房屋买卖合同格式要求

房屋买卖合同格式要求合同编号：__________房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋类型：____________________3.4房屋所有权证号：______________3.5房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应按照下列方式向卖方支付交易价格：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余款项人民币____元。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。六、合同的履行及违约责任6.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。七、争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________签订地点：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.过户申请书7.过户费用清单8.房屋交接单9.物业费结算单10.户口迁移证明二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付款项：指买方未按照合同约定的时间向卖方支付交易价格。3.房屋实际情况与合同描述不符：指房屋的面积、类型、现状等与合同约定的内容不一致。4.卖方未履行过户义务：指卖方未按照合同约定办理房屋过户手续。5.买方未履行付款义务：指买方未按照合同约定向卖方支付交易价格。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额。3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。协商无果的，买方可以依法向法院提起诉讼。2.买方逾期支付款项：解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。协商无果的，卖方可以依法向法院提起诉讼。3.房屋实际情况与合同描述不符：解决办法：买方可以要求卖方退还已支付的款项，并要求卖方支付违约金。协商无果的，买方可以依法向法院提起诉讼。4.卖方未履行过户义务：解决办法：买方可以要求卖方履行过户义务，并要求卖方支付违约金。协商无果的，买方可以依法向法院提起诉讼。5.买方未履行付款义务：解决办法：卖方可以要求买方履行付款义务，并要求买方支付违约金。协商无果的，卖方可以依