2024年柜台租赁合同示范文本

2024年柜台租赁合同示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条柜台位置及面积1.1柜台位于：__________（详细地址）。1.2柜台面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。（1）按月支付，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）按季度支付，乙方应在每个季度第一个月____日前将当季度租金支付至甲方指定的账户；（3）按年支付，乙方应在每年____日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将柜台及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条柜台使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用柜台，不得擅自改变柜台的结构和用途，不得损坏柜台及附属设施。5.2柜台及附属设施的维修责任如下：（1）因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担；（2）因自然损耗或其他非乙方原因造成的损坏，维修责任由甲方承担。第六条权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用柜台；（2）在租赁期间，甲方不得无故收回柜台；（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用柜台的，甲方应承担违约责任。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用柜台，不得擅自转租、分租或与他人共享柜台；（2）遵守甲方的各项管理制度，服从甲方管理；（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按约定将柜台及附属设施交还给甲方。第七条合同变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签署解除协议。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__月__日签订日期：__________年__月__日注意事项：1.确认合同双方的身份及授权：确保签订合同的甲方为柜台的所有权人或合法代理人，乙方为具有完全民事行为能力的承租人。1.租赁期限的明确：合同中应明确租赁的具体起止日期，避免模糊不清导致纠纷。注意事项解决办法：2.租金及支付方式的明确：确保租金的数额、支付方式和时间在合同中明确。法律名词解释：租赁合同：指出租方与承租方就财产（如柜台）使用、收益权利转移达成的协议。2.保证金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的金钱。3.使用及维修：合同中应明确租赁期间柜台的使用规则及维修责任。法律名词：1.擅自转租：未经出租方同意，承租方将租赁物转租给第三方的行为。解释：2.自然损耗：指租赁物品在正常使用过程中因自然原因造成的磨损或损坏。解决办法：1.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担的法律责任。违约责任：2.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。3.合同变更、解除和终止：指在合同有效期内，对合同内容进行的修改、合同双方的解除权及合同结束的条件。1.特殊情况：如果乙方是做食品生意的，可能需要特殊的卫生要求。补充条款：乙方需保证柜台及其周边环境的卫生达到国家食品安全标准，并定期进行清洁和消毒。2.特殊情况：乙方可能会在晚上或者节假日营业。补充条款：乙方在非正常营业时间使用柜台，需提前征得甲方同意，并遵守甲方规定的安全管理制度。3.特殊情况：乙方需要安装特殊设备，比如大型展示柜或者安全设施。补充条款：乙方在安装任何附加设备前，需提交详细计划和方案给甲方审批，并确保不会对柜台结构造成损害。下面是合同所需的附件列表：附件一：柜台的位置和布局图，确保双方都清楚柜台的具体位置。附件二：柜台的现状照片，避免租赁结束后对柜台状况的争议。附件三：乙方的营业执照复印件，证明乙方的合法经营资格。附件四：甲方提供的维修服务范围和收费标准，明确维修责任和费用。咱们这个合同嘛，得有些附件来帮忙说明一些事儿：附件一：咱们得有一张柜台的位置图，这样大家心里都有个数。附件二：拍几张柜台的现况照片，以后退租的时候，也省得为这点小事儿扯皮。附件三：您（乙方）得把营业执照复印件给咱们看看，证明您是正经做生意