2024年度场地监管中心协议范本版

2024年度场地监管中心协议范本版A版本合同目录一览第一条场地租赁1.1场地租赁范围1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条监管中心运营2.1运营管理2.2安全保障2.3服务内容第三条双方权责3.1甲方权益3.2乙方权益3.3丙方权益第四条违约责任4.1甲方违约4.2乙方违约4.3丙方违约第五条变更和终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同解除第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露后果第八条法律适用8.1合同适用法律8.2法律解释第九条合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同补充第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对第十二条税收及费用12.1税收承担12.2其他费用第十三条保险13.1保险购买13.2保险理赔第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1场地租赁范围甲方同意将位于________的场地，面积为____平方米，租赁给乙方使用。具体位置和面积以附件一《场地位置及面积明细表》为准。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。乙方应在每年的__月__日前，向甲方支付当年的租金。支付方式为____支付。第二条监管中心运营2.1运营管理乙方应按照甲方提供的场地管理规范和运营要求，对场地进行日常管理和运营。2.2安全保障乙方应确保场地内的安全，采取必要的措施保障甲方和丙方的人身和财产安全。2.3服务内容乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于场地租赁、监管、安保、清洁等服务。第三条双方权责3.1甲方权益甲方有权在合同约定的范围内使用场地，并对乙方提供的服务进行监督。3.2乙方权益乙方有权根据合同约定，对场地进行运营和管理，并收取租金。3.3丙方权益丙方作为使用方，有权按照合同约定使用场地，并享受乙方提供的服务。第四条违约责任4.1甲方违约甲方如未按约定时间支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。4.2乙方违约乙方如未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。4.3丙方违约丙方如未按约定使用场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第五条变更和终止5.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。5.2合同终止合同期满或者双方协商一致可以终止合同。5.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用8.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同中的名词和术语，如无另外定义，应按照中华人民共和国法律和行业的通常理解进行解释。第九条合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。9.3合同补充合同的补充应由双方协商一致，并书面确认。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话进行，口头通知无效。10.2送达地址双方指定的送达地址为合同中注明的联系地址。10.3送达时间通知或其他文件在送达指定地址后，经过对方确认收到即为有效。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力应对受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十二条税收及费用12.1税收承担双方应按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。12.2其他费用除租金外的其他费用，如物业管理费、维修费等，由乙方承担。第十三条保险13.1保险购买乙方应购买适当的保险，包括但不限于场所责任保险，并将其保险单副本提交甲方备案。13.2保险理赔保险理赔事宜应由乙方负责处理，甲方和丙方不参与。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可以签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括场地位置及面积明细表、服务内容清单等，作为本合同的组成部分。14.3附件本合同的附件包括乙方的营业执照复印件、甲方和丙方的授权书等，作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地位置及面积明细表详细列出场地的具体位置、面积、用途等信息，以及任何特殊的场地设施或条件。附件二：服务内容清单详细列出乙方应提供的服务内容，包括但不限于监管、安保、清洁等服务项目的具体描述和要求。附件三：乙方营业执照复印件提供乙方有效营业执照的复印件，以证明乙方的合法经营资格。附件四：甲方和丙方的授权书提供甲方和丙方授权使用场地的书面文件，明确授权的范围和期限。附件五：保险单副本提供乙方购买的保险单副本，以证明乙方已按照合同要求购买了适当的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定提供服务。3.丙方未按约定使用场地。违约责任认定标准：1.违约金为租金的10%。2.违约金为服务费用的一定比例。3.根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.场地租赁：指甲方将场地出租给乙方使用的行为。2.监管中心：指乙方运营的管理中心，负责场地的日常管理和运营。3.租金：指甲方支付给乙方的场地使用费用。4.租赁期限：指合同约定的甲方使用场地的期限。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。场地租赁是指甲方将场地出租给乙方使用的行为，乙方应按照合同约定进行场地的管理和运营。租金是甲方支付给乙方的场地使用费用，按照合同