2024年新房购房合同范本 标准版

2024年新房购房合同范本标准版合同编号：____________甲方（卖方）：_______统一社会信用代码：______地址：______________法定代表人：________联系电话：__________乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：______________联系电话：__________鉴于甲方为______（房产项目名称）的开发商，具有合法的开发经营权；乙方愿意购买甲方开发的房产。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为______，建筑层数为______层。1.3甲方保证该房屋符合国家及当地政府的规划、设计要求，并已取得合法的预售许可证。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币____元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币____元。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。交付日期为____年____月____日。3.2甲方应在交付日期前____日通知乙方验收房屋。乙方应在接到通知后____日内对房屋进行验收。3.3验收合格后，甲乙双方签订《房屋交接确认书》。自《房屋交接确认书》签订之日起，该房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方所有。第四条产权登记4.1甲方应在该房屋交付后____日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用，按照国家及当地政府的有关规定由甲乙双方各自承担。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制；（2）甲方应按约定时间向乙方交付房屋；（3）甲方应协助乙方办理贷款、产权登记等相关手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按约定时间向甲方支付房款；（2）乙方对甲方交付的房屋进行验收，并签订《房屋交接确认书》；（3）乙方应按约定时间与甲方共同办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1甲方逾期交付房屋的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付房屋总价的______%。6.2乙方逾期支付房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付房屋总价的______%。6.3甲乙双方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________法定代表人（签字）：____签订日期：__________乙方（签字）：________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋基本信息准确无误，包括地址、面积、用途等。2.明确房屋价格及支付方式，确保双方对房款支付时间、金额及方式无异议。3.注意交付及验收的时限，确保按期完成房屋的交付和验收。4.了解产权登记的流程和费用，确保双方按时办理相关手续。5.明确双方的违约责任，避免纠纷发生时无法追溯责任。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应对房屋的基本信息进行核实。2.对于支付方式，应在合同中详细列明，并对每一步支付进行时间限定。法律名词解释：1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。2.首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的一部分房款，通常占总房款的一定比例。3.产权登记：指房地产权利人按照法律规定，向房地产登记机构申请将其房地产权利在登记簿上予以登记的行为。权属清晰：指房产没有产权纠纷，可以明确归属的权利状态。抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。纠纷解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。1.家里有宝宝的情况如果买房是一家大小的大事，特别是有宝宝的家庭，可能需要考虑孩子的教育和安全。补充条款：鉴于乙方家庭有未成年子女，甲方承诺该房屋周边半径1公里内设有符合国家标准的幼儿园及小学，并确保社区内设有儿童游乐场所及安全设施。2.购房用于商业用途如果买方打算用这个房子开个小店或者办公室，那得看看是否符合商业用途。补充条款：乙方购买该房屋主要用于商业用途，甲方保证该房屋所在区域允许进行商业活动，并协助乙方办理相关商业许可手续。附件清单：1.房屋平面图这个很重要，能看到房间的布局。2.房屋产权证明复印件证明这个房子确实是卖方的。1.周边设施图看看周围有没有学校