南京租房协议：2024年租房细则版

南京租房协议：2024年租房细则版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的签订日期1.3租房协议的有效期2.租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的联系方式2.3租房人的身份证明3.房东信息3.1房东的基本信息3.2房东的联系方方式3.3房东的身份证明4.租房地址与房屋信息4.1租房的具体地址4.2房屋的面积与结构4.3房屋的设施与设备5.租房期限与租金5.1租房的起止日期5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制6.租房押金6.1押金的金额6.2押金的退还方式6.3押金的扣除情况7.房屋使用与维护7.1租房人的使用要求7.2房屋的日常维护7.3房屋的维修责任8.房屋的转让与转租8.1房屋的转让条件8.2房屋的转租条件8.3转租的相关手续9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除后的责任处理10.违约责任10.1租房人的违约行为10.2房东的违约行为10.3违约责任的处理方式11.争议解决方式11.1合同争议的解决方式11.2争议解决的地点与法院11.3争议解决的时间限制12.其他条款12.1房屋保险的购买12.2房屋的交接与退还12.3房屋的装修与改造13.附件13.1房屋的图片与相关资料13.2租房人的身份证明复印件13.3房东的身份证明复印件14.签字盖章14.1租房人的签字14.2房东的签字14.3见证人的签字第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房协议的定义本租房协议是租房人与房东之间关于房屋租赁的书面协议，明确了双方在租赁期间的权利和义务。1.2租房协议的签订日期本租房协议于2024年双方签字生效。1.3租房协议的有效期本租房协议自签字之日起生效，有效期为____年，至____年____日止。第二条租房人信息2.1租房人的基本信息租房人姓名：____，性别：____，身份证号码：____。2.2租房人的联系方式电话号码：____，电子邮箱：____。2.3租房人的身份证明租房人需提供有效身份证件，如身份证、护照等。第三条房东信息3.1房东的基本信息房东姓名：____，性别：____，身份证号码：____。3.2房东的联系方方式电话号码：____，电子邮箱：____。3.3房东的身份证明房东需提供有效身份证件，如身份证、护照等。第四条租房地址与房屋信息4.1租房的具体地址房屋地址：____，房屋门牌号：____。4.2房屋的面积与结构房屋面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫。4.3房屋的设施与设备房屋内设施设备包括：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等。第五条租房期限与租金5.1租房的起止日期租房起始日期：____年____月____日，终止日期：____年____月____日。5.2租金的支付方式租金每月支付一次，支付方式为银行转账或现金支付。5.3租金的调整机制租金在租赁期满后可根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方协商确定。第六条租房押金6.1押金的金额租房押金为人民币____元整。6.2押金的退还方式租赁期满后，如房屋无损坏，房东应在扣除应付款项后____个工作日内退还押金。6.3押金的扣除情况如房屋在租赁期间出现损坏，房东有权从押金中扣除相应的维修费用。第七条房屋使用与维护7.1租房人的使用要求租房人应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施的正常使用。7.2房屋的日常维护租房人应负责房屋的日常维护，如清洁、绿化等。7.3房屋的维修责任房屋及设施的正常维修责任由房东承担，如需维修，租房人应向房东提出书面申请。第八条房屋的转让与转租8.1房屋的转让条件租房人在租赁期间不得将房屋转让给他人。8.2房屋的转租条件租房人在租赁期间如需转租，应提前一个月通知房东，并征得房东同意。8.3转租的相关手续租房人转租时，应与转租人签订书面转租协议，并提交给房东备案。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，房东应在扣除应付款项后____个工作日内退还剩余押金。第十条违约责任10.1租房人的违约行为租房人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。10.2房东的违约行为房东违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。10.3违约责任的处理方式违约责任的具体处理方式由双方协商确定，也可依法解决。第十一条争议解决方式11.1合同争议的解决方式合同争议可协商解决，也可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点与法院争议解决地点为____，如有仲裁协议，则按照仲裁协议执行。11.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。第十二条其他条款12.1房屋保险的购买租房人应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给房东备案。12.2房屋的交接与退还房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及设施的状态。12.3房屋的装修与改造租房人如需进行装修或改造，应提前一个月通知房东，并征得房东同意。第十三条附件13.1房屋的图片与相关资料附件中包含房屋的图片、设施设备清单等。13.2租房人的身份证明复印件附件中包含租房人的身份证、护照等有效证件复印件。13.3房东的身份证明复印件附件中包含房东的身份证、护照等有效证件复印件。第十四条签字盖章14.1租房人的签字租房人（签名）：____14.2房东的签字房东（签名）：____14.3见证人的签字见证人（签名）：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋图片与相关资料房屋外部照片房屋内部照片房屋设施设备清单房屋结构图附件二：租房人的身份证明复印件身份证复印件护照复印件（如有）附件三：房东的身份证明复印件身份证复印件护照复印件（如有）附件四：房屋保险单复印件房屋保险单附件五：《房屋交接单》房屋交接单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租房人未按时支付租金。2.租房人未按约定使用房屋及设施。3.租房人未按时履行合同约定的维修责任。4.租房人未经房东同意转租或转让房屋。5.房东未按时退还押金。6.房东未履行合同约定的维修责任。7.房东违反合同约定的其他行为。违约责任认定标准：1.租房人未按时支付租金：每延迟一日未支付租金，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租房人未按约定使用房屋及设施：根据违约程度，支付违约金人民币____元至人民币____元。3.租房人未按时履行合同约定的维修责任：根据维修费用，支付违约金人民币____元至人民币____元。4.租房人未经房东同意转租或转让房屋：支付违约金人民币____元整，且房东有权立即终止合同。5.房东未按时退还押金：每延迟一日未退还押金，应支付应付押金的千分之五作为滞纳金。6.房东未履行合同约定的维修责任：根据维修费用，支付违约金人民币____元至人民币____元。7.房东违反合同约定的其他行为：根据违约程度，支付违约金人民币____元至人民币____元。示例说明：若租房人未按时支付租金，如延迟支付五日，则需支付人民币____元的滞纳金。若租房人未经房东同意转租或转让房屋，则需支付人民币____元的违约金，且房东有权立即终止合同。说明三：法律名词及解释：1.租房人：指本合同中承租房屋的一方。2.房东：指本合同中出租房屋的一方。3.租赁期间：指本合同约定的租房起始日期至终止日期之间的期限。4.租金：指租房人按照本合同约定支付给房东的房屋租赁费用。5.押金：指租房人支付给房东的，用于保证租房人履行合同义务和承担违约责任的费用。6.维修责任：指租房人和房东按照本合同约定对房屋及设施进行维护和修理的责任。7.转租：指租房人在租赁期间将房屋出租给第三方的行为。8.转让：指租房人在租赁期间将房屋所有权转移给第三方的行为。9.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。10.滞纳金：指因延迟履行合同