房屋出租协议：简化版文件版

房屋出租协议：简化版文件版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方联系方式2.3出租方证件信息3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方联系方式3.3承租方证件信息4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条款7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.保险责任9.1房屋保险9.2人员伤亡保险10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他约定13.1宠物相关规定13.2访客相关规定13.3房屋转租规定14.附件14.1房屋照片14.2相关证件复印件14.3租赁合同续约条款第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第二条出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方联系方式：1382.3出租方证件信息：身份证号：1105678第三条承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方联系方式：13956783.3承租方证件信息：身份证号：11056789012第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2022年1月1日4.2租赁结束日期：2024年1月1日4.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月通知对方，并签订新的租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月8000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租方指定的账户。第六条押金6.1押金金额：一个月租金6.2押金退还条款：租赁结束后，如房屋及设施无损坏，出租方应在扣除水电费等相关费用后，七个工作日内退还剩余押金。第八条维修责任8.1出租方维修责任：出租方负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。租赁期内，因房屋及设施本身问题导致的损坏，出租方应负责维修或更换。8.2承租方维修责任：承租方负责日常维护和合理使用房屋及设施。因承租方使用不当导致的损坏，承租方应负责维修或更换，并承担相关费用。第九条保险责任9.1房屋保险：出租方应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。9.2人员伤亡保险：双方同意自行购买人员伤亡保险，保障租赁期间的人身安全。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并注明变更内容。10.2合同解除条件：租赁期内，如一方要求解除合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供房屋及设施，或未履行维修责任，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金，或未履行维护责任，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：租赁期间发生的争议，双方应通过协商解决。12.2调解解决：如协商无果，双方可向租赁所在地的居民委员会或物业公司申请调解。12.3法律途径：如调解无效，双方同意通过法律途径解决争议。第十三条其他约定13.1宠物相关规定：承租方不得饲养宠物，以免影响邻里和谐。13.2访客相关规定：承租方应提前告知出租方访客信息，并遵守物业管理规定。13.3房屋转租规定：承租方不得转租房屋，如确需转租，应事先征得出租方同意，并签订书面转租协议。第十四条附件14.2相关证件复印件：合同附件中包含出租方和承租方的身份证复印件。14.3租赁合同续约条款：如双方同意续约，可在此附件中约定续约条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋正面、侧面、内部客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的照片，以及房屋周边环境的照片。照片需清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件2：相关证件复印件详细要求：包括出租方和承租方的身份证复印件，需清晰、完整，确保身份信息的准确性。附件3：租赁合同续约条款详细要求：如有续约需求，双方在此附件中约定续约条款，包括续约期限、租金调整等具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定提供房屋及设施，或未履行维修责任。责任认定：出租方应承担承租方因此产生的直接损失，并支付违约金。示例说明：如果出租方未能在租赁开始前提供合同约定的房屋及设施，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应责任。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定支付租金，或未履行维护责任。责任认定：承租方应支付违约金，并承担由此给出租方造成的直接损失。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及设施提供给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋及设施出租给他人的一方。3.承租方：指租赁房屋及设施的一方，具有使用和收益的权利。4.租金：承租