个人二手房抵押借款合同2024年

个人二手房抵押借款合同2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：__________。第二条借款期限2.1借款期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为：__________%，按__________计算。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法。3.3甲方应在每月的__________日前将当期应还本息支付至乙方指定的账户。第四条抵押物（1）产权证号：__________（2）建筑面积：__________（3）土地使用权证号：__________（4）其他：__________4.2甲方保证抵押物为其合法拥有的财产，不存在任何权属争议，并保证抵押物的价值不低于借款金额。第五条抵押登记5.1甲乙双方应在本合同签订后__________日内，共同到__________办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由__________承担。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定使用借款。6.2甲方应按约定的期限和方式偿还借款本息。6.3甲方应妥善保管抵押物，保证抵押物价值不受损失。6.4甲方在抵押期间不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权要求甲方按约定的期限和方式偿还借款本息。7.2乙方应按约定向甲方发放借款。7.3乙方在甲方未履行还款义务时，有权依法实现抵押权。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款、未按约定期限和方式偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.2甲方在抵押期间未经乙方书面同意，转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.3乙方未按约定向甲方发放借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方的身份信息和住址准确无误。2.明确借款金额、用途、期限、利率及还款方式，避免日后纠纷。3.确认抵押物的权属清晰，无任何争议，且价值不低于借款金额。4.及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。5.甲方应遵守合同约定，不得擅自处分抵押物。6.双方应严格履行合同义务，避免违约行为。7.发生纠纷时，应通过法律途径解决，避免私下解决导致权益无法保障。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保双方权益。2.对抵押物进行评估，确保其价值足够覆盖借款风险。3.按时还款，避免因逾期产生违约金或影响信用。4.如一方违约，另一方应及时主张权利，采取法律手段维权。法律名词解释：抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务履行担保的财产。抵押权：指贷款人对抵押物所享有的优先受偿的权利。产权证号：指证明房产所有权的官方文件编号。建筑面积：指房产的实际使用面积。土地使用权证号：指证明土地使用权所有权的官方文件编号。违约金：指违约方因未履行合同义务而应支付给守约方的赔偿金。法律途径：指通过法院等司法机关解决纠纷的方式。场合一：甲方因特殊情况需要延长借款期限补充条款：如果甲方因特殊情况需要延长借款期限，应至少提前一个月向乙方提出书面申请。经乙方同意后，双方可签订补充协议，对借款期限进行延长，并相应调整还款计划。场合二：甲方需要变更借款用途补充条款：甲方如需变更借款用途，必须事先征得乙方的书面同意。若乙方不同意变更，甲方仍需按照原合同约定的用途使用借款。若甲方擅自变更借款用途，乙方有权提前收回借款。场合三：抵押物涉及共有产权附件列表：1.所有共有产权人的同意抵押声明书2.共有产权人的身份证明复印件特殊场合应用：1.如果房主要续贷，咱们得提前说好，怎么延长还款时间。2.假如房主要改借款的用途，得先跟我们打个招呼，不能自作主张。3.如果这房子不是房主一个人的，得把其他共有人的同意书也给我们。附件清单：1.房产证复印件——证明房子是啥情况。2.土地使用证复印件——证明这块地也是你的。3.身份证复印件——证明