购房权利义务明确协议版

购房权利义务明确协议版A版本合同目录一览1.购房权利1.1购房人的权利1.1.1选择购房的权力1.1.2获得房产证的权力1.1.3要求开发商按时交付房屋的权力1.2开发商的权利1.2.1按照合同约定收取房款的权力1.2.2要求购房人按照合同约定履行义务的权力2.购房义务2.1购房人的义务2.1.1按照合同约定支付房款的义务2.1.2按照合同约定履行办理贷款手续的义务2.1.3按照合同约定配合开发商办理房产证的义务2.2开发商的义务2.2.1按照合同约定交付房屋的义务2.2.2按照合同约定提供相关配套设施的义务2.2.3按照合同约定承担房屋质量问题的责任3.合同的履行和违约责任3.1合同的履行3.1.1购房人按照合同约定支付房款的履行3.1.2开发商按照合同约定交付房屋的履行3.2违约责任3.2.1购房人违约的责任3.2.2开发商违约的责任4.争议解决方式4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他约定5.1双方同意本合同自签订之日起生效5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力6.附件6.1购房人与开发商之间的购房协议6.2房产证办理相关资料6.3贷款相关资料第一部分：合同如下：第一条购房权利1.1购房人的权利1.1.1选择购房的权力1.1.2获得房产证的权力1.1.3要求开发商按时交付房屋的权力1.2开发商的权利1.2.1按照合同约定收取房款的权力1.2.2要求购房人按照合同约定履行义务的权力第二条购房义务2.1购房人的义务2.1.1按照合同约定支付房款的义务2.1.2按照合同约定履行办理贷款手续的义务2.1.3按照合同约定配合开发商办理房产证的义务2.2开发商的义务2.2.1按照合同约定交付房屋的义务2.2.2按照合同约定提供相关配套设施的义务2.2.3按照合同约定承担房屋质量问题的责任第三条合同的履行和违约责任3.1合同的履行3.1.1购房人按照合同约定支付房款的履行3.1.2开发商按照合同约定交付房屋的履行3.2违约责任3.2.1购房人违约的责任3.2.2开发商违约的责任第四条争议解决方式4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第五条其他约定5.1双方同意本合同自签订之日起生效5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第六条附件6.1购房人与开发商之间的购房协议6.2房产证办理相关资料6.3贷款相关资料第七条补充条款7.1双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，影响合同履行，双方应协商解决。7.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第八条房屋交付及验收8.1开发商应按照合同约定的时间交付房屋给购房人。8.2购房人在接收房屋时，有权对房屋进行验收。如果发现房屋存在质量问题，购房人有权要求开发商按照合同约定承担修复责任。8.3如果在验收过程中，购房人对房屋质量提出异议，开发商应在收到异议后的一定时间内进行修复，直到购房人满意为止。第九条配套设施交付及使用9.1开发商应按照合同约定的时间交付相关配套设施给购房人，并保证配套设施的正常使用。9.2如果配套设施出现故障，开发商应在收到购房人通知后的一定时间内进行修复，直到设施恢复正常使用为止。第十条房屋质量保证10.1开发商应对交付的房屋质量承担保证责任。如果房屋存在质量问题，开发商应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。10.2如果房屋质量问题导致购房人遭受损失，开发商应承担相应的赔偿责任。第十一条房屋维修及保养11.1开发商应按照合同约定对房屋进行维修和保养，确保房屋的正常使用。11.2购房人应按照开发商的合理建议，对房屋进行定期保养，以维护房屋的良好状态。第十二条物业服务12.1开发商应提供物业服务，包括公共区域的清洁、绿化、安保等。12.2购房人应按照物业服务合同的约定，支付物业服务费用。第十三条合同的终止和解除13.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。13.2如果一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同受中华人民共和国法律管辖。14.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房人与开发商之间的购房协议详细要求：购房协议应详细记录房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等合同主要条款。附件说明：购房协议是本合同的基础文件，双方应严格按照购房协议的约定履行各自的权利和义务。附件二：房产证办理相关资料详细要求：包括购房人的身份证明、房屋所有权转移登记申请书、房产证申请表等。附件说明：房产证办理相关资料用于申请办理房产证，确保购房人能够合法拥有房屋所有权。附件三：贷款相关资料详细要求：包括购房人的收入证明、贷款申请表、贷款合同等。附件说明：贷款相关资料用于申请购房贷款，购房人应按照贷款银行的要求提供相关资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人未能按照合同约定支付房款。2.开发商未能按照合同约定交付房屋。3.开发商未能按照合同约定提供相关配套设施。4.房屋质量问题。5.双方未能友好协商解决合同履行过程中的争议。责任认定标准：1.购房人违约：应支付违约金，违约金为房款的1%。2.开发商违约：应承担修复责任，并支付购房人因此遭受的损失。3.双方违约：根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。示例说明：如果购房人未能按时支付房款，开发商有权要求购房人支付违约金，同时有权要求购房人按照合同约定履行支付房款的义务。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指购买房屋的个人或单位。2.开发商：指开发建设房屋的房地产企业。3.房产证：指房屋所有权转移登记证明，证明购房人对房屋拥有所有权。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方