2024年厂地房屋租赁协议范本

2024年厂地房屋租赁协议范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方为厂地房屋的合法所有权人，乙方愿意租赁甲方的厂地房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的厂地房屋位于____（具体位置），房屋结构为____，面积为____平方米。1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币____元/平方米·月，总计人民币____元。2.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。2.3租金支付方式为____（现金、转账等），账户信息如下：开户行____，户名____，账号____。第三条保证金3.1为确保乙方按照本协议约定使用租赁物，乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，金额为人民币____元。3.2保证金在租赁期满或双方提前解除协议后，扣除乙方应承担的费用后，剩余部分无息退还乙方。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证出租的厂地房屋符合国家有关租赁物的规定。（2）在租赁期间，甲方负责维修保养租赁物，确保其正常使用。（3）如租赁物需办理相关证照，甲方应协助乙方办理。4.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变其用途。（2）合理使用租赁物，爱护公共设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用。（3）在租赁期间，乙方负责租赁物的日常维修保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为____元。5.2乙方未按期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订日期：____________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保租赁物的合法性和符合国家相关规定。解决办法：在合同中明确甲方的保证义务，并在签订合同前对租赁物进行实地考察和合法性审查。法律名词解释：合法性：指租赁物符合国家法律、法规和政策的要求，能够合法用于租赁。2.注意事项：明确租金的支付方式和时间。解决办法：在合同中详细列明租金的金额、支付周期、支付方式以及逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金：租赁合同中规定的，承租方为使用出租方的财产而支付的经济补偿。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。3.注意事项：确保保证金的使用和退还机制。解决办法：在合同中规定保证金的金额、支付时间、退还条件和方式。法律名词解释：保证金：为保证合同履行，承租方按照约定向出租方支付的，用以担保合同义务履行的一定数额的货币。4.注意事项：明确双方的权利和义务。解决办法：在合同中逐项列举甲乙双方的权利和义务，避免日后纠纷。法律名词解释：权利：合同主体依法享有的能够作出或不作出一定行为，并要求他人相应作出或不作出一定行为的可能性。义务：合同主体依法承担的必须作出或不作出一定行为的约束。5.注意事项：约定违约责任和争议解决方式。解决办法：在合同中设立违约责任条款，约定解决争议的方式和地点。法律名词解释：违约金：合同当事人违反合同约定时，按照约定向对方支付的一定数额的货币，作为违约损害赔偿的一种形式。争议解决：指合同当事人对合同条款的理解或履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在咱们日常生活中，有些特殊情况可能需要咱们在租赁合同里额外注意，比如下面这些场景：1.场合：如果乙方是做噪音大的生产加工工作，可能会影响周边环境。补充条款：乙方需确保其生产活动不会造成噪音污染，如果因此导致邻居投诉或政府部门介入，乙方应立即采取措施整改，并承担因此产生的一切费用。“乙方应采取有效措施，确保生产活动不对周围环境造成噪音污染，一旦发现噪音问题，乙方需在接到甲方通知后立即整改。”2.场合：乙方可能需要对租赁的厂地进行改造以适应自己的需求。补充条款：乙方如需对厂地进行改造，应事先征得甲方同意，并确保改造后的设施不影响房屋结构安全。“乙方改造厂地前，需提交改造方案给甲方审查，获甲方书面同意后方可进行改造。改造费用由乙方承担。”1.附件一：租赁物的平面图及具体面积测量报告。2.附件二：甲方提供的房屋产权证明文件。3.附件三：乙方支付保证金的银行转账凭证。4.附件四：租赁期间乙方对厂地进行改造的方案及甲方同意改造的书面文件（如有）。咱们这个合同嘛，得有些附件来帮忙说明一些具体情况。比如：附件一就是厂地的布局