购房法律协议示范文本版

购房法律协议示范文本版A版本合同目录一览1.购房合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4术语解释2.房产描述2.1房产位置及面积2.2房产现状2.3房产权利及限制3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.房产交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付后的产权转移5.房产质量及保修5.1质量标准5.2保修范围及期限6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.其他条款9.1税费承担9.2物业管理9.3配套设施9.4法律法规变化10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3付款凭证复印件11.签署日期12.合同正本及副本12.1正本数量及保管方12.2副本数量及分发方13.合同生效条件14.双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条购房合同主体及定义1.1出卖人信息（此处列明甲方名称、注册地址、法定代表人、联系方式等）1.2买受人信息（此处列明乙方姓名、性别、身份证号码、联系方式等）1.3房产基本情况甲方同意向乙方出售位于_______的房产，房产证号：_______。该房产的基本情况如下：（此处列明房产地址、面积、建筑结构、使用性质等）1.4术语解释本合同中下列术语的含义如下：（此处定义合同中使用的专业术语，如“房产”、“购房款”等）第二条房产描述2.1房产位置及面积甲方同意向乙方出售的房产位于_______，房产证登记面积为_______平方米。2.2房产现状该房产目前处于_______（如：新建、改建、装修等）状态，乙方应充分了解并接受房产现状。2.3房产权利及限制甲方保证对该房产享有完全的所有权，并保证该房产不受任何抵押、查封等法律限制。如存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价双方约定，乙方购买甲方向其出售的房产，总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方向甲方支付购房款的具体时间及金额，按照本合同约定的付款方式执行。3.4贷款事宜如乙方选择按揭付款，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款相关事宜包括但不限于：贷款申请、审批、发放及还款等。第四条房产交付及交付时间4.1交付条件（1）乙方支付购房款达到合同约定总额；（2）甲方解除对该房产的一切抵押、查封等法律限制；（3）甲方将房产证原件及了他相关手续交付乙方。4.2交付时间甲方应在20____年__月__日前，将符合交付条件的房产交付给乙方。4.3交付后的产权转移甲方应在房产交付后__日内，办理完毕房产过户手续，将房产所有权转让给乙方。第五条房产质量及保修5.1质量标准甲方承诺出售的房产符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并保证房产不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方应对房产的质量问题承担保修责任。保修范围及期限如下：（1）地基基础工程：_______年；（2）主体结构工程：_______年；（3）屋面防水工程：_______年；（4）其他部位：_______年。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、返还已支付款项等。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。6.3违约赔偿因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为本合同约定的购房款总额的__%。本部分内容共计__字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除（1）甲方丧失出售房产的权利，或房产被依法查封、抵押等，导致无法交付乙方；（2）乙方丧失购买房产的能力，或乙方明确表示不再购买该房产；（3）双方协商一致解除本合同。第九条其他条款9.1税费承担双方同意，本合同项下的房产交易税费由_______方承担。9.2物业管理房产交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。9.3配套设施甲方承诺，房产交付时，配套设施达到国家相关标准。如房产所在区域内的配套设施发生变化，双方应协商解决。9.4法律法规变化本合同的签订、履行、变更、解除及解除后的争议解决，应遵守中华人民共和国法律法规。第十条附件10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。10.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。10.3付款凭证复印件本合同附件中包含付款凭证复印件，作为本合同的有效组成部分。第十一条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同正本及副本12.1正本数量及保管方本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同正本。12.2副本数量及分发方本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。副本不具备同等法律效力。第十三条合同生效条件（1）双方已履行本合同约定的全部付款义务；（2）甲方已将符合交付条件的房产交付给乙方；（3）甲方已办理完毕房产过户手续，将房产所有权转让给乙方。第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺，本合同项下的房产符合国家法律法规及合同约定，不存在任何质量问题及法律纠纷。14.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺，本合同项下的房产购买行为系乙方真实意愿，乙方具备购买房产的能力及支付购房款的法律责任。本部分内容共计__字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件二：买卖双方身份证复印件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证上的所有信息。附件三：付款凭证复印件内容要求：清晰、完整的付款凭证复印件，包括付款凭证上的所有信息。附件四：房产交付确认书内容要求：确认房产已按照约定交付，并由买卖双方签字或盖章。附件五：房产过户证明内容要求：清晰、完整的房产过户证明复印件，包括过户证明上的所有信息。附件六：房产质量保修卡内容要求：清晰、完整的房产质量保修卡复印件，包括保修卡上的所有信息。附件七：贷款合同复印件（如适用）内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，包括贷款合同上的所有信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定交付房产。2.甲方未能按照本合同约定办理房产过户手续。3.甲方未能按照本合同约定履行质量保修义务。4.乙方未能按照本合同约定支付购房款。5.乙方未能按照本合同约定接受房产交付。责任认定标准：1.违约金：按照购房款总额的__%计算。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算。3.逾期交付房产：按照房产证登记面积每平方米每日__元计算违约金。4.逾期支付购房款：按照购房款总额的__%计算违约金。示例说明：如果甲方未能按照本合同约定交付房产，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元整。如果乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元整。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房产：指位于_______的房产，房产证号：_______。2.购房款：指乙方购买甲方出售的房产所需支付的款项。3.交付：指甲方将符合交付条件的房产实际交付给乙方。4.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.质量保修：指甲方对房产的质量问题承担保修责任。解释：1.房产：指本合同项下的房产，具体指位于_______的房产，房产证号：_______。2.购房