2024年简单售房合同协议书模板

2024年简单售房合同协议书模板合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况2.该房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。3.该房屋所有权及土地使用权清晰，无任何权属纠纷，无抵押、查封等权利限制。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）。（2）剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部房款。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，有权出售该房屋。2.甲方保证该房屋在交付乙方时，设施设备齐全、功能正常。3.甲方承诺在办理房屋过户手续过程中，积极协助乙方，不无故拖延。五、乙方承诺1.乙方购买该房屋系出于自愿，对房屋的现状及瑕疵已充分了解。2.乙方承诺按照本合同约定的支付方式支付房款。3.乙方承诺在房屋过户手续办理完毕后，妥善保管房屋及相关设施设备。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。2.乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________签字/盖章日期：_______年_______月_______日附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋权属证明，确保房屋无权属纠纷。1.法律名词解释：解决办法：一、注意事项：权属证明核实：一、法律名词解释：法律名词解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋所有权的合法凭证。解决办法：权利限制：法律名词解释：注意事项及解决办法：注意事项：法律名词解释：解决办法：1.权属纠纷：指因房屋所有权或使用权产生的争议。解决办法：严格审查，确保卖方提供的房屋所有权证和土地使用权证真实有效。2.定金：买卖双方为确保合同履行，由买方支付给卖方的钱款。解决办法：明确定金数额，并在合同中约定定金的处理方式。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。解决办法：双方应积极配合，按照约定时间办理过户手续。4.违约金：指合同一方未履行合同义务，应向对方支付的钱款。解决办法：在合同中明确违约金的计算方式和支付时间。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解决办法：合同中应明确不可抗力的范围和双方的权利义务。场合一：房屋内有特殊物品需保留应用场合：假设卖方在房屋内有一些珍贵的家具或装饰品，他们希望保留这些物品。补充条款：附件列表：场合二：房屋买卖涉及家眷或租户应用场合：如果房屋内还有家眷居住或者有租户租用，需要特殊处理。补充条款：鉴于当前房屋有租户/家眷居住，甲方应确保在合同规定的时间内完成搬迁，并确保乙方顺利入住。若因租户/家眷原因导致延迟搬迁，甲方应承担相应责任。附件列表：特殊场合一：1.物品保留清单特殊场合二：2.租户/家眷搬迁协议1.房屋所有