2024年门面房买卖合同样本

2024年门面房买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：____________联系方式：____________乙方（买方）：姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：____________联系方式：____________第一条门面房基本情况1.1门面房坐落于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2门面房建筑总面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3门面房所有权及土地使用权转让时，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方购买甲方的门面房，买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，将门面房及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证对门面房享有合法、完整的所有权和处分权，该房屋不存在任何权属争议。4.2甲方保证提供的房屋资料真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。4.3乙方应按照合同约定的期限和方式支付购房款，否则甲方有权解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件_______（如有）注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息真实有效。2.核实房屋产权清晰，无权属争议。3.确认买卖价格及支付方式的合理性。4.明确交付及过户的时间节点。5.确保违约责任及争议解决条款的公平性和可操作性。解决办法：1.要求甲乙双方提供有效身份证件，进行身份验证。2.查阅房屋所有权证和土地使用权证，确保产权清晰。3.双方协商确定合理的买卖价格和支付方式。4.在合同中明确交付及过户的具体时间，并约定相应的违约责任。5.在违约责任和争议解决条款中，采用明确、具体的法律表述。法律名词解释：1.权属争议：指对房地产所有权、使用权等权利的归属产生的纠纷。2.违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.交付：指卖方按照合同约定将房屋及附属设施、设备转移给买方占有。5.过户：指将房地产的所有权及土地使用权从卖方转移至买方的过程，并办理相关手续。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果门面房被用于餐饮业补充条款：考虑到餐饮业可能产生的噪音和气味问题，可以增加一条：“甲方保证门面房周边邻居对餐饮业无重大异议，若因邻居投诉导致乙方无法正常经营，甲方应协助乙方解决纠纷。”2.场合：买方计划对门面房进行装修改造补充条款：可以添加：“乙方在装修改造门面房时，应遵守相关法律法规，确保装修安全。若需甲方提供原有建筑图纸或相关资料，甲方应予以配合。”3.场合：卖方需要保留部分物品或设备补充条款：如果是这种情况，可以写：“甲方有权保留门面房内的_______（具体物品或设备），乙方应在接收房屋时予以确认。”附件1：房屋所有权证复印件——这个证明房子是甲方的重要文件。附件2：土地使用权证复印件——证明土地使用权的归属。附件3：甲方的身份证复印件——确认卖方身份。附件4：乙方的身份证复印件——确认买方身份。附件5：房屋现状照片——记录交易前房屋的情况。附件6：如果有特殊场合的补充协议——针对特定需求的额外协议。在这个合同里，我们得把一些重要的事宜列清楚，比如房子的情况、价格怎么付、啥时候交房等等。如果房子是用来开餐厅的，得确保邻居们没意见，不然以后麻烦大了。要是买方想装修