2024年标准租房合同范本

2024年标准租房合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.2甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，有权将该房屋出租给乙方，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业经营或其他非法用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏后，扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金及房屋设施4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3甲方应保证租赁房屋及附属设施在交付乙方时符合正常居住使用条件。五、甲方权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。5.2甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应尊重乙方的隐私，不得非法侵入租赁房屋。5.4甲方在租赁期内不得单方面提高租金。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。6.2乙方应按约定时间支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为违约金。6.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。七、合同的变更、解除及终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或变更本合同。7.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同自行终止。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋所有权人或有权处分房屋的代理人，避免租赁房屋存在权属纠纷。一、法律名词解释：权属纠纷：指在财产（如房屋）所有权、使用权等方面发生的争议。1.注意事项：解决办法：确认权属：要求甲方提供房产证等权属证明文件。二、关键词语法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效期限，即乙方使用租赁房屋的时间段。2.注意事项：确保期限明确：合同中应明确租赁开始和结束的日期。解决办法：明确约定：在合同中准确填写租赁期限的起始和结束日期。押金：指乙方在签订租赁合同时支付给甲方的一定金额的钱款，作为保障租赁合同履行的一种担保。3.注意事项：押金退还条件：明确押金退还的条件和时间。解决办法：合同约定：在合同中明确押金退还的具体条件和时间。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担的法律责任。4.注意事项：明确违约后果：合同中应详细列明违约的情形及相应的违约责任。解决办法：具体约定：在合同中具体列出违约的情形和对应的违约责任。5.注意事项：纠纷解决方式：合同中应明确发生纠纷时的解决方式。解决办法：约定诉讼管辖：在合同中明确选择诉讼的法院管辖。合同生效条件：确保合同中有双方的签字或盖章，并注明签订日期。合同副本：确保双方各执一份合同副本，以备不时之需。通过上述的解释和解决办法，可以确保合同双方在签订和执行合同时，能够有更明确的指导和依据。针对咱们这个标准租房合同，有些特殊情况可能需要额外考虑，比如家里有小朋友、养宠物或者是需要装修等。下面我会根据这些特殊场合，给出一些合同补充条款的建议。特殊场合与补充条款：1.家有小朋友：场合：如果乙方家里有小孩，可能需要考虑孩子的安全问题。补充条款：甲方同意在租赁期内，对房屋进行必要的安全检查和维修，确保儿童安全。同时，乙方应负责监管好孩子，避免对房屋造成损害。2.养宠物：场合：乙方如果打算养宠物，得看看甲方是否同意。补充条款：乙方承诺在租赁期内若饲养宠物，将负责宠物的日常管理和卫生，并确保不损害公共利益和邻里关系。如有损坏，乙方应负责修复。3.需要装修：场合：乙方可能需要对房子进行小幅度装修，这时候需要和甲方协商。补充条款：乙方如需对房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。1.房产证复印件：这个很重要，能证明甲方是房子的主人。2.甲方身份证复印件：确保甲方的身份信息无误。3.乙方身份证复印件：同样，确保乙方的身份信息准确。4.房屋现状照片：记录房屋在租赁开始前的样子，以防将来有纠纷。好了，下面我们来聊聊合同附件的事情。咱们这个合同呢，除了签字盖章，还得有一些附件来帮忙说明一些事儿。比如