2024年合同样本 厂房租赁合同范本

2024年合同样本厂房租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________鉴于甲方拥有厂房的所有权，乙方需要租赁厂房进行生产经营，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就厂房租赁事宜达成如下协议：一、租赁厂房的基本情况1.甲方出租的厂房位于_______（具体地址），面积为_______平方米。2.甲方保证所出租的厂房符合国家有关厂房租赁的相关规定，具备合法的土地使用权和房屋所有权。3.乙方租赁厂房的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁厂房的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。2.乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.为了保证甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用厂房，不得私自拆改、损坏厂房及附属设施。2.甲方负责厂房及附属设施的日常维修，确保厂房及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方在使用厂房过程中，如发现安全隐患，应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修。六、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.在租赁期内，如甲方因特殊原因需要提前收回厂房，应提前_______个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金总额的_______%向乙方支付违约金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。1.甲方违约责任：____________2.乙方违约责任：____________八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________附件：租赁厂房平面图、设施清单等。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认厂房的合法性和权属解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的厂房所有权证和土地使用权证等相关法律文件，确保甲方为厂房的合法所有权人。法律名词解释：所有权：指对物的全面支配权，包括占有、使用、收益和处分物的权利。2.注意事项：明确租赁期限和续租条款解决办法：合同中应清晰约定租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效期间，即从租赁开始日至租赁结束日的时间段。3.注意事项：租金支付方式和时间解决办法：合同中应具体规定租金的金额、支付方式和支付时间点，避免因租金问题产生纠纷。法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的财产支付的对价。4.注意事项：押金条款的合理性和退还条件解决办法：合同中应明确押金金额、退还条件和时间，确保双方的权益。法律名词解释：押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，作为担保的一种形式。5.注意事项：厂房使用和维修责任解决办法：合同中应约定厂房的使用要求和维修责任，明确双方在厂房维护方面的权利和义务。法律名词解释：维修责任：指合同当事人按照约定对租赁标的物的保养、维修义务。6.注意事项：合同变更、解除和终止的条件解决办法：合同中应详细列出可以变更、解除和终止合同的条件和程序。法律名词解释：变更：指对合同内容的修改。解除：指提前结束合同效力的行为。终止：指合同约定的期限届满或合同目的实现后，合同效力的自然结束。7.注意事项：违约责任和争议解决方式解决办法：合同中应明确违约行为的界定和违约责任，同时约定解决争议的方式和途径。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人对合同履行发生的纠纷所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊场合：乙方要办个大型活动，比如产品发布会。补充条款：乙方在租赁期间如需举办大型活动，应提前一个月通知甲方，并获得甲方同意。活动期间，乙方需负责活动安全，确保不损害厂房设施。2.特殊场合：乙方需要安装特殊设备，比如重型机械。补充条款：乙方在租赁厂房内安装特殊设备前，需提交设备安装方案给甲方审查，确保不改变厂房结构，不影响厂房安全。3.特殊场合：乙方业务有季节性波动，需要灵活调整租赁面积。补充条款：经甲乙双方协商，乙方在租赁期内可根据业务需求，对租赁面积进行适当调整，具体调整方案和价格由双方另行商定。1.厂房平面图：这个很重要，得知道厂房的具体布局。2.设施清单：详细列出厂房内的各种设施，避免以后说不清楚。3.