2024年常用的房屋买卖合同

2024年常用的房屋买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息2.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系，且不存在查封、抵押等权利限制情况。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）剩余房款人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同约定的交付日期_______年_______月_______日前，将该房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。3.过户所产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、违约责任1.甲方如未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期天数和房屋成交价的万分之五计算。2.乙方如未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按逾期天数和房屋成交价的万分之五计算。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋产权证、土地使用权证复印件，双方身份证复印件。注意事项：1.确认房屋权属：确保卖方对房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权利负担。2.房屋现状：买方应实地考察房屋现状，与合同中的描述相符。3.价格及支付方式：明确成交价格，约定合理的支付方式和时间。4.交付及过户：明确房屋交付日期和过户手续办理的时间节点。5.违约责任：合理设定双方违约责任，保障合同履行。6.争议解决：约定有效的争议解决方式。解决办法：1.审查房屋权属证书，进行产权调查。2.实地看房，拍照留存房屋现状。3.对价格及支付方式进行详细约定，明确每一步的支付金额和时间。4.在合同中明确交付和过户的具体日期，及双方应承担的义务。5.设定违约金条款，对违约行为进行制约。6.约定通过协商或诉讼的方式解决争议。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，没有争议或纠纷。成交价格：指甲乙双方协商确定的房屋买卖的总价格。定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的钱款，具有担保作用。过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。应用场合与合同补充条款：1.场合：如果买方是贷款购房补充条款：鉴于乙方购房资金部分来源于银行贷款，甲乙双方同意，如乙方贷款未获批准，本合同自动解除，甲方退还乙方已支付的定金。2.场合：房屋内含有家具电器等附属设施补充条款：双方同意，房屋内现有的家具电器（清单详见附件）随房屋一并转让，其价值已包含在房屋成交价格中。3.场合：卖方需要在房屋过户后一段时间内居住补充条款：甲乙双方同意，在房屋过户后，甲方有权在____个月内继续居住在该房屋内，期间甲方应支付给乙方租金人民币￥______。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方（卖方）身份证复印件4.乙方（买方）身份证复印件5.房屋现状照片（如有）6.家具电器清单（如果房屋内有附属设施）7.付款凭证（包括定金支付凭证）记得哦，如果买房的小伙伴是打算贷款买房的，咱们得在合同里加一条，万一贷款没批下来，合同怎么处理的说明。还有，如果房子里有些家具电器，得列个清单，这些都得跟着房子一起给买家。另外，如果卖方