2024版房屋租赁取消协议样本版

2024版房屋租赁取消协议样本版A版本合同目录一览1.房屋租赁取消协议概述1.1协议主体1.2取消租赁的原因1.3取消租赁的日期和时间2.房屋现状2.1房屋基本信息2.2房屋设施和设备2.3房屋损坏和维修3.租赁取消的后果3.1租金退还3.2押金处理3.3房屋清理和搬出4.租赁取消手续4.1通知义务4.2取消租赁证明4.3相关文件交接5.双方权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.附则9.1合同附件9.2合同的修改和补充9.3合同解除10.房屋租赁取消协议的签字盖章10.1出租人签字盖章10.2承租人签字盖章11.其他约定11.1房屋租赁保险11.2房屋转让或转租11.3房屋租赁取消协议的副本12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.争议管辖13.1诉讼管辖13.2仲裁管辖14.联系方式14.1出租人联系方式14.2承租人联系方式第一部分：合同如下：第一条房屋租赁取消协议概述1.1协议主体1.2取消租赁的原因（在此简要说明取消租赁的原因，如：甲方需要收回房屋自用、甲方出售房屋等）1.3取消租赁的日期和时间双方约定自签字盖章之日起，原合同立即失效。第二条房屋现状2.1房屋基本信息房屋位于：（地址），建筑面积为：（面积），房屋结构为：（结构），房屋所有权证号为：（所有权证号）。2.2房屋设施和设备房屋内设施和设备包括但不限于：家具、家电、空调、热水器等。具体清单详见附件。2.3房屋损坏和维修乙方应确保在搬出房屋时，房屋及附属设施和设备保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。第三条租赁取消的后果3.1租金退还甲方同意退还乙方已支付的租金（自取消租赁之日起至原合同到期之日止）扣除：（扣除金额或比例）作为违约金后，剩余租金一次性退还给乙方。3.2押金处理乙方已支付的押金在扣除：（扣除金额或比例）作为乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施和设备的维修费用后，剩余押金一次性退还给乙方。3.3房屋清理和搬出乙方应在取消租赁之日起：（具体时间）内搬出房屋，并将房屋及附属设施和设备恢复至原状。如乙方逾期搬出，甲方有权采取必要措施，包括但不限于强制搬出，乙方应承担因此产生的一切费用。第四条租赁取消手续4.1通知义务甲方应在取消租赁之日起：（具体时间）内书面通知乙方。4.2取消租赁证明双方应共同签署《房屋租赁取消证明》（附件），并加盖公章。4.3相关文件交接乙方应向甲方交付：（相关文件，如房产证、租赁合同等）。第五条双方权利和义务5.1出租人的权利和义务甲方有权按照约定取消租赁，并收回房屋。甲方应确保房屋及附属设施和设备符合租赁用途。5.2承租人的权利和义务乙方有权按照原合同约定使用和居住房屋。乙方应在取消租赁之日起：（具体时间）内搬出房屋，并将房屋及附属设施和设备恢复至原状。第六条违约责任6.1出租人违约甲方如违反本协议约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金：（金额）。6.2承租人违约乙方如违反本协议约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金：（金额）。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更本协议的任何变更或补充均须双方书面同意，并加盖公章。8.3合同终止本协议在履行完毕或双方协商一致终止后失效。第九条附则9.1合同附件本协议附件包括但不限于：《房屋租赁取消证明》、《房屋现状清单》等。9.2合同的修改和补充本协议的修改和补充须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。9.3合同解除本协议解除须双方书面同意，并加盖公章。第十条房屋租赁取消协议的签字盖章10.1出租人签字盖章甲方：（签字）、（盖章）10.2承租人签字盖章乙方：（签字）、（盖章）第十一条其他约定11.1房屋租赁保险乙方应自行购买房屋租赁保险，保险额度不低于房屋价值。11.2房屋转让或转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或转租给第三方。11.3房屋租赁取消协议的副本双方各执一份《房屋租赁取消协议》副本，具有同等法律效力。第十二条法律适用12.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本协议中的名词和术语，按照法律法规、政策规定和通常理解进行解释。第十三条争议管辖13.1诉讼管辖双方同意将本协议争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。13.2仲裁管辖双方也可以约定将本协议争议提交仲裁委员会仲裁。第十四条联系方式14.1出租人联系方式甲方联系人：（姓名）、联系电话：（电话号码）、电子邮箱：（邮箱地址）。14.2承租人联系方式乙方联系人：（姓名）、联系电话：（电话号码）、电子邮箱：（邮箱地址）。本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋租赁取消证明》：本附件由双方签署，用于证明原租赁合同的取消，并明确取消租赁的原因、日期和时间等信息。2.《房屋现状清单》：本附件详细列出了房屋的基本信息、设施和设备，以及损坏和维修情况。清单应包括房屋的地址、面积、结构等基本信息，以及家具、家电等设施和设备的名称、数量和状态。3.《房屋租赁保险单》：乙方购买的房屋租赁保险单，作为保险的有效证明。4.《甲方联系方式》：甲方联系人的姓名、联系电话和电子邮箱，用于双方在合同履行过程中的沟通和联系。5.《乙方联系方式》：乙方联系人的姓名、联系电话和电子邮箱，用于双方在合同履行过程中的沟通和联系。附件的详细要求和说明：1.《房屋租赁取消证明》的签署：双方应在本附件上签字并加盖公章，以证明租赁取消的合法性和有效性。2.《房屋现状清单》的填写：双方应根据实际情况填写房屋的基本信息、设施和设备，以及损坏和维修情况。清单应详细、准确，如有争议，应以清单为准。3.《房屋租赁保险单》的提供：乙方应向甲方提供有效的房屋租赁保险单，保险额度不低于房屋价值。4.联系方式的更新：如甲乙双方的联系方式发生变更，应及时更新附件中的联系方式，以确保双方之间的沟通畅通。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：甲方未按照约定时间通知乙方取消租赁，应支付违约金人民币10,000元。甲方未按照约定时间退还租金或押金，应支付违约金人民币5,000元。甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应承担维修费用，并支付违约金人民币2,000元。2.乙方违约行为及责任：乙方未按照约定时间搬出房屋，应支付违约金人民币10,000元。乙方未按照约定恢复房屋及附属设施和设备至原状，应承担修复费用，并支付违约金人民币2,000元。乙方未购买房屋租赁保险，应支付违约金人民币5,000元。示例说明：若甲方未在约定时间内通知乙方取消租赁，甲方应支付违约金人民币10,000元给乙方。若乙方未在约定时间内搬出房屋，乙方应支付违约金人民币10,000元给甲方。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指双方在合同中约定的租赁物，包括房屋及其附属设施和设备。2.出租人：指本合同中拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。3.承租人：指