2024年公司房产转让协议范本

2024年公司房产转让协议范本合同编号：________________甲方（转让方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、房产基本情况1.房产地址：________________2.房产所有权证号：________________3.土地使用权证号：________________4.房产面积：________________平方米5.房产用途：________________6.房产结构：________________7.房产现状：________________二、转让价格及支付方式1.房产转让总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币________________元作为定金；（2）剩余款项乙方应于________________前支付给甲方。三、房产交付及过户1.甲方应在本合同生效后____个工作日内，将房产及房产所有权证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房产过户手续，相关税费按照国家规定各自承担。3.房产过户手续办理完毕后，乙方应按约定支付剩余款项。四、权利与义务1.甲方保证对所转让房产拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件资料。3.乙方应按照约定支付转让价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方应妥善保管甲方交付的房产及相关手续，不得擅自处分。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产转让总价的____%。2.甲方未按约定交付房产及办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________法定代表人（或授权代理人）：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________法定代表人（或授权代理人）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房产权利：确保甲方对房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。一、注意事项及解决办法：1.权利瑕疵：需对房产进行全面的权属调查，确认无抵押、查封等情况。解决办法：要求甲方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并进行实地调查。1.所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的权利人，是物权的一种。2.权利瑕疵：指权利存在缺陷或者负担，如房产被查封、抵押等，导致权利不完全或不稳定。2.转让方（甲方）：指在合同中转让房产所有权的一方，即原房产所有者。3.受让方（乙方）：指在合同中接受房产所有权转让的一方，即新的房产所有者。4.过户：指将房产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.定金：为保证合同的履行，当事人双方约定由一方先行支付给另一方的金钱担保。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：房产用于特殊经营用途，如餐饮业。补充条款：甲方保证该房产符合从事餐饮业的各项规定和标准，并无任何环境或安全隐患。应用场合：“鉴于这栋楼是打算用来开餐厅的，我们得确保一切符合食品安全标准。”补充条款：“甲方保证房产在转让时，符合所有相关餐饮行业的法律法规要求。”2.特殊场合：房产涉及家族遗产继承问题。补充条款：甲方保证所有继承人已同意本次房产转让，并已提供相关授权文件。应用场合：“这房子是家里老人留下的，所以我们得确保所有的家庭成员都同意卖房。”补充条款：“甲方必须出示所有继承人签署的同意书，确保转让行为合法有效。”附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图及面积测量报告4.房产现状照片5.所有继承人的同意书（如适用）6.餐饮行业相关资质证明（如适用）7.甲方授权代表签署合同的授权书（如