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文档简介
2024年度标准店铺租赁与承包协议版A版本合同目录一览1.租赁与承包对象2.租赁与承包期限3.店铺使用范围4.租金与承包费用5.租金支付方式6.店铺维护与维修7.店铺装修与改造8.合同终止与解除9.违约责任10.争议解决方式11.法律适用与管辖12.合同的生效与终止13.其他条款14.附件与补充协议第一部分:合同如下:1.租赁与承包对象2.租赁与承包期限2.1本合同租赁与承包期限为一年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁与承包期满后,如乙方需继续租赁与承包,应提前一个月向甲方提出书面续约申请,并签订新的租赁与承包协议。3.店铺使用范围3.1乙方仅享有店铺的租赁与承包权,店铺内的所有设施、设备、用品等均为甲方所有,乙方不得以任何形式占有、处置或要求甲方支付相关费用。3.2乙方须按照店铺的业态和甲方提供的相关资料进行合法经营,不得经营法律法规禁止或限制的项目。4.租金与承包费用4.1乙方向甲方支付的租金为人民币_______元/月,每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。4.2承包费用包括店铺水电费、物业管理费等,具体费用按实际发生金额由乙方承担。5.租金支付方式5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额,通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。5.2乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据,作为乙方支付租金的凭证。6.店铺维护与维修6.1甲方负责店铺的基本设施和设备的维护与维修,保证店铺的正常经营。6.2乙方负责店铺内部装修和设施的维护与维修,确保店铺的经营环境和安全。7.店铺装修与改造7.1乙方如需进行店铺内部装修或改造,应提前一个月向甲方提出书面申请,并提交相关方案。7.2甲方应在收到申请后十个工作日内回复乙方,同意或提出修改意见。7.3乙方在进行装修或改造时,应遵守相关法律法规,确保施工安全和质量。8.合同终止与解除8.1在合同期限内,如乙方未按约定支付租金或承包费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。8.2在合同期限内,如甲方需提前终止本合同,应提前一个月书面通知乙方,并支付乙方相应的违约金。8.3合同终止或解除后,乙方应立即撤离店铺,并将店铺恢复至合同起始状态。9.违约责任9.1乙方未按约定支付租金或承包费用的,应支付甲方违约金,违约金为本合同租金的10%。9.2甲方未按约定提供店铺或未履行合同义务的,应支付乙方违约金,违约金为本合同租金的10%。10.争议解决方式10.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项,如有争议,双方应友好协商解决。10.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项,适用中华人民共和国法律。11.2本合同签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区,双方均接受该地人民法院的管辖。12.合同的生效与终止12.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,并对双方具有法律约束力。12.2本合同在履行完毕后自动终止。13.其他条款13.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。14.附件与补充协议14.1本合同附件包括店铺平面图、租赁与承包范围说明等。14.2补充协议应符合本合同的原则和条款,经双方签字(或盖章)后生效。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:店铺平面图详细说明:本附件提供了店铺的详细平面图,包括店铺的各个区域、尺寸和功能划分。乙方应根据平面图进行店铺的内部布置和装修。附件2:租赁与承包范围说明详细说明:本附件详细说明了乙方租赁与承包店铺的具体范围和区域,包括店铺内的设施、设备、用品等。乙方应按照说明进行合法经营。附件3:租金支付明细表详细说明:本附件列出了租金支付的详细明细,包括租金的金额、支付日期、支付方式等信息。乙方应按照明细表进行租金的支付。附件4:店铺维护与维修责任划分详细说明:本附件明确了甲方和乙方在店铺维护与维修方面的责任划分。甲方负责基本设施和设备的维护与维修,乙方负责店铺内部装修和设施的维护与维修。附件5:店铺装修与改造申请流程详细说明:本附件详细说明了乙方进行店铺内部装修或改造的申请流程,包括申请提交、甲方审批、施工要求等环节。乙方在进行装修或改造时,应遵守相关法律法规,确保施工安全和质量。说明二:违约行为及责任认定:违约行为1:乙方未按约定支付租金或承包费用责任认定:根据合同第8.1条,乙方未按约定支付租金或承包费用时,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金的10%。示例说明:如果乙方在合同期限内连续三个月未支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付三个月的租金作为违约金。违约行为2:甲方未按约定提供店铺或未履行合同义务责任认定:根据合同第9.2条,甲方未按约定提供店铺或未履行合同义务时,甲方应支付乙方违约金,违约金为本合同租金的10%。示例说明:如果甲方未能在合同生效后一个月内提供店铺给乙方,甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。说明三:法律名词及解释:法律名词1:合同解除解释:合同解除是指合同双方或单方依法终止合同关系的法律行为。在本合同中,合同解除的条件和程序详见第8条。法律名词2:违约金解释:违约金是指当一方未履行合同义务或履行不符合约定的情况下,按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。在本合同中,违约金的支付条件和标准详见第9条。法律名词3:争议解决方式解释:争议解决方式是指双方在合同履行过程中发生争议时,采取的解决争议的方式。在本合同中,争议解决方式为友好协商解决,如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词4:法律适用与管辖解释:法律适用与管辖是指合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项所
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