2024年购房合同模板

2024年购房合同模板合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系方式：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系方式：____________第一条房屋基本信息1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3该房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权性质为_______。第二条房屋产权及权利保证2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及法律纠纷。2.2甲方保证该房屋不存在抵押、查封、冻结等权利受限情况，且在交易过程中不得设定新的权利负担。2.3甲方保证该房屋在办理过户手续前，不得转让、赠与、出租或以其他方式处分。第三条房屋价格及支付方式3.1该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方通过银行贷款支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。4.3乙方在取得新的房屋所有权证和土地使用权证后，本合同项下的房屋交付完成。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照本合同约定收取房款。5.2甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准，并对房屋质量承担瑕疵担保责任。5.3甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，不得有任何隐瞒。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋及办理过户手续。6.2乙方应按照本合同约定支付房款。6.3乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。7.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充无效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认房屋基本信息准确无误，包括位置、面积、产权证号等。2.确保房屋产权清晰，无权属纠纷。3.明确房屋价格及支付方式，确保定金、首付款等支付时间节点。4.注意房屋交付及过户的时间节点，确保按期完成。5.明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。6.设定违约责任及违约金，为可能的违约行为提供救济。解决办法：1.审慎调查房屋情况，必要时可聘请专业律师或中介机构。2.在合同中详细约定权属纠纷的处理方式。3.对支付方式进行详细规定，确保资金安全。权属纠纷：指在房地产买卖过程中，因房屋产权、土地使用权等问题产生的纠纷。定金：买卖双方在合同中约定的，买方支付给卖方的一定数额的钱款，作为买卖合同履行的担保。首付款：购房者在购买房屋时，首次支付的房款，通常占总房款的一定比例。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的钱款，作为违约责任的承担方式。瑕疵担保责任：指卖方对所出售的商品或者服务存在质量瑕疵时应承担的责任。解除合同：指合同当事人双方协商一致或者根据法律规定，提前终止合同效力的行为。场合一：房屋有特殊历史或文化价值补充条款：1.乙方承诺将负责对该房屋进行必要的保护和维护，确保其历史/文化价值不受损害。2.若房屋需要进行修缮，乙方应优先选择具有相应资质的修缮单位，并保持原有风貌。场合二：乙方需要分期支付房款补充条款：2.若乙方未能按期支付任一期房款，甲方有权要求乙方立即支付全部未付款项，并按照合同约定追加违约金。场合三：房屋内包含家具和电器补充条款：1.家具和电器的清单详见附件。2.乙方应在接收房屋时对家具和电器进行检查，一旦接收，视为对家具和电器的质量和数量无异议。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具和电器清单（若适用）5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.定金支付凭证8.首付款支付凭证嘿，咱们得聊聊这个特别的房子，它不只是个住处，还有着挺不错的历史背景呢。所以，咱们在合同里加一条，保证以后会好好照顾它，保持它的特色。另外，我知道你买房子的钱可能不是一次性到位，咱们可以商量一下分几期给。不过，如果你哪一期没按