2024年集体土地租赁合同书范文

2024年集体土地租赁合同书范文合同编号：____________甲方（出租方）：地址：____________法定代表人：________联系电话：__________乙方（承租方）：地址：____________法定代表人：________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其集体土地出租给乙方使用，乙方承租甲方集体土地事宜，达成如下协议：一、租赁土地情况1.2租赁土地用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）每年_______月_______日前支付当年租金的_______%；（2）余款在_______月_______日前支付完毕。3.3逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁土地符合出租用途，无权属纠纷；（2）在租赁期内，不得无故收回租赁土地；（3）协助乙方办理租赁土地的相关手续。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时足额支付租金；（3）合理使用租赁土地，保护生态环境；（4）租赁期满后，按甲方要求恢复土地原状。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2甲方违反本合同规定，提前收回租赁土地的，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部租金。5.3乙方未按约定用途使用租赁土地的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：___签订日期：____________签订日期：____________附件：租赁土地平面图、相关证件复印件等。注意事项：1.确保土地权属清晰：在签订合同前，甲乙双方都应确认租赁土地的权属无争议，避免因权属问题导致合同无法履行。法律名词解释：1.权属：指土地的所有权和使用权的归属状态，确保权属清晰是合同履行的前提。解决办法：1.土地权属确认：甲方应提供土地权属证明文件，乙方进行核实。如有必要，可进行土地权属调查，确保土地无权属纠纷。权属纠纷：指因土地、房屋等不动产的所有权、使用权等权利的归属、内容、范围等问题产生的争议。租赁合同：指出租方与承租方就租赁物的使用、收益及租金支付等方面所达成的协议。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的金钱。合同履行：指合同当事人按照合同的约定，全面、正确完成债务的行为。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的行为。1.场合：如果租赁土地用于农业生产，可能会遇到自然灾害影响收成。补充条款：若因不可抗力因素，如自然灾害，导致乙方农作物减产或绝产，甲乙双方应协商减免租金，具体减免金额由双方协商确定。2.场合：如果乙方计划在租赁土地上建设临时建筑。补充条款：乙方在租赁土地上建设临时建筑，应提前向甲方提交建筑方案，并经甲方同意后方可施工。租赁期满后，乙方应按甲方要求拆除临时建筑。3.场合：租赁土地附近有学校，乙方可能需要考虑噪音和环境保护。补充条款：乙方在使用租赁土地时，应遵守环境保护法律法规，确保不影响附近学校的教学秩序和学生的正常学习。4.场合：乙方可能需要更改土地使用性质，比如从农业转为仓储。补充条款：如乙方因业务发展需要更改土地使用性质，必须提前与甲方沟通，并依法办理相关手续，经甲方同意后，可另行签订补充协议。附件列表：土地平面图：就是那张展示土地边界和大小的小地图，确保咱们都清楚租的是哪块地。相关证件复印件：包括但不限于甲方的土地所有权证、乙方的营业执照等，这些是用来证明咱们都有资格签这个合同的。附件列表：1.租赁土地平面图：确保双方明确租赁土地的具体范围和面积。2.甲方土地所有权证复印件：证明甲方对土地拥有合法