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人的违约行为：未能按照约定时间交付商品房；商品房质量不符合国家和地方建筑设计规范及质量标准；未能履行售后服务义务。违约责任认定：出卖人应按照本合同约定和法律规定，履行商品房的交付、质量保证、售后服务等义务。如出卖人违约，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求出卖人支付违约金、赔偿损失或解除合同。2.买受人的违约行为：未能按照约定时间支付房价款；未能按照约定接受商品房的交付。违约责任认定：买受人应按照本合同约定，按时支付房价款，并按照约定接受商品房的交付。如买受人违约，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于要求买受人支付违约金、赔偿损失或解除合同。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付符合质量要求的商品房，买受人可以要求出卖人支付违约金或赔偿损失。若买受人未能在约定时间内支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，符合国家和地方建筑设计规范及