个人财产抵押借款简易协议文本版

个人财产抵押借款简易协议文本版A版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的姓名、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限的具体时间第四条利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条抵押物信息5.1抵押物的名称、数量、价值等信息第六条抵押物权属证明6.1抵押物权属证明的名称、编号等信息第七条抵押物评估与保险7.1抵押物评估的时间、机构等信息7.2抵押物保险的投保人、被保险人、保险金额等信息第八条借款的发放与还款的确认8.1借款的发放时间、方式等信息8.2还款的确认方式等信息第九条违约责任9.1借款人未按约定用途使用借款的责任9.2借款人未按约定时间还款的责任9.3贷款人未按约定时间发放借款的责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息第二条借款金额与用途2.1借款金额：借款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.2借款用途：借款主要用于购买家具、家电及装修房屋等日常生活消费。第三条借款期限3.1借款期限：借款期限为壹年，自2023年04月01日至2024年03月31日。第四条利率与还款方式4.1借款利率：借款利率为年利率伍点伍%（5.5%）。4.2还款方式：借款人按月向贷款人还款，每月还款金额为人民币肆仟伍佰元整（￥4,500.00），共还款壹拾贰个月。第五条抵押物信息5.1抵押物的名称：位于北京市朝阳区路号房产一套，房产证号：京房权证朝字第号。5.2抵押物的数量：一套房产。5.3抵押物的价值：抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。第六条抵押物权属证明6.1抵押物权属证明的名称：北京市房产证，编号：京房权证朝字第号。6.2抵押物权属证明的编号：。第七条抵押物评估与保险7.1抵押物评估的时间：2023年03月20日。7.2抵押物保险的投保人：。7.3抵押物保险的被保险人：。7.4抵押物保险的保险金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。7.5抵押物保险的保险期间：自2023年04月01日至2024年03月31日。第八条借款的发放与还款的确认8.1借款的发放时间：贷款人在合同签订后五个工作日内将借款金额发放至借款人指定的银行账户。8.2还款的确认方式：借款人每月按时将还款金额转账至贷款人指定的银行账户，视为完成当月还款。第九条违约责任9.1借款人未按约定用途使用借款的责任：借款人未按约定用途使用借款的，应向贷款人支付借款金额壹佰倍的违约金。9.2借款人未按约定时间还款的责任：借款人未按约定时间还款的，应向贷款人支付逾期还款金额的壹佰倍作为违约金。9.3贷款人未按约定时间发放借款的责任：贷款人未按约定时间发放借款的，应向借款人支付借款金额的伍佰元作为违约金。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与程序：合同解除需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件：本合同自借款人和贷款人签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同到期，借款人完成全部还款义务，合同自然终止。12.3合同的解除条件：如发生合同约定的解除条件，双方协商一致后可解除合同。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：借款期间，借款人不得以任何理由提前还款；除非经贷款人同意，借款人不得将抵押物进行转让、出租或设定其他担保。第十四条双方签字盖章14.1借款人签字：14.2贷款人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人身份证复印件附件三：房产证复印件附件四：抵押物评估报告附件五：抵押物保险单附件六：借款合同专用章附件详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件要求：清晰、完整，身份证上的信息与实际一致。说明：用于证明借款人的身份信息。附件二：贷款人身份证复印件要求：清晰、完整，身份证上的信息与实际一致。说明：用于证明贷款人的身份信息。附件三：房产证复印件要求：清晰、完整，房产证上的信息与实际一致。说明：用于证明抵押物的权属情况。附件四：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估时间为合同签订前一个月内。说明：用于确定抵押物的价值。附件五：抵押物保险单要求：保险单有效期内，保险金额覆盖抵押物价值。说明：用于保障贷款人在借款期间对抵押物的保险权益。附件六：借款合同专用章要求：清晰、完整，章面不得有磨损。说明：用于合同盖章，以确认合同的效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按约定时间还款。3.贷款人未按约定时间发放借款。责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款的责任：支付借款金额壹佰倍的违约金。示例说明：若借款人未将借款用于购买家具，而是用于其他非约定用途，则需支付伍拾万元违约金。2.借款人未按约定时间还款的责任：支付逾期还款金额的壹佰倍作为违约金。示例说明：若借款人未在每月约定的还款日之前还款，则需支付当月还款金额肆仟伍佰元的壹佰倍作为违约金。3.贷款人未按约定时间发放借款的责任：支付借款金额的伍佰元作为违约金。示例说明：若贷款人未在合同签订后五个工作日内发放借款，则需支付伍佰元违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为担保借款债务，提供给贷款人占有、使用、处置的财产。应用：本合同中的抵押物为位于北京市朝阳区路号房产一套。2.抵押权：指贷款人对于抵押物在借款期间及借款到期后依法享有的优先受偿权。应用：贷款人在借款人未按约定时间还款时，有权依法优先受偿抵押物的价值。3.借款期限：指借款人应履行还款义务的期限。应用：本合同的借款期限