住宅二手全款交易协议范本版

住宅二手全款交易标准协议范本版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建成年份1.6房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任主体7.交易手续费及税费7.1手续费7.2税费7.3承担方8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限12.合同的份数及保管12.1合同份数12.2各份合同的保管方13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，本次交易房屋位于第层1.5建成年份：房屋建成年份为年1.6房屋所有权证号：号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号：X2.2.3买方联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）3.2支付方式：买方通过银行转账的方式一次性支付全部购房款3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内将购房款支付至卖方指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状，并保证房屋的水、电、燃气等设施正常使用4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内向不动产登记部门申请办理房屋过户手续4.4过户费用：过户费用按不动产登记部门的规定执行，由买方承担第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：房屋现状如附件一所示，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等5.2瑕疵声明：卖方声明，房屋不存在法律、法规规定的禁止交易情形，如违章建筑、抵押查封等第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋及附属设施设备在保修期内出现质量问题，卖方负责保修6.2保修期限：保修期限自房屋交付之日起计算，为期个月6.3维修责任主体：卖方因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已按照要求严格遵循编号层级，详细具体地完善了合同的第一条至第六条。如需查看完整合同，请您继续提问，我会为您提供更多条款。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照购房款总额的0.05%向买方支付违约金，每延迟一日，违约金增加0.02%。8.1.2卖方未按本合同约定履行过户手续的，应向买方支付购房款总额的10%作为违约金。8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定时间支付购房款的，应按照购房款总额的0.05%向卖方支付违约金，每延迟一日，违约金增加0.02%。8.2.2买方未按本合同约定履行过户手续的，应向卖方支付购房款总额的10%作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁申请。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本合同的解除需依法定程序进行，任何一方不得单方面解除合同。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2如泄露本合同内容，泄露方应承担相应的法律责任。11.3保密期限自本合同签订之日起计算，为期个月。第十二条合同的份数及保管12.1本合同一式肆份，卖方和买方各持贰份，具有同等法律效力。12.2各份合同的保管方分别为卖方和买方，双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如附件二所示。第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期：本合同于年月日签订。14.2签订地点：市区路号。至此，合同的第八条至第十四条已严格按照编号方式，详细具体地完善。整个合同共计十四条，涵盖了房屋基本信息、交易双方信息、交易价格及支付方式、房屋交付及过户、房屋现状及瑕疵声明、房屋维修责任、违约责任、争议解决方式、合同的生效、变更和解除、保密条款、合同的份数及保管、其他约定以及合同的签订日期及地点等内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状描述详细描述房屋的结构、装修、设施设备等情况，包括但不限于房屋的墙壁、地板、天花板、门窗、厨房、卫生间、暖气、空调、电气设备等。附件二：双方的其他约定包括但不限于房屋交付后的物业管理、水电费结算、家具家电归属、维修责任划分等双方之间的特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按本合同约定时间交付房屋。2.卖方未按本合同约定履行过户手续。3.买方未按本合同约定时间支付购房款。4.买方未按本合同约定履行过户手续。责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋的，应按照购房款总额的0.05%向买方支付违约金，每延迟一日，违约金增加0.02%。2.卖方未按约定履行过户手续的，应向买方支付购房款总额的10%作为违约金。3.买方未按约定时间支付购房款的，应按照购房款总额的0.05%向卖方支付违约金，每延迟一日，违约金增加0.02%。4.买方未按约定履行过户手续的，应向卖方支付购房款总额的10%作为违约金。示例说明：如果卖方延迟交付房屋超过10天，那么违约金将按照购房款总额的0.55%计算。如果卖方未能在规定时间内履行过户手续，那么将向买方支付购房款总额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同第一条所述的北京市朝阳区路号单元层号。2.交易双方：指本合同第二条所述的卖方和买方。3.购房款：指本合同第三条所述的房屋交易总价。4.交付：指本合同第四条所述的卖方将房屋交付给买方的时间和条件。5.过户：指本合同第四条所