2024年公司房屋租赁简单合同书范本

2024年公司房屋租赁简单合同书范本合同编号：________________甲方（出租方）：______________统一社会信用代码：__________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：______________统一社会信用代码：__________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意承租甲方的房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.2出租房屋产权证号：________________，房屋结构：________，房屋面积：____平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方向甲方承诺，租赁期内出租房屋仅用于____（办公/居住）用途，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方按季度支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3乙方支付租金方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________第四条保证金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币￥____元。租赁期满后，甲方根据本合同约定扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。4.2租赁期间，出租房屋所产生的水、电、物业、网络等费用由乙方承担。第五条房屋维修及保养5.1甲方负责出租房屋的主体结构及公共设施的维修、保养。5.2乙方负责出租房屋内部设施的维修、保养。5.3因乙方使用不当导致出租房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条权利义务6.1甲方有权按照约定收取租金及保证金。6.2乙方有权按照约定使用和占有出租房屋。6.3甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并对房屋的安全负责。6.4乙方应合理使用出租房屋，不得损害房屋结构及设施。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供出租房屋或擅自解除合同的，应支付乙方违约金人民币￥____元。7.2乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应支付甲方违约金人民币￥____元。7.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第八条合同的变更、解除及终止8.1双方经协商一致，可以变更或解除本合同。8.2出租房屋因国家征收、征用等原因需要拆除的，本合同自行终止。8.3租赁期满后，如双方无意续租，本合同自行终止。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法所有者，避免租赁期间出现权属纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免期限模糊导致的争议。3.规定租金支付方式：明确租金的金额、支付方式和时间，防止拖欠租金。4.保证金条款：合理设定保证金金额，并明确保证金退还条件。5.维修责任：明确双方对房屋维修保养的责任和义务。6.违约责任：设定违约金条款，对违约行为进行约束。解决办法：1.法律名词解释：甲方：指出租房屋的所有者，即合同中的出租方。乙方：指租赁房屋的使用者，即合同中的承租方。产权证号：指房屋所有权证的编号，用于证明房屋的所有权。违约金：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。社会信用代码：指法人和其他组织在登记时赋予的唯一代码，用于识别法人和其他组织的身份。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。友好协商：指合同双方在发生争议时，通过平等、自愿的方式，寻求解决问题的方法。法律诉讼：指争议双方通过司法程序，向法院提起诉讼，寻求法律解决争议的方法。场合一：乙方公司需要将出租房屋用作员工宿舍补充条款：1.乙方需保证宿舍的使用人数不超过____人，避免过度拥挤影响房屋结构。2.乙方应负责对员工进行宿舍管理规定培训，确保遵守租赁规定，维护好邻里关系。场合二：出租房屋内含有贵重设施或家具补充条款：1.乙方在使用过程中应妥善保管这些贵重物品，如有损坏，需按市场价赔偿。2.租赁期满后，乙方需保证贵重设施/家具的完好无损，否则甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。1.房屋的产权证明复印件：这个很重要，确保我们租的房子是合法的，没有产权纠纷。2.甲乙双方的营业执照复印件：主要是为了确认双方的营业状态，确保都是正规的公司。附件列表：1.房屋产权证复印件：确保房屋的合法性。2.甲乙双方营业执照复印件：确认公司身份。3.房屋现状照片：记录房屋租赁前的情况，避免后期纠纷。4.租