2024年房产抵押借款担保协议版

2024年房产抵押借款担保协议版A版本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1房产抵押借款1.2担保协议1.3借款人1.4贷款人1.5抵押物1.6担保人第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面积3.3抵押物的所有权第四条贷款的发放与还款方式4.1贷款发放4.2还款方式4.3还款期限第五条利率与费用5.1利率5.2相关费用第六条担保人的责任6.1担保人的义务6.2担保人的权利第七条借款人的义务7.1还款义务7.2保持抵押物状况的义务7.3其他义务第八条贷款人的权利8.1监督权8.2处置权第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条违约责任10.1借款人的违约10.2贷款人的违约10.3担保人的违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3法律途径解决第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1第三方受益人14.2法律适用14.3合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1房产抵押借款本合同所述房产抵押借款，是指借款人以其合法拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请取得的贷款。1.2担保协议本合同所述担保协议，是指借款人与担保人之间达成的，以担保人的信用或财产为借款人对贷款人的债务承担担保责任的协议。1.3借款人本合同所述借款人，是指向贷款人申请房产抵押借款的个人或单位。1.4贷款人本合同所述贷款人，是指向借款人提供房产抵押借款，并有权要求借款人按期偿还本金和支付利息的金融机构。1.5抵押物本合同所述抵押物，是指借款人以其合法拥有的房产设定抵押，用于担保借款合同的履行。1.6担保人本合同所述担保人，是指为借款人的房产抵押借款债务提供担保的个人或单位。第二条借款金额与用途2.1借款金额本合同的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2借款用途借款人应按照贷款人的要求，将借款用于【】用途。2.3借款期限本合同的借款期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。第三条抵押物的描述3.1抵押物的位置抵押物位于【省/市/县】【街道/镇/乡】【路/街】号，不动产权证号为：【】。3.2抵押物的面积抵押物的建筑面积为【】平方米。3.3抵押物的所有权借款人保证对抵押物享有完全的所有权，无任何权利争议和债务纠纷。第四条贷款的发放与还款方式4.1贷款发放贷款人应按照本合同约定的借款金额、借款期限和利率，向借款人发放贷款。4.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，向贷款人偿还本金和支付利息。4.3还款期限借款人的还款期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。第五条利率与费用5.1利率本合同的利率为年利率【】%。5.2相关费用借款人应按照贷款人的要求支付相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第六条担保人的责任6.1担保人的义务担保人应对借款人的债务承担连带责任，确保贷款人在借款人不能按时偿还债务时，能够实现债权。6.2担保人的权利担保人有权在借款人违约的情况下，要求借款人承担违约责任，并有权依法处置抵押物以实现债权。第八条贷款人的权利8.1监督权贷款人有权对借款人的资金使用情况进行监督，确保借款人按照约定的用途使用贷款。8.2处置权借款人违约时，贷款人有权依法处置抵押物，以实现债权。第九条合同的变更与终止9.1合同变更本合同的变更应由借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止（1）借款人按时偿还全部本金和利息；（2）贷款人同意提前解除本合同；（3）依法应当终止的其他情况。第十条违约责任10.1借款人的违约借款人未能按照本合同约定的期限、金额、用途偿还贷款的，应支付逾期利息，并承担其他违约责任。10.2贷款人的违约贷款人未能按照本合同约定的期限、金额发放贷款的，应支付违约金，并承担其他违约责任。10.3担保人的违约担保人未能按照本合同约定的承担担保责任的，应支付违约金，并承担其他违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决本合同争议应通过借款人、贷款人和担保人协商解决。11.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.3法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和担保人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）借款人、贷款人和担保人协商一致解除；（2）依法应当解除的其他情况。第十三条保密条款13.1保密义务借款人、贷款人和担保人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2例外情况法律、法规要求披露的，或者为维护合法权益而披露的，不受本保密条款的限制。第十四条其他条款14.1第三方受益人本合同的第三方受益人是指本合同签订前已知的，但未参与本合同签订的债权人。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的语言版本本合同的中文版本为最终解释版本，如有翻译版本发生歧义，以中文版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：担保人身份证复印件附件4：贷款发放确认书附件5：还款计划表附件6：利率计算表附件7：担保人信用评估报告附件8：抵押物评估报告附件9：借款用途证明文件附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“与原件一致”。2.借款人身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“与原件一致”。3.担保人身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“与原件一致”。4.贷款发放确认书：应详细记录贷款金额、利率、还款期限等合同主要条款，并由借款人、贷款人和担保人签字或盖章确认。5.还款计划表：应详细列出还款期限、还款金额、还款方式等信息，并由借款人、贷款人和担保人签字或盖章确认。6.利率计算表：应详细列出利率计算公式、基数、费用等，并由借款人、贷款人和担保人签字或盖章确认。7.担保人信用评估报告：应由具备资质的信用评估机构出具，评估担保人的信用状况，并提供评估报告。8.抵押物评估报告：应由具备资质的评估机构出具，评估抵押物的价值，并提供评估报告。9.借款用途证明文件：应证明借款人将贷款用于约定的用途，包括但不限于购销合同、租赁合同等。10.其他相关文件：包括但不限于借款人、担保人的财务报表、还款来源证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按照约定的期限、金额、用途偿还贷款。2.贷款人未能按照约定的期限、金额发放贷款。3.担保人未能按照约定的承担担保责任。违约责任认定：1.借款人违约：应支付逾期利息，并承担其他违约责任。例如，逾期还款130天的，应支付逾期金额0.5%的逾期利息；逾期还款3160天的，应支付逾期金额1%的逾期利息，以此类推。2.贷款人违约：应支付违约金，并承担其他违约责任。例如，未能按约定期限发放贷款的，应支付借款金额0.5%的违约金。3.担保人违约：应支付违约金，并承担其他违约责任。例如，未能按约定承担担保责任的，应支付借款金额1%的违约金。示例说明：假设借款人未能按照约定的期限偿还贷款，逾期30天，根据约定，借款人应支付逾期金额0.5%的逾期利息，即逾期利息为【】元。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押借款：指借款人以其合法拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请取得的贷款。2.担保协议：指借款人与担保人之间达成的，以担保人的信用或财产为借款人对贷款人的债务承担担保责任的协议。3.利率：指借款人应支付给贷款人的利息比率，通常以年利率表示。4.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿，用于补偿守约方的损失。5.抵押物：指借款人以其合法拥有的房产设定抵押，用于担保借款合同的履行。6.担保人：指为借款人的