私人房产及院落租赁协议（规范）版

私人房产及院落租赁协议（规范）版A版本合同目录一览第一条租赁物1.1房产描述1.2院落描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维护与保养6.1出租人的维护责任6.2承租人的维护责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条维修与改造8.1维修责任8.2改造申请第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条提前终止租赁11.1提前终止租赁的条件11.2提前终止租赁的通知期限第十二条租赁物的转让12.1租赁物的转让条件12.2转让通知期限第十三条法律法规13.1合同遵守的法律13.2合同无效或不可执行的情况第十四条其他条款14.1附加条款14.2修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1房产描述租赁物为位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅房产。房产包括【房产内设施列表】，如家具、电器等。1.2院落描述院落面积为【院落面积】平方米，包括【院落内设施列表】，如花园、停车场等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金每【租金支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租人，账户信息为【账户信息】。第四条押金4.1押金金额承租人需支付【押金金额】元作为押金。4.2押金退还条件出租人在租赁结束且房产及院落无损坏的情况下，退还押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还给承租人，账户信息为【账户信息】。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人需将租赁物用于【租赁用途】，如居住、办公等。5.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变房产结构和设施。第六条维护与保养6.1出租人的维护责任出租人负责租赁物的整体结构和设施的维护与保养。6.2承租人的维护责任承租人负责租赁物内部设施的日常维护与保养，并确保院落的安全和整洁。第七条保险7.1保险责任出租人需购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。7.2保险费用保险费用由出租人承担。第八条维修与改造8.1维修责任出租人负责租赁物的整体结构和设施的维修。8.2改造申请承租人如需对租赁物进行改造，需提前【通知期限】天向出租人提出书面申请，并详细说明改造内容、方式和期限。出租人应在收到申请后【答复期限】天内给予答复。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。9.2承租人违约承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为【合同签订地】。第十一条提前终止租赁11.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前【通知期限】天向对方书面提出。11.2提前终止租赁的通知期限承租人提前终止租赁的，应支付给出租人【提前终止违约金金额】元的违约金。第十二条租赁物的转让12.1租赁物的转让条件租赁期间，承租人不得将租赁物转让给第三方。12.2转让通知期限承租人如需转让租赁物，应提前【通知期限】天书面通知出租人，并提交受让方的相关信息。第十三条法律法规13.1合同遵守的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同无效或不可执行的情况若本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：【附加条款内容】14.2修改与补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产描述详细信息附件内容：房产的详细描述，包括房屋的结构、面积、设施等。附件二：院落描述详细信息附件内容：院落的详细描述，包括院落的面积、设施、布局等。附件三：租金支付记录附件内容：记录租金支付的时间、金额、方式等信息的表格。附件四：押金支付与退还协议附件内容：详细说明押金的支付、退还条件和方式的协议。附件五：维修与改造申请表格附件内容：承租人填写的设计改造方案、预算和时间表的表格。附件六：保险单据附件内容：火灾保险的保险单，证明出租人已购买保险并将承租人列为共同受益人。附件七：租赁物转让协议附件内容：承租人如需转让租赁物时，与第三方签订的转让协议。附件八：提前终止租赁协议附件内容：承租人提前终止租赁时，与出租人签订的终止协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的行为。责任认定标准：违约方应承担违约责任，具体责任根据违约行为的性质和影响程度确定。示例说明：如果承租人未按时支付租金，属于违约行为，应承担违约责任，如支付违约金。说明三：法律名词及解释：房产：指租赁的住宅房产，包括房屋和院落。租赁期限：指合同约定的租赁开始日期和结束日期之间的期限。租金：指承租人支付给出租人的费用，用于使用和占用