二手房按揭买房买卖合同2024年

二手房按揭买房买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1该房产的产权证号为：__________，房屋所有权人为甲方。1.2该房产的面积为：__________平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3该房产的坐落位置为：__________。1.4该房产的规划用途为：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋成交价的方式为按揭付款，首付款为成交价的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于本合同签订之日起__________日内支付给甲方。2.3乙方剩余房款通过向银行申请按揭贷款支付，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.3乙方应按约定时间办理房产过户手续，甲方应协助乙方办理过户手续。3.4该房产过户产生的税费按照国家规定由甲乙双方各自承担。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房产在交付时符合国家质量标准，并对该房产的质量问题承担法律责任。4.2该房产在交付后发生的质量问题，由乙方负责维修。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保房产的产权清晰，无法律纠纷。2.认真核实房产的基本信息，包括面积、位置、用途等。3.明确房屋买卖的价格及支付方式，确保双方无异议。4.规定合理的房屋交付及过户时间，并约定相应的违约责任。5.对房屋的质量及维修责任进行明确划分。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前进行房产调查，确认产权无瑕疵。2.双方共同确认房产信息，并在合同中详细列明。3.对于价格和支付方式，双方应充分协商并形成书面约定。4.设定合理的交付和过户期限，并规定逾期交付或支付的违约责任。5.在合同中详细说明房屋的质量标准及维修责任。6.在合同中明确约定争议解决的方式和管辖法院。法律名词解释：产权证号：指房产所有权证上的编号，用以证明房产的合法所有权。成交价格：指房产买卖双方协商确定并一致同意的房产交易价格。按揭付款：指买方通过向银行申请贷款，以分期付款的方式支付房款。附属设施、设备：指房产附带的相关设施和设备，如家具、电器等。过户手续：指将房产所有权从卖方转移到买方的法律程序。违约金：指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的钱款。法律纠纷：指因法律问题而引起的争议或诉讼。质量标准：指国家或行业规定的关于产品质量的标准。管辖法院：指对合同争议具有审判权的法院。场合一：房产内有租户补充条款：9.1当前房产租赁情况：甲方确认，该房产在转让时正处于租赁状态，租户的租赁期限为__________。9.2甲方应确保租户在房屋交付后继续履行租赁合同，乙方同意接受现有租户并遵守租赁合同条款。场合二：房产需要翻新或维修特殊条款：如果买方打算对房产进行翻新或维修，可以这么补充：补充条款：10.1乙方计划对该房产进行翻新/维修，甲方同意协助乙方获取相关施工许可。10.2翻新/维修费用由乙方承担，甲方不得干涉乙方的翻新/维修计划。附件列表：1.房产证复印件：确认房产的所有权和相关信息。2.身份证件复印件：买卖双方的身份证复印件，确保身份信息无误。3.房屋平面图：展示房屋的布局和面积。房产买卖合同附件：这些文件可不能少，咱们得一一核对清楚。房产证复印