2024年合资购房合同范本

2024年合资购房合同范本合同编号：____________甲方（出资方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（出资方）：____________身份证号：____________住址：____________第一条合资购房基本情况1.1房产具体情况：甲乙双方共同购买位于_______的房产，房产证登记面积为_______平方米。1.2房产总价为人民币_______元（大写：________________________元整），甲乙双方按照本合同约定的比例共同出资。第二条出资比例及方式2.1甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。甲方出资人民币_______元（大写：________________________元整），占房产总价的_______%；乙方出资人民币_______元（大写：________________________元整），占房产总价的_______%。账户名称：____________开户银行：____________账号：____________第三条房产权利归属3.1房产所有权按照甲乙双方的出资比例共有，甲乙双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分权利。3.2房产证登记为甲乙双方共同共有，未经甲乙双方一致同意，任何一方不得单独处分该房产。第四条贷款及还款4.1如甲乙双方需贷款购房，贷款事宜由双方共同办理，贷款金额、期限、利率等条款由甲乙双方协商确定。4.2贷款期间，甲乙双方应按照出资比例承担相应的还款责任。第五条房产使用及管理5.1房产使用及管理由甲乙双方共同负责，任何一方在使用及管理过程中不得损害对方利益。5.2房产产生的收益（如租金等）按照甲乙双方的出资比例分配。第六条合同变更及终止6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如需变更合同内容，须双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）房产转让或消灭；（2）甲乙双方一致同意终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行出资义务。如一方未按约定出资，另一方有权要求违约方承担违约责任，并支付逾期出资部分的利息。7.2甲乙双方应共同维护房产的合法权益。如因一方原因导致房产权益受损，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________乙方（盖章/签字）：____________签订日期：____________附件：房产相关资料（如有）注意事项：1.确保合同主体合格，即甲乙双方均具有完全民事行为能力。2.明确房产的具体情况，包括位置、面积及总价。3.确定甲乙双方的出资比例及出资方式，并明确资金汇入的账户信息。4.规定房产的所有权归属及使用管理方式。5.如涉及贷款，需明确贷款的相关事宜及还款责任。6.规定合同变更和终止的条件及程序。7.设定违约责任，以保障合同的履行。8.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件和资质。2.详细列明房产信息，并由双方确认无误。3.明确出资细节，设立监管账户确保资金安全。4.通过书面合同明确房产权利义务，避免口头约定。5.对于贷款事宜，双方共同参与，确保透明公正。6.合同中设立明确的变更和终止条款，避免纠纷。7.设定合理的违约责任和赔偿机制。8.选择双方均认可的争议解决方式和管辖法院。法律名词解释：民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为，并承担相应民事责任的法律资格。出资比例：指合资购房时，各出资方所占总出资额的百分比。贷款：指向金融机构借款，用于购买房产等用途，并按照约定的期限和利率还本付息的行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场合一：如果甲乙双方是夫妻关系补充条款：考虑到甲乙双方的特殊关系，若双方在婚姻关系存续期间共同购房，本合同项下的房产视为夫妻共同财产。若未来双方发生离婚，该房产的分割应遵循相关法律规定和双方的离婚协议。场合二：如果购房目的是为了投资出租补充条款：甲乙双方同意，购房后，如将该房产进行出租，租金收入将按照出资比例分配。同时，双方应共同承担房屋管理和维修的责任，确保租赁关系的稳定。附件列表：1.场合与补充条款：场景一：哎，咱们俩要是买房是为了以后出租赚钱的话，得在合同里加一条。就是说，以后房租怎么分，还有房子要是有啥维修管理的事情，咱们得一起负责。场景二：咱们俩是夫妻，买房这事儿也得考虑周到。要是将来万一有点啥情况，得在合同里说清楚，这房子是咱俩的共同财产，怎么分得按