商务中心租赁简易协议样式版

商务中心租赁简易协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及物业管理3.1租赁用途3.2物业管理第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他约定9.1租赁期间的其他费用9.2租赁期满后的续约9.3合同的生效、变更和解除第十条出租人声明10.1出租人声明内容第十一条承租人声明11.1承租人声明内容第十二条附件12.1附件内容列表第十三条合同的签订与生效13.1合同签订地点13.2合同签订时间13.3合同生效条件第十四条合同的份数14.1合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的租赁标的为位于【填写地址】的商务中心【填写具体面积或房间号】房产，包括但不限于办公空间、公共区域、附属设施等。房产具体状况详见附件一《房产现状说明》。1.2租赁期限租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】书面通知出租人，双方可协商续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月【填写租金金额】元人民币，租金【填写是否含税费】含税费。租金标准如有调整，双方应提前【填写提前通知天数】书面通知对方。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【填写账户户名】账号：【填写账户号码】开户行：【填写开户行名称】2.3租金支付时间承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。如逾期未付，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期利率】作为滞纳金。第三条租赁用途及物业管理3.1租赁用途承租人租赁该房产仅用于【填写租赁用途】，如法律、法规及物业管理规定禁止或限制该用途，承租人应自行承担相应责任。3.2物业管理房产的物业管理由【填写物业管理公司名称】负责，承租人应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。物业管理费用由承租人承担，具体费用标准及支付方式详见附件二《物业管理费用说明》。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责维护房产的安全和正常使用状态，定期进行维修保养。如因维修保养需要临时占用或关闭房产，出租人应提前【填写提前通知天数】书面通知承租人。4.2承租人维修责任承租人应负责自身使用部分的日常维护和清洁，不得擅自改变房产结构和设施。如承租人使用不当导致房产及设施损坏，承租人应承担修复费用。第五条保险责任5.1出租人保险责任出租人应为其房产投保火灾保险，并将承租人列为共同受益人。如出租人未投保或保险无效，发生火灾等意外事故导致损失，由出租人承担相应责任。5.2承租人保险责任承租人应自行投保必要的商业保险，包括但不限于财物保险、人员伤亡保险等。如承租人未投保或保险无效，发生意外事故导致损失，由承租人自行承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除在租赁期限内，任何一方未经对方同意不得提前解除合同。如一方违约导致合同解除，应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地点为【填写签订地点】，争议解决地点为【填写争议解决地点】。第九条其他约定9.1租赁期间的其他费用租赁期间，承租人应承担的费用包括但不限于水费、电费、电话费、网络费等。具体费用标准及支付方式详见附件三《其他费用说明》。9.2租赁期满后的续约租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】书面通知出租人，双方可协商续签租赁合同。9.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应遵循合同第六条的规定。第十条出租人声明10.1出租人声明内容出租人声明本合同所列房产权属清晰，无任何权属纠纷，有权对外出租。第十一条承租人声明11.1承租人声明内容承租人声明承租人所租赁的房产将用于合法用途，并将遵守相关法律法规及物业管理规定。第十二条附件12.1附件内容列表附件一《房产现状说明》附件二《物业管理费用说明》附件三《其他费用说明》第十三条合同的签订与生效13.1合同签订地点本合同签订地点为【填写签订地点】。13.2合同签订时间本合同签订时间为【填写签订时间】。13.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的份数14.1合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份。合同份数及保管按照双方约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产现状说明》详细说明房产的现状，包括房屋的结构、设施、使用状况等，以及房产的所有权证明文件。附件二：《物业管理费用说明》详细列出物业管理费用的收费标准、收费项目、收费方式等，以及物业管理费用的支付时间和支付方式。附件三：《其他费用说明》详细列出除物业管理费用之外的其他费用，如水费、电费、电话费、网络费等，以及其他费用的收费标准、收费项目、收费方式等，以及其他费用的支付时间和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金或其他费用的行为。2.承租人未按照约定的租赁用途使用房产的行为。3.承租人擅自改变房产结构和设施的行为。4.出租人未按照约定维护房产的安全和正常使用状态的行为。5.出租人未按照约定投保火灾保险的行为。违约的责任认定标准：1.承租人未按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期利率】作为滞纳金。2.承租人未按照约定的租赁用途使用房产的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.承射租人擅自改变房产结构和设施的，应承担修复费用，并赔偿因此给出租人造成的损失。4.出租人未按照约定维护房产的安全和正常使用状态的，应承担相应的维修费用，并赔偿因此给承租人造成的损失。5.出租人未按照约定投保火灾保险的，发生火灾等意外事故导致损失，由出租人承担相应责任。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据附件二《物业管理费用说明》中的规定，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。如果承租人未按照约定的租赁用途使用房产，根据合同第六条的约定，承租人应承担违约责任，并赔偿因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有房产所有权并有权对外出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指依法租赁房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始时间和租赁终止时间。4.租金：指承租人按照约定