2024年售房协议书的范本

2024年售房协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本情况1.该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________。2.该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，该房屋占用范围内的土地使用权随房屋所有权转移。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于____年____月____日前支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起____日内，将该房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.过户手续办理过程中所产生的一切税费，按照国家规定各自承担。四、权利义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该房屋享有完全的处分权。2.乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。3.甲乙双方应共同遵守国家及地方关于房地产交易的法律法规。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金人民币__________元。2.乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向甲方支付违约金人民币__________元。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋所有权人，是否存在法律纠纷或权利限制。1.注意事项解决：解决办法：进行房屋权属调查，要求卖方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，并到相关登记部门进行核实。房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在法律上，这通常称为“所有权”。法律纠纷：指因法律关系产生的争议，可能涉及合同纠纷、侵权纠纷等，这可能导致房屋交易受阻。成交价格：指买卖双方在合同中约定的房屋交易价格，是买卖双方履行合同的基础。定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用。逾期付款：指合同约定的付款期限届满后，付款方未按约定支付款项的行为。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.房屋有租客的情况："鉴于该房屋目前有租客居住，甲方（卖方）保证在房屋交付前，与租客解除租赁合同，并确保租客搬离该房屋。若因租客未搬离导致乙方（买方）无法入住，甲方应承担相应责任。"2.房屋存在贷款的情况：如果卖方还有未结清的房屋贷款，可以这样补充："甲方（卖方）保证在办理过户手续前，将该房屋的贷款全部清偿，以确保乙方（买方）能够顺利办理过户。如有未能清偿的部分，甲方应承担一切后果。"3.房屋有特殊装修或设备：如果房屋内有特殊装修或贵重设备，补充如下：附件列表：1.房屋所有权证复印件：这个是证明房子是卖方的重要文件。2.土地使用权证复印件：这个证明卖方有权利卖地。3.甲方身份证复印件：确认卖方的身份信息。4.乙方身份证复印件：同样，确认买方的身份信息。5.租赁合同复印件：如果房子有租客，需要提供这个来看租客的情况。6.贷款结清证明：如果房屋有贷款