个人房屋租赁协议模板2024版版

个人房屋租赁协议标准模板2024版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用规定6.1禁止行为6.2允许行为7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约后果9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约后果10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1房屋保险12.2宠物条款12.3吸烟条款13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同续签表13.3房屋设施清单14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋设施：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施设备齐全且功能正常1.4租赁用途：住宅2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年1月1日2.3续租条款：如双方同意续租，应提前三个月书面通知对方3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的日前3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户4.押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满或提前解约后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除应付费用后七个工作日内退还押金4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人指定的账户5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的安全运行5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管个人物品，不得擅自改动房屋结构及设施设备，发现房屋及设施设备损坏应及时通知出租人5.3维修费用承担：因房屋本身质量问题或正常使用磨损导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担8.提前解约条款8.1解约条件：在租赁期限内，如一方提前解约，应提前三个月书面通知对方8.2解约通知期限：提前解约的一方应在解约通知书中注明解约日期，并提前三个月书面通知对方8.3.1提前解约前三个月，支付租金总额的10%作为违约金8.3.2提前解约前两个月，支付租金总额的20%作为违约金8.3.3提前解约前一个月，支付租金总额的30%作为违约金9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋或未能按时支付租金的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的200%9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金或未能按时归还房屋的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的200%9.3违约后果：违约一方应承担因此给对方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解10.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交北京市朝阳区人民法院解决11.法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2法律解释：本合同未尽事宜，双方应遵照相关法律法规执行；如法律法规与本合同有冲突的，以本合同为准12.其他条款12.1房屋保险：承租人应在租赁开始日期前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人备案12.2宠物条款：承租人不得在房屋内饲养宠物，如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规12.3吸烟条款：承租人不得在房屋内吸烟，如需吸烟，应遵守相关法律法规，并确保不影响他人健康13.附件13.2租赁合同续签表：如需续签，双方应在本合同到期前一个月填写租赁合同续签表，并签字确认13.3房屋设施清单：本合同附件中包含房屋设施清单，作为房屋交付和归还的依据14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：14.4日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，共计张。要求：照片应清晰、完整，能真实反映房屋现状。附件二：租赁合同续签表内容：双方填写续签意向、续签期限、租金等信息。要求：续签表应完整、清晰，双方签字确认。说明：用于租赁合同到期后续签使用。附件三：房屋设施清单内容：列举房屋内的家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施设备的名称和数量。要求：清单应详细、准确，如有缺失或损坏，应及时补充或修复。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未能按时支付租金。2.承租人未按照合同约定支付租金或未能按时归还房屋。3.承租人未遵守合同约定的房屋使用规定，如擅自改动房屋结构、设施设备等。4.承租人未按照合同约定进行转租。5.双方未按照合同约定提前解约。责任认定标准：1.出租人违约：应向承租人支付违约金，违约金为租金的200%。2.承租人违约：应向出租人支付违约金，违约金为租金的200%。3.维修费用承担：因使用不当导致的维修费用由承租人承担。4.提前解约违约金：提前解约的一方应按照合同约定支付违约金。示例说明：1.如出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，构成违约，应支付违约金。2.如承租人未能按时支付租金，构成违约，应支付违约金。3.如承租人擅自改动房屋结构，导致维修费用产生，应承担维修费用。4.如承租人未经出租人同意转租房屋，构成违约，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：指承租人支付