2024年经营房屋租赁合同

2024年经营房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证对租赁房屋拥有完全的所有权及处分权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。乙方应在每期租金到期前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认无损坏后，扣除当月租金，剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，定期进行检查、维修，确保房屋及设施的安全。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。7.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实，核对身份证信息。2.明确租赁房屋的具体信息，包括地址、面积、结构等。3.确认租赁期限，注意租赁期满后的续租条款。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，避免纠纷。5.确定押金金额，并约定退还条件。6.规定房屋使用和维修责任，防止使用不当造成的损失。7.规定违约责任及赔偿金，以约束双方履行合同。8.约定合同的变更、解除和终止条件。9.明确争议解决方式，选择合适的法院管辖。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解各条款含义。2.在签订合同前，双方充分沟通，对有疑问的条款进行解释和澄清。3.签订合同后，双方各执一份，妥善保管。4.在合同执行过程中，如有变更或纠纷，及时协商解决。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里获得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁的有效时间段。押金：指承租方为保障合同履行，向出租方支付的一定金额的钱款，用于赔偿出租方可能因承租方违约而产生的损失。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方打算将租赁房屋用于开设幼儿园补充条款：1.乙方需确保幼儿园的运营不违反相关法律法规，并负责取得所需的经营许可。特别条款：甲乙双方同意，若因乙方开设幼儿园导致的任何法律问题，乙方应全权负责并承担相应责任。场合二：乙方需要在租赁房屋内进行装修补充条款：1.乙方在进行装修前，需将装修方案提交给甲方审批，确保装修不损害房屋结构。装修条款：装修期间，乙方应合理施工，确保不影响周围邻居的正常生活。装修产生的垃圾，乙方需自行清理。附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方拥有房屋的所有权或者使用权。2.身份证明文件：双方的身份证明，确保合同签订人的身份真实。3.房屋现状照片：记录房屋租赁前的状态，避免后续纠纷。装修方案图纸：乙方计划装修时，需要提供的装修设计图。幼儿园经营许可证明：乙方用于证明幼儿园合法经营的文件。1.房屋的“身份证”（产权证明）：这个很重要，证明这房子确实是甲方的。2.双方的身份证复印件：就是确认下咱们是谁，确保合同是跟对的人