房屋2024年租赁协议细则版

房屋2024年租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.2租金及支付方式1.3租金调整2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.房屋使用及维护3.1房屋使用3.2房屋维护3.3房屋保险4.乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.合同的变更与解除6.1变更条款6.2解除合同的条件7.违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1宠物条款9.2吸烟条款9.3访客条款10.合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.附件11.1房屋清单11.2租金支付明细12.签字页12.1甲方签字12.2乙方签字13.附件说明13.1附件一：房屋照片13.2附件二：租赁合同补充协议14.合同编号及日期14.1合同编号14.2合同日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.1.2乙方租赁的房屋包括：【具体房间数量】间卧室，【具体面积】平方米的使用面积，以及【具体设施】等配套设施。1.2租金及支付方式1.2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。1.2.2乙方应在每月【具体日期】前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。1.3租金调整1.3.1租金调整机制如下：1.3.1.1每满一年，租金在上一年基础上增加【具体比例】；1.3.1.2租金调整的具体数额，以甲方发出的书面通知为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自【具体日期】起算。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为【具体年数】年，自【具体日期】至【具体日期】。2.3续租条款2.3.1如乙方需续租，应于租赁期满前【具体时间】个月内向甲方提出书面续租申请。2.3.2甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续租及续租的租金标准。3.房屋使用及维护3.1房屋使用3.1.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护3.2.2乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用房屋及其附属设施，不得随意损坏。3.3房屋保险3.3.1甲方应购买火灾保险，并将乙方及租赁房屋纳入保险范围。4.乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权按照合同约定使用和享受租赁房屋。4.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施的正常维护和保养。4.2乙方义务4.2.1乙方应按时支付租金，并遵守合同约定的其他义务。4.2.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同约定的义务。5.1.2甲方有权在合同约定的条件下解除合同。5.2甲方义务5.2.2甲方应履行合同约定的房屋维护和保养义务。6.合同的变更与解除6.1变更条款6.1.1任何一方要求变更合同条款的，应向对方提出书面变更请求。6.1.2经双方协商一致，可以变更合同。6.2解除合同的条件6.2.1在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。6.2.2在租赁期限内，发生不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。第二部分待补充7.违约责任7.1乙方违约7.1.1乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期租金的【具体比例】每日计收滞纳金。7.1.2乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2甲方违约7.2.1甲方未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方履行合同约定。7.2.2甲方未履行合同约定的房屋维护和保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1宠物条款9.1.1乙方不得在租赁房屋内养宠物，以免影响甲方及其他邻居的正常生活。9.2吸烟条款9.2.1乙方应遵守国家有关吸烟的规定，不得在租赁房屋内吸烟。9.3访客条款9.3.1乙方应提前通知甲方，如有访客入住，并遵守物业管理规定。10.合同的生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.2.1本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同时，即行终止。11.附件11.1房屋清单11.1.1附件一为本合同所涉及租赁房屋的清单，包括房屋设施等详细信息。11.2租金支付明细11.2.1附件二为本合同租金支付明细表，详细列明租金支付时间和金额。12.签字页12.1甲方签字12.1.1甲方（盖章）：12.1.2授权代表（签字）：12.2乙方签字12.2.1乙方（盖章）：12.2.2授权代表（签字）：13.附件说明13.1附件一：房屋照片13.1.1附件一为本合同所涉及租赁房屋的照片，以证明房屋的实际情况。13.2租赁合同补充协议13.2.1附件二为本合同补充协议，对本合同未涉及事项进行约定。14.合同编号及日期14.1合同编号14.1.1本合同编号为：【具体编号】。14.2合同日期14.2.1本合同签订日期为：【具体日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单房屋地址：【具体地址】房屋面积：【具体面积】平方米房屋户型：【具体户型】房屋设施：【具体设施】房屋现状描述：【具体描述】附件二：租金支付明细租金金额：【具体金额】元租金支付日期：【具体日期】租金支付方式：【具体方式】租金调整说明：【具体说明】附件三：房屋照片房屋外观照片：【具体数量】张房屋内部照片：【具体数量】张房屋设施照片：【具体数量】张附件四：租赁合同补充协议额外设施使用条款：【具体条款】特殊事件处理条款：【具体条款】其他双方约定的条款：【具体条款】说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用和享受租赁房屋。3.乙方擅自改变房屋结构和用途。4.甲方未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施。5.甲方未履行合同约定的房屋维护和保养义务。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期租金的【具体比例】每日计收滞纳金。2.乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方履行合同约定。4.甲方未履行合同约定的房屋维护和保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期租金的5%每日计收滞纳金。如果乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并支付相应的修复费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是租赁物的所有权人或者有权处分租赁物的人。3.承租人：承租人是租赁物的使用人和收益人。4.租金：租金是承租人支付给出租人的费用，用于补偿出租人出租租赁物的收益损失。5.租赁期限：租赁期限是租赁合同中约定的租赁开始到租赁结束的时间段。6.违约金：违约金是违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。7.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。租赁合同：本合同是租赁合同，规定了甲方作为出租人与乙