南京地区房产买卖实例协议2024版

南京地区房产买卖实例协议2024版A版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交易时间4.1签署合同时间4.2产权过户时间4.3交房时间5.房产交付5.1交付条件5.2交付手续5.3交付后事宜6.房产权益6.1房产所有权6.2房产使用权6.3房产处置权7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房产交易税费10.2房产维修基金10.3物业服务费用10.4户口迁移10.5装修情况11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件11.4贷款相关文件复印件11.5其他相关文件复印件12.双方签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1买方：（此处写明买方的全名、身份证号码、联系方式等详细信息）1.2卖方：（此处写明卖方的全名、身份证号码、联系方式等详细信息）第二条房产描述2.1房产位置：（此处写明房产的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）2.2房产面积：（此处写明房产的建筑面积，单位为平方米）2.3房产类型：（此处写明房产的类型，如住宅、商业、办公等）2.4房产现状：（此处写明房产的现状，如是否为新装修、使用年限、配套设施等）第三条交易价格3.1房价：（此处写明房产的交易价格，单位为元）3.2付款方式：（此处写明买方支付房价的方式，如一次性付款、分期付款、按揭贷款等）3.3定金：（此处写明买方需支付的定金金额，单位为元）3.4首付款：（此处写明买方需支付的首付款金额，单位为元）3.5贷款：（此处写明买方需贷款的金额，单位为元）3.6尾款：（此处写明交易完成后买方需支付的尾款金额，单位为元）第四条交易时间4.1签署合同时间：（此处写明合同签署的具体日期）4.2产权过户时间：（此处写明产权过户的具体日期）4.3交房时间：（此处写明卖方交付房产给买方的具体日期）第五条房产交付5.1交付条件：（此处写明房产交付的条件，如买方支付完所有款项、产权过户完成等）5.2交付手续：（此处写明房产交付时需办理的手续，如物业交割、水电煤等费用结算）5.3交付后事宜：（此处写明房产交付后双方需承担的责任和义务，如维修、保养等）第六条房产权益6.1房产所有权：（此处写明房产所有权归属的约定）6.2房产使用权：（此处写明房产使用权归属的约定）6.3房产处置权：（此处写明房产处置权归属的约定）第七条违约责任7.1买方违约：（此处写明买方违约时应承担的责任和赔偿金额）7.2卖方违约：（此处写明卖方违约时应承担的责任和赔偿金额）7.3违约赔偿：（此处写明违约赔偿的具体金额和计算方式）第八条争议解决8.1协商解决：（此处写明双方在发生争议时应采取的协商解决方式）8.2调解解决：（此处写明双方在协商不成时可申请第三方调解，调解不成时再采取其他解决方式）8.3仲裁解决：（此处写明双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，并明确仲裁地点和仲裁裁决的执行力）8.4法律途径：（此处写明双方同意如仲裁不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼）第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：（此处写明合同生效的条件，如双方签字盖章、政府部门批准等）9.2合同变更：（此处写明合同变更的条件和程序，如双方书面同意、政府部门批准等）9.3合同终止：（此处写明合同终止的条件和程序，如双方书面同意、政府部门批准等）第十条其他约定10.1房产交易税费：（此处写明交易过程中应缴纳的税费，如契税、个人所得税等）10.2房产维修基金：（此处写明房产维修基金的归属和使用方式）10.3物业服务费用：（此处写明物业服务费用的支付方式和标准）10.4户口迁移：（此处写明卖方在房产过户前应将户口迁出的义务）10.5装修情况：（此处写明房产买卖过程中装修的归属和处理方式）第十一条附件11.1房产证复印件：（此处写明房产证的附件，包括房产证的复印件）11.2买卖双方身份证复印件：（此处写明买卖双方身份证的复印件）11.3付款凭证复印件：（此处写明付款凭证的复印件，如银行转账凭证、现金收据等）11.4贷款相关文件复印件：（此处写明贷款相关文件的复印件，如贷款合同、贷款批准函等）11.5其他相关文件复印件：（此处写明其他相关文件的复印件，如评估报告、物业交割单等）第十二条双方签字（此处写明合同的签字盖章部位，要求双方在合同上签字或盖章）第十三条合同签订日期（此处写明合同的签订日期，要求双方填写完整的日期）第十四条合同编号（此处写明合同的编号，要求填写完整的合同编号）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：必须为最新的房产证复印件，清晰可见，无任何涂改痕迹。附件说明：作为房产买卖的权属证明，房产证复印件应真实反映房产的权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：必须为有效的身份证复印件，清晰可见，无任何涂改痕迹。附件说明：作为买卖双方的身份证明，身份证复印件应真实反映买卖双方的身份信息。附件三：付款凭证复印件附件要求：必须为正规的付款凭证复印件，如银行转账凭证、现金收据等，清晰可见，无任何涂改痕迹。附件说明：作为交易金额的证明，付款凭证复印件应真实反映交易金额的支付情况。附件四：贷款相关文件复印件附件要求：必须为贷款银行的正式贷款合同复印件，清晰可见，无任何涂改痕迹。附件说明：作为贷款情况的证明，贷款合同复印件应真实反映贷款的金额、利率、还款期限等信息。附件五：评估报告复印件附件要求：必须为正规评估机构的评估报告复印件，清晰可见，无任何涂改痕迹。附件六：物业交割单附件要求：必须为正规物业公司的物业交割单复印件，清晰可见，无任何涂改痕迹。附件说明：作为物业管理的移交证明，物业交割单复印件应真实反映物业管理的移交情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款。2.卖方未按照合同约定时间办理产权过户手续。3.卖方未按照合同约定时间交付房产。4.买方未按照合同约定时间支付房价尾款。5.买方未按照合同约定时间办理贷款手续。6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.买方违约：买方应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。2.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。3.双方协商确定其他违约责任。示例说明：如买方未能在合同约定时间内支付定金，则构成违约，应支付房价的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的位于南京地区的具体房产。2.房产证：指由政府部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.定金：指买方在签署合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意表现。4.首付款：指买方在房产交易中首次支付的房价款。5.贷款：指买方通过银行或其他金融机构融资购买房产的行为。6.产权过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序