个人租赁企业房产协议书版

个人租赁企业房产标准协议书版A版本合同目录一览1.租赁双方及定义1.1出租方1.2承租方1.3房产描述1.4租赁物定义2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付条款4.租赁用途及限制4.1租赁物用途4.2租赁物禁止用途4.3出租方监管权5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修通知流程6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.税费责任7.1租赁期间税费7.2税费支付方式8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更影响12.其他条款12.1合同的修改12.2合同的转让12.3通知流程13.附件13.1房产证复印件13.2租赁物清单13.3其他重要文件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁双方及定义1.1出租方（2）甲方地址为：_______________。（3）甲方联系人姓名：_______________；联系电话：_______________。1.2承租方（2）乙方地址为：_______________。（3）乙方联系人姓名：_______________；联系电话：_______________。1.3房产描述（1）租赁房产位于：_______________，房产证编号：_______________。（2）房产面积为：_______________平方米。（3）房产设施包括：_______________。1.4租赁物定义（1）租赁物指甲方出租给乙方的房产及其附属设施和物品。（2）附属设施和物品清单详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期（1）本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。2.2租赁结束日期如双方未书面通知解除合同，本合同自动续约一年。2.3租赁续约条款（1）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面向甲方提出续约申请。（2）甲方应在收到乙方续约申请后一个月内书面答复乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额（1）租赁物租金为人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元/月。（2）租金支付方式为每月____日前银行转账支付。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。3.3租金支付账户租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______________；账号：_______________；开户行：_______________。3.4租金迟延支付条款乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的千分之五作为滞纳金。4.租赁用途及限制4.1租赁物用途乙方只能将租赁物用作：_______________。4.2租赁物禁止用途乙方不得将租赁物用于：_______________。4.3出租方监管权甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行监管，确保乙方遵守本合同约定。5.维修与保养5.1出租方维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方维修责任乙方负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。5.3维修通知流程（1）租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。（2）甲方应在接到乙方通知后____小时内派员进行维修。6.保险责任6.1承租方保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件提交甲方留存。6.2出租方保险责任甲方应办理自身利益相关的保险，并将保险单复印件提交乙方留存。7.税费责任7.1租赁期间税费租赁期间产生的房产税、物业管理费等税费由甲方承担。7.2税费支付方式税费由甲方在租金中直接扣除。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件（1）在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方。（2）甲方应在收到乙方解除合同通知后一个月内，协助乙方办理合同解除手续。8.2提前解除合同的违约金乙方提前解除合同的，应支付提前解除部分租金的____%作为违约金。9.违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。9.2承租方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。10.争议解决10.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同签订地为：_______________。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2法律变更影响如法律规定发生变化，影响本合同的效力，双方应按变化后的法律规定协商处理。12.其他条款12.1合同的修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.3通知流程双方通过书面形式发出的通知，应以邮递方式送达对方指定的联系地址。13.附件13.1房产证复印件甲方应将房产证复印件一份交乙方留存。13.2租赁物清单租赁物清单详见附件二。13.3其他重要文件其他重要文件的复印件一份，双方各执一份。14.签字页14.1出租方签字甲方代表（签字）：_______________日期：____年__月__日14.2承租方签字乙方代表（签字）：_______________日期：____年__月__日14.3见证人签字见证人（签字）：_______________日期：____年__月__日本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状况等信息，包括但不限于房屋内的家具、电器、设施等。附件二：房产证复印件提供房产证的复印件，确认房产的所有权和使用权。附件三：保险单复印件提供双方保险单的复印件，确认保险的覆盖范围和保险金额。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和方式，以证明租金的支付情况。附件五：维修和保养记录记录租赁期间维修和保养的时间、内容和责任方，以证明租赁物的维护状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按照合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用。未按照合同约定进行维修和保养，导致租赁物损坏或无法正常使用。未按照合同约定履行税费责任，导致乙方承担额外税费。示例：如果甲方未能在租赁开始日期前将租赁物交付给乙方，则甲方构成违约，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的10%。2.承租方违约行为及责任认定：未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。未按照合同约定履行保险责任，导致损失无法得到赔偿。示例：如果乙方未能在租金支付日期前支付租金，则乙方构成违约，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有所有权或经营管理权的房屋及其附属设施和土地。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用和占用租赁物。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿，用于弥补因违约造成的损失。5.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保持其正常使用和功能。6.税费：指