2024年公司租房协议范本

2024年公司租房协议范本合同编号：________________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.2租赁房屋结构及面积：________________。1.3甲方保证对租赁房屋拥有完全的所有权及处分权，且租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3乙方支付租金方式为：________________（现金、转账等）。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2合同期满或双方提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3甲方负责租赁房屋的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取租金及保证金；（2）监督乙方合理使用租赁房屋；（3）合同到期后收回租赁房屋。6.2甲方义务：（1）保证租赁房屋符合租赁用途；（2）协助乙方办理租赁房屋相关事宜；（3）承担租赁房屋的维修义务。6.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁房屋；（2）要求甲方履行维修义务；（3）合同到期后有权要求退还保证金。6.4乙方义务：（1）按约定支付租金及保证金；（2）合理使用并爱护租赁房屋及附属设施；（3）合同到期后及时将租赁房屋及附属设施交还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：________________元。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________年________________月________________日注意事项及解决办法：1.注意核实甲方的房屋所有权：在签订合同前，乙方应要求甲方出示房产证等相关法律文件，以证实甲方对租赁房屋具有所有权和处分权。解决办法：要求甲方提供房产证明文件，并进行核实。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起始日期和终止日期，避免因期限模糊导致纠纷。法律名词解释：租赁期限——指租赁合同中规定的，承租方使用租赁物的期限。3.规定租金支付方式和时间：应详细规定租金的金额、支付方式和时间，避免日后因租金问题产生纠纷。法律名词解释：租金——承租方为使用租赁财产而支付给出租方的货币资金。4.确定保证金条款：双方应明确保证金的数额、支付时间以及退还条件。法律名词解释：保证金——为保证履行合同，承租方预先支付给出租方的钱款。5.维修责任：合同中应明确租赁房屋的维修责任归属，以免房屋损坏时双方互相推诿。法律名词解释：维修责任——指合同当事人按照法律规定或合同约定，对租赁标的物的维修义务。6.违约责任：应详细规定违约的情形以及违约方应承担的责任。法律名词解释：违约责任——合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。7.争议解决方式：双方应明确选择解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：争议解决——指对合同履行过程中发生的纠纷进行调解、解决的方式。法律名词解释：所有权的处分权能：指所有人依法对自己的财产进行转让、抵押、赠与等行为的权利。合同生效：指合同依法成立后，对合同当事人产生法律约束力的状态。守约方：指合同履行过程中，没有违反合同约定的当事人。1.特殊情况：乙方公司需要改造房屋补充条款：如果乙方因业务特殊需要，对房屋进行合理改造，甲方应予以配合。改造方案需提前提交给甲方审核，并确保改造后的房屋结构安全，不影响房屋使用。应用场合：2.特殊情况：乙方员工住宿需求补充条款：乙方因员工住宿需求，需在租赁房屋内增设床位，在不影响房屋结构安全的前提下，甲方应予以同意。应用场合：附件列表：1.房产证复印件（确认甲方的房子没问题）2.乙方的营业执照复印件（确保乙方是个正规公司）3.租金支付凭证（每次付款都有凭证，清清楚楚）4.房屋现状照片（租房前拍的照片，退房时对比）5.房屋改造方案（如果有改造需求，这个很重要）附件需求：房产证复印件：我们得看看房子的证件，确保甲方确实是房主