2024年标准商场物业服务合同范本

2024年标准商场物业服务合同范本合同编号：____________甲方（业主）：____________地址：________________联系方式：____________乙方（物业服务企业）：____________地址：________________联系方式：____________一、物业基本情况1.商场名称：____________2.商场地址：____________3.商场总面积：_______平方米4.物业服务范围：包括但不限于商场内的公共区域、设备设施、绿化、安保、消防等。二、物业服务期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如双方同意续约，应在本合同到期前_______日内签订书面续约合同。三、物业服务内容1.公共区域保洁：乙方负责商场公共区域的日常保洁工作，确保环境整洁。2.设备设施维护：乙方负责商场内设备设施的日常维护保养，确保正常运行。3.绿化养护：乙方负责商场绿化区域的养护工作，保持绿化效果。4.安保服务：乙方负责商场的安保工作，包括门禁管理、巡查、监控等。5.消防管理：乙方负责商场的消防设施维护及消防安全管理工作。四、物业服务费用1.物业服务费为：_______元/平方米·月。2.物业服务费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业服务费。3.物业服务费包含乙方提供的服务项目，如有额外服务需求，双方可另行协商。五、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。2.甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖延或拒付。3.甲方应配合乙方进行物业管理，遵守物业管理规定。4.甲方应承担商场内的维修、更新、改造等费用。六、乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。2.乙方有权依据本合同向甲方收取物业服务费。3.乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方监督。4.乙方应妥善保管商场内的资料、档案，不得泄露甲方及商户信息。七、违约责任1.双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方逾期支付物业服务费的，应按逾期天数支付千分之_______的滞纳金。3.乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方应为商场合法所有者，乙方应为有资质的物业服务企业。2.明确物业服务的范围和内容，避免服务范围模糊引发的纠纷。3.物业服务费用的标准和支付方式需详细规定，确保双方权益。4.规定违约责任，明确违约后果，以便在违约发生时能够有据可依。解决办法：1.审核合同双方的资质证明文件，确保合法签约。2.在合同中详细列举物业服务项目，必要时可附服务标准。3.对于费用支付，设立明确的时间节点和支付方式，必要时可设立违约金条款。4.设立争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，即甲乙双方。物业服务：指物业服务企业对物业进行管理、维护、服务等一系列活动。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的各种解决纠纷的方式和程序。1.商场装修期间：如果商场要进行大规模装修，可以补充：“在装修期间，乙方应协助甲方进行施工管理，并确保装修期间的安全生产。”补充条款："第十条装修管理：在甲方进行商场装修期间，乙方应提供必要的配合与支持，包括但不限于施工监管、安全巡查等，确保装修活动顺利进行。"2.节假日或特殊活动期间：商场可能会有特别多的顾客，这时候可以补充：“在法定节假日或甲方举办大型活动期间，乙方应增加物业服务人员，确保服务质量。”补充条款："第十一条特殊期间服务：遇法定节假日或甲方举办大型活动，乙方应视情况增加物业服务人员，保障商场运营秩序和顾客安全。"附件列表：1.物业服务的具体范围和标准清单：这个清单会详细说明乙方需要提供哪些服务，服务的标准是什么。2.物业设备设施清单：上面会有商场所有设备设施的详细列表，方便乙方管理和维护。3.物业服务费收费依据和计算方式：这个附件会说明费用的计算方法和收费的依据。服务内容清单：这个就是乙方需要干的活儿，都一一列出来的那个单子。