2024年标准版门面租赁合同模板

2024年标准版门面租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条门面情况1.2甲方保证对租赁门面享有合法的出租权，并保证租赁门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。3.2乙方支付租金的方式为_______（一次性支付/分期支付），具体支付时间为_______。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，双方协商一致后可适当调整租金。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方应保证租赁门面符合租赁用途，并负责维修租赁门面的主体结构。（2）甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁门面，不得无故收回。（3）甲方有权对乙方使用租赁门面情况进行检查，但应提前通知乙方。5.2乙方权利义务（1）乙方有权在租赁期内合法使用租赁门面，但不得擅自改变门面的结构和用途。（2）乙方应按合同约定按时足额支付租金、保证金及承担租赁期间产生的相关费用。（3）乙方应合理使用租赁门面，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方的出租权合法性。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方出示租赁门面的所有权证明及授权出租的相关文件。2.注意事项：明确租赁期限。解决办法：在合同中明确填写租赁开始和结束的具体日期，并约定租赁期满后的续租程序。3.注意事项：租金及支付方式的明确。解决办法：详细约定每年的租金金额、支付方式和时间，以及租金调整的条件和程序。4.注意事项：保证金和押金的退还条件。解决办法：在合同中明确保证金和押金的退还条件和时间，以及不予退还的情形。5.注意事项：租赁期间的权利义务界定。解决办法：详细列举甲乙双方的权利和义务，包括维修责任、使用权限、费用承担等。6.注意事项：违约责任及赔偿。解决办法：设立违约责任条款，明确违约情形及相应的赔偿责任和违约金。关键词语法律名词解释：出租人：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指从出租人处租赁财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。租金：承租人为使用出租人的财产而支付的费用。保证金：为保证履行合同，承租人向出租人支付的一定数额的钱款。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。赔偿金：违约方因违约行为给守约方造成的损失，按照法律规定或合同约定应支付的钱款。1.特殊情况：门面用于餐饮业补充条款：考虑到餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，可以增加一条：“乙方在使用租赁门面进行餐饮经营时，应确保安装合格的油烟排放和噪音控制设施，并负责日常的维护，避免影响周边环境。”2.特殊情况：门面装修补充条款：如果乙方需要对门面进行装修，可以添加：“乙方在租赁期间如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。”场合1：门面用于举办活动补充条款：若乙方在租赁期间举办活动，应确保活动内容合法，不扰乱周围居民正常生活。附件1：门面的平面图或者布局图，这样大家都能清楚知道门面长啥样。附件2：门面的产权证明复印件，确保这个门面是甲方可以出租的。附件3：甲乙双方的身份证复印件，以防万一，咱们得知道对方是谁。附件4：如果是装修，那么装修方案和预算也得附上，大家都心里有数。1.门面平面图