2024年民间租房合同范本

2024年民间租房合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。乙方在签订本合同时，已对出租房屋进行了充分了解，同意按现状承租。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。2.乙方支付租金方式为_______（现金/转账），每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责出租房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方发现出租房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利与义务1.甲方有权按合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并对房屋及附属设施进行定期检查、维修。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得提前解除租赁合同，但乙方违反本合同规定的除外。七、乙方权利与义务1.乙方有权按合同约定使用出租房屋。2.乙方应按合同约定支付租金、押金及使用过程中产生的相关费用。3.乙方不得将出租房屋转租、转让或与他人合租，否则甲方有权提前解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更与解除1.双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容必须符合国家相关法律法规，不得包含违反法律规定的内容。注意事项：合同中的房屋信息不准确。解决办法：仔细核对房屋的地址、面积、结构等信息，确保与实际情况相符。1.法律名词解释：合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。租金：指出租人因出租房屋而向承租人收取的货币报酬。押金：押金是指承租人为保证履行合同义务，在租赁合同签订时向出租人支付的一定数额的金钱。在合同终止后，无损坏或赔偿事宜，押金应全额退还。违约责任：违约责任是指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。违约方应根据对方的损失赔偿相应的金额或采取其他补救措施。不可抗力：不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。合同变更与解除：注意事项：合同变更或解除必须双方同意并书面确认。解决办法：任何一方提出变更或解除合同时，应书面通知对方，并签订书面协议。争议解决：注意事项：争议解决方式应在合同中明确。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度，包括开始和结束的日期。附属设施：指房屋中除主体结构外的其他设施，如家具、电器等。租金支付方式：指承租人支付租金的具体方法和周期。1.特殊场合：租客有宠物补充条款："乙方（承租人）保证其携带的宠物不会对房屋造成损害，并负责宠物的行为，确保不干扰邻居的正常生活。如有宠物造成的损害，乙方应负责修复或赔偿。"2.特殊场合：房屋内含有贵重家具或设备补充条款："乙方应妥善保管甲方提供的贵重家具和设备，如有损坏或丢失，乙方应按市场价赔偿甲方。"3.特殊场合：租客需要装修房屋补充条款："乙方如需对房屋进行装修，必须事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修后的改动不得影响房屋结构安全。"附件列表：1.房屋现状照片：确保记录房屋租赁前的状态。2.家具和设备清单：详细列出房屋内的所有家具和设备。水电煤账单：最近的账单，用于确认账户情况。物业费收据：证明物业费用支付情况。4.特殊场合：租客是学生，需要家长担保补充条款："乙方为在校学生，其家长_______同意作为担保人，对乙方在租赁期间的一切行为承担连带责任。"租客有小孩：如果租客