2024年长沙个人房屋租赁合同

2024年长沙个人房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3在租赁期间，如房屋及附属设施出现非乙方原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__日内进行维修。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金，有权在租赁期满后收回房屋。6.2乙方有权按照合同约定使用房屋，有权要求甲方履行维修义务。6.3甲方应保证乙方在租赁期内的合法权益，不得无故收回房屋。6.4乙方应按约定用途使用房屋，不得将房屋转租、分租或与他人合租。第七条合同变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，收回房屋。7.3在租赁期间，如甲方出售房屋，应提前__个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保房屋产权清晰，无法律纠纷。2.明确租赁期限，以及续租条件和方式。3.规定合理的租金支付方式和时间。4.确定保证金数额及退还条件。5.规定房屋使用和维修的责任主体。6.明确双方的权利和义务。7.规定合同变更、解除与终止的条件和程序。8.设定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明房屋信息，确保甲方产权证明。2.对于续租和租金调整，提前在合同中约定好条件和机制。3.制定明确的租金支付时间表和逾期支付的违约金条款。产权：指房屋所有人对房屋拥有的所有权，包括使用权、收益权和处分权。租赁期限：指租赁合同的有效期限，从合同生效之日起至合同终止之日止。保证金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的押金，用于保障出租人的权益。使用权：指房屋使用人对房屋进行使用、居住或其他用途的权利。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方打算将房屋用作商业用途补充条款：考虑到乙方计划将房屋用作商业目的，比如开个小店或者办公室，我们可以在合同中加一条：“乙方保证在使用房屋进行商业活动时，遵守相关法律法规，不得影响周围邻居的生活，不得从事违法经营活动。若因此产生纠纷或赔偿，由乙方自行承担。”场合二：甲方担心宠物问题补充条款：如果甲方对宠物比较敏感，可以添加：“乙方同意在租赁期间不饲养任何宠物。如违反本条款，甲方有权要求乙方立即处理宠物，并视情况扣除部分保证金。”场合三：房屋内含有贵重家具或设备补充条款：如果房屋内有贵重的家具或设备，可以补充：“乙方应妥善保管和使用房屋内的家具、电器等设备。如有损坏，乙方应按市场价赔偿或恢复原状。”1.房屋产权证明复印件：确保甲方是房屋的合法所有者。2.房屋平面图：标注清楚房屋的结构和面积。3.家具和设备清单：列出所有的家具和设备，并附上照片。4.房屋交接清单：用于租赁开始和结束时，记录房屋的状况。房屋的“身份证”复印件（也就是产权证明），这样咱们都知道这房子确实是您的。房屋的“模